去年9月有一晚 TownHouse 租客忘记关车库门了, 被HOA抓住, 罚款 $500. 我写信给HOA协商, 减了$100, 变成 $400, 后再要求减免, 坚决不同意, 并威胁说不交罚款的话, 就断水. 和租客多次交涉, 租客最终把这$400转交给了我.
遗憾的是, 我没有注意这个交罚款的 deadline 是10/12/2024, 我是10/13号晚上在HOA website 交的罚款, 就晚了这么一天, 第二天HOA就又给了我 $400罚款, 我再次找他们要求减免, 减了$150, 变成 $250, 再去协商, 坚决不再减免了, 今天又发信给我说不交的话, 就断水. 我觉得冤枉的是就晚了这么一天, 就要交 $250 罚款, 跟抢钱似的.
大家说说, 该怎么对付这种恶霸 HOA ?
打不过就加入吧，加入board，和hoa board members称兄道弟，逢年过节礼尚往来，。不然还是卖了，惹不起躲得起
又不懂美国的习俗，拿到HOA警告信居然不告诉我们也不回复，结果后来HOA坚持要赶走，我家LD和HOA打电话好多次沟通，保证不再出现，我们保持低姿态，后来才让他们多呆了一年。他们本身算好房客，不麻烦我们的。
租客在上班，请搬家公司搬家车开走 没关车库门，是邻居发现告诉HOA，HOA打电话告知我，我立刻打给租客，没罚钱。
我的远程出租房（原来AirBnb）有许多smart devices，可以减少许多麻烦
我比较cheap，都是买不用付月费的
1. Doorbell + camera，WYZE -- 我推荐这家，主要就是便宜
早先买的有免费12秒视频存云端保存14天，现在没有了，但可以存设备的SD卡上，远程回放，所以免费的一般也无所谓。缺点是坏人来了可以把设备破坏掉，把SD卡拿掉，那时云端优点就显示出来了。
付费的：Cam Plus 2.99/mon per camera, cloud storage 14 days
如果有许多监视摄像头，可以买 Cam Unlimited, 9.99/mon, 不限多少摄像头，不限多少地方
手机下载WYZE app 随时可以实时看，或回放。无论付费与否都可以推送Alert
2. Garage door 升降机
我的出租房买来就有Liftmaster升降机，里面自带MyQ wifi。可以下载MyQ App, 随时可以看到garage door是开的还是关的，可以远程操控。有Activity自动推送消息，也可以设置Alert，多长时间没关自动警告，等等。我的也是免月费。
3. 空调 smart thermostat （Nest），可以远程检测控制，空调有问题也会自动报告。也是免月费
HOA 员工不一定知道所有条款，你要自己阅读，发现这个付款是不是在条款里面。
我去年拿下一个拍卖房，原房主欠HOA$2500多。我以为我要付掉，就发邮件给HOA经理请她能不能减少些，她给了减价说可以3个有付清。我觉得还是太多，大部分是罚款和迟付款，问了周围所有人甚至还问了我的地产主管，他们都说我得付这个HOA前房主欠费。做地产大把时间便阅读HOA文件，读到第100页发现我不必付。附邮件为证。
当然当时主要原因是因为房车
州政府有管理HOA的部门的，Google一下，网站就出来。我们这里就是。 You can sue or fight, complain to gov HOA regulation.
上一个HOA管理公司不善，骗保，各种修理拖延，乱收费，什么‘500块钱的小区建设费’，好几个邻居就硬是不交，然后因为民愤太大，这个公司被小区居民集体投票赶走了！现在是居民自己管理，州法规定可以的。
去年9月有一晚 TownHouse 租客忘记关车库门了, 被HOA抓住, 罚款 $500. 我写信给HOA协商, 减了$100, 变成 $400, 后再要求减免, 坚决不同意, 并威胁说不交罚款的话, 就断水. 和租客多次交涉, 租客最终把这$400转交给了我.
遗憾的是, 我没有注意这个交罚款的 deadline 是10/12/2024, 我是10/13号晚上在HOA website 交的罚款, 就晚了这么一天, 第二天HOA就又给了我 $400罚款, 我再次找他们要求减免, 减了$150, 变成 $250, 再去协商, 坚决不再减免了, 今天又发信给我说不交的话, 就断水. 我觉得冤枉的是就晚了这么一天, 就要交 $250 罚款, 跟抢钱似的.
大家说说, 该怎么对付这种恶霸 HOA ?
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又不懂美国的习俗，拿到HOA警告信居然不告诉我们也不回复，结果后来HOA坚持要赶走，我家LD和HOA打电话好多次沟通，保证不再出现，我们保持低姿态，后来才让他们多呆了一年。他们本身算好房客，不麻烦我们的。
租客在上班，请搬家公司搬家车开走 没关车库门，是邻居发现告诉HOA，HOA打电话告知我，我立刻打给租客，没罚钱。
我的远程出租房（原来AirBnb）有许多smart devices，可以减少许多麻烦
我比较cheap，都是买不用付月费的
1. Doorbell + camera，WYZE -- 我推荐这家，主要就是便宜
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付费的：Cam Plus 2.99/mon per camera, cloud storage 14 days
如果有许多监视摄像头，可以买 Cam Unlimited, 9.99/mon, 不限多少摄像头，不限多少地方
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2. Garage door 升降机
我的出租房买来就有Liftmaster升降机，里面自带MyQ wifi。可以下载MyQ App, 随时可以看到garage door是开的还是关的，可以远程操控。有Activity自动推送消息，也可以设置Alert，多长时间没关自动警告，等等。我的也是免月费。
3. 空调 smart thermostat （Nest），可以远程检测控制，空调有问题也会自动报告。也是免月费
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我去年拿下一个拍卖房，原房主欠HOA$2500多。我以为我要付掉，就发邮件给HOA经理请她能不能减少些，她给了减价说可以3个有付清。我觉得还是太多，大部分是罚款和迟付款，问了周围所有人甚至还问了我的地产主管，他们都说我得付这个HOA前房主欠费。做地产大把时间便阅读HOA文件，读到第100页发现我不必付。附邮件为证。
当然当时主要原因是因为房车
州政府有管理HOA的部门的，Google一下，网站就出来。我们这里就是。 You can sue or fight, complain to gov HOA regulation.
上一个HOA管理公司不善，骗保，各种修理拖延，乱收费，什么‘500块钱的小区建设费’，好几个邻居就硬是不交，然后因为民愤太大，这个公司被小区居民集体投票赶走了！现在是居民自己管理，州法规定可以的。