目前最大的困境是缺钱。如果持续买入，又不卖的话，只能慢慢赚钱，赚够了才能买。想过portfolio loan,但是低利率贷款，不舍得重贷。 hard money loan现在超过10%， 现在由于高利率，私人贷款只比银行高1-2个点的话，对放贷人说没啥诱惑力，还不如放银行稳当。想知道大家是怎么冲破瓶颈，更上一层楼的？
其实我们的钱都是赚来的。只是赚得多了一点，超出周围朋友的正常预期。这个不能明说。。
如果没钱就去赚钱，就这么简单。
您自己的帖子说是今年拿下3个过米的法拍屋， 这个钱是全现金， 还是首付加贷款？ 在当今利率下， 不查收入贷款40%首付， 查收贷款至少25%首付。您3栋房子， 即使贷款，首付在1.2-1.5mil。 要保持持续买入， 然后长期持有，一年得有1.2-1.5的现金收入。靠翻房子一年赚到1.2-1.5个mil, 可能， 但是得有足够的资金， 上量才行， 那问题来了， 足够的资金是哪来的？
这三个和最近一个都是20%首付，80%贷款。我从来没有flip 过房子。将来或许。
其它还有一些别的替人代持的现金来源，已经超过自有储备现金，就不方便透露。
目前最大的困境是缺钱。如果持续买入，又不卖的话，只能慢慢赚钱，赚够了才能买。想过portfolio loan,但是低利率贷款，不舍得重贷。 hard money loan现在超过10%， 现在由于高利率，私人贷款只比银行高1-2个点的话，对放贷人说没啥诱惑力，还不如放银行稳当。想知道大家是怎么冲破瓶颈，更上一层楼的？
其实我们的钱都是赚来的。只是赚得多了一点，超出周围朋友的正常预期。这个不能明说。
。
如果没钱就去赚钱，就这么简单。
您自己的帖子说是今年拿下3个过米的法拍屋， 这个钱是全现金， 还是首付加贷款？ 在当今利率下， 不查收入贷款40%首付， 查收贷款至少25%首付。您3栋房子， 即使贷款，首付在1.2-1.5mil。 要保持持续买入， 然后长期持有，一年得有1.2-1.5的现金收入。靠翻房子一年赚到1.2-1.5个mil, 可能， 但是得有足够的资金， 上量才行， 那问题来了， 足够的资金是哪来的？
这三个和最近一个都是20%首付，80%贷款。我从来没有flip 过房子。将来或许。
其它还有一些别的替人代持的现金来源，已经超过自有储备现金，就不方便透露。