请帮我看一下申请人

申请人两个，女方目前工作，有个5岁孩子，另一个过两个月出生。男方（未婚夫）也工作。两个都30多点。

两人收入总和差一点到3倍房租 （女方稍高男方一点点）。女方信用分700. 男方650. 先交的申请，今天看的房子。

说想租一个能住到买房子为止。孩子马上上小学（我们附近就是小学，也方便上高速上班）。女方说可以加一个co-signer (grandparent) 如果她的income is a barrier.

通过Zillow, background check都没record. 想3月1号搬进来。

请问1）grandparent 可以co-sign 吗？对lease 有帮助吗？2）因为不能立刻搬进来，我们说想hold 的话，现在签lease,马上收一个月deposit ，3月1号收第一个月房租。如果到时不搬进来，就不退deposit. 女方同意。3）之前在这里好像看到说要求提供3个月pay stub, 加3个月bank statement. Bank statement 大家都看吗？

请教各位这样做有什么漏的地方吗？

我觉得不错，看看男女朋友多长时间了，是不是稳定关系

祝好运

另外男方650的信用要看看是什么导致的，是偶然还是习惯性晚付款

when she has the second child, she probably will stop workin

挺好。信用够好收入2.8/2.9倍可以，州法若允许，收两月押金也行，就不用co-signer. 感觉他们是认真的申请人。

华州WA. 是感觉挺认真的。

是担心这个。

Zillow 上只有一个open account. 买车loan. On time payment,

没有late payment 

估计第二个就是他的。

问他们有第二个孩子后女方的收入会有什么变化？ 就是打听女方要是不工作了，他们的收入不到3倍了，grandparent付？

他们要是经济没问题，那信用分是不错的

说会maternity leave. Landlords能要求看最后几次bank statement 吗？

可以但好像对你没有啥帮助，除非你要看他们有无存款。我一般有稳定的3倍收入就不查。你问问他们leave期间如何保证收入支出

如果他们说有存款，那就提供吧。如何他们一头雾水或者说爷爷会付，那有点悬。爷爷靠谱OK，不靠谱也没方法的

这个收入状况可能第二个小孩出生以后会有问题。但你也不能直接问。有存款吗？没有的话co-sign比较保险

要求co-signer、押金安排以及银行对账单和工资单的要求是合理的做法。

根据您提供的情况，您想为租房申请人提供一些建议和思考。以下是对您问题的回答和一些可能遗漏的地方：

1）Grandparent可以co-sign吗？对lease有帮助吗？ Grandparent作为co-signer是可以的，尤其是如果女方的收入或信用评分是一个障碍时。Co-signer的作用是承担租约责任，以防租户无法支付租金或违约。因此，如果女方的信用评分不够高，或者收入不足，邀请co-signer（如grandparent）是一个常见的做法，可以增加房东对租户的信心。 对于lease来说，co-signer的帮助很大。一方面，co-signer的信用可以弥补女方的信用分数，另一方面，如果租户发生问题，co-signer将负责支付租金，降低房东的风险。 2）关于押金的安排（收取一个月的押金并确保3月1号收第一个月房租） 收取押金和预定租金是常见的做法，特别是在租户还不能立刻搬入的情况下。根据您所描述的情况，如果租户没有在3月1号按时入住，可以不退押金，这种方式对房东来说是合理的，因为如果租户违约，您已经提前获得了部分补偿。 但请确保在租约中明确说明这些条款，例如如果租户不能按时入住，押金不退以及搬入时间等。这样可以避免未来发生争议。 建议在租赁合同中增加详细条款，包括如果租户未能如期入住的后果，以及房东和租客的权利和责任。 3）关于提供银行对账单和工资单的要求 银行对账单和工资单通常是房东要求租客提供的标准材料，目的是核实租客的收入和财务状况。一般来说，大部分房东都会要求查看银行对账单，尤其是对于新租客或信用评分不高的情况。银行对账单可以证明租客的储蓄和资金流动，帮助房东评估租客的还款能力。 对于工资单，通常要求最近3个月的工资单，这有助于房东确认租客的收入稳定性。如果租客的收入不稳定，可能需要提供更多的财务证明材料，甚至是银行存款证明等。 4）是否有漏掉的地方？ 租约条款： 在签订租约之前，确保清楚地列出所有的条件，包括搬入日期、押金的具体处理方式（例如，因未能按时入住而不退押金）、租金的支付方式等。明确所有可能的情况可以避免未来的纠纷。 信用检查： 虽然您提到房东通过Zillow做了背景调查，但最好再次确认是否有其他需要进一步审查的信用记录或贷款历史，确保租客没有其他可能影响租房资格的因素。 租期： 考虑到租客有意“住到买房为止”，您可以考虑是否允许灵活租期或提前解约的条款。对于房东来说，提前规定清楚租期和解约条件非常重要。 备用计划： 如果女方收入不足，co-signer提供信用保障，但您还可以考虑是否要求更多的收入证明或资产证明来进一步确认租客的租金支付能力。 小结：

总体来说，要求co-signer、押金安排以及银行对账单和工资单的要求是合理的做法。如果有任何疑问或不确定的地方，可以在租约中进一步明确，以确保双方权益得到保障。租约签订时，确保条款清晰，双方理解并同意。

这么点收入，税后能有多少，想不late都难。