to 柠檬及大佬们，接着上次问押金的事。

我们是买方，队友更正说给的easnest money是5000刀，

我们退出当天房子马上pending, 没有造成他们的损失，我们提出要退还押金，

现seller 说退2000刀，他要keep 3000 刀，要我签一个release of deposit form.

如果我不签，对卖方现在卖房子有影响吗？

谢谢

请问你给人家卖房耽误了多长时间？简单说你的offer被接受到你退出多长时间？一个月？半个月？

一个月，人家一分不退是正常。如果在option期间退出（5-7天），卖家要全部退款，你要知道，这押金在第三方手里，和卖房协商解决问题。

从接受offer到退出不到一天，房子都没有下架就有另外的买家

那应该无条件退给你呀，我这里是3天无条件反悔，10天内inspection无条件反悔。你有agent吗？有干嘛不做活帮你

你有没有要求房检就是option period 5-7 天？有，就要求全退，不知你有没有你的买方realtor为你代理

有agent,

我签的是waive all contigency, 

现在想问如果我去小额法庭，影响他的卖房吗？

你agent说啥了？

找你的agent啊，他负责100%要回你的deposit. 他再不做事你可以告agent的

另外才一天 卖家必须退deposit 简单的办法花两百刀找个律师写封信给他就解决了

他说卖方一般都不退，他做agent就没看到卖方退钱的，说我们怎么这么多变

但我不怪他，他也白忙霍一场。主要是我太上头，冲动了

一旦有lawsuit卖家是不能卖房子的

他站在卖方一边，不是他损失钱

你这个agent不行呀，你才一天内退，而且卖方马上又pending了，赶紧问问当地其他的agent

赶紧问问其他的人，确定后让你的agent传话，如果卖方不全退，你要去告他们。他们房子会有个lien,他们也没法close

是的，所以想听柠檬大律师的建议

如果在contingency时间内，对方没有理由不全退。你所谓退出，双方签没签cancellation? 你退出，

原则上不会当天又pending，你想全额追回钱，去法庭file个case，在他屋产上有个lis pendens，这样他就卖不了房，自然回来找你和解。

卖方说我们签的是

AI response—

If a buyer waives contingencies in a purchase agreement and then changes their mind, they generally cannot get a refund for their earnest deposit because they are no longer protected by any contingencies allowing them to back out of the contract without penalty; essentially, they are considered to have "cold feet" and are breaching the contract by not going through with the purchase

Thanks

好奇，如果卖家签字接受offer后有更好的进来，能毁约吗？

卖方是个赖子，你是电汇还是付支票？和你的经纪人解约并和她他的broker投诉不为你说话

你的经纪人可能英文说的不流，达不到和卖房经纪据理力争的水平

你要知道州法有无三天冷静期。另外realtor有分歧你可问本地律师，律师会给你最清楚的解释，也会告诉你怎么做和选择最好。

Stupid for the buyer to sign the cancellation form without

Requesting to return the deposit back to the buyer in the cancellation. Usually cancellation and releasing escrow fund to which party should be signed at the same time.

Remember that the best weapon for the buyer want the deposit back is the the cancellation signing. Without signing the cancellation, the seller could do anything for the property till judgement or settlement.

It is hard and impossible for the seller to do so if

It is in the escrow. Both buyer and seller need to sign cancellation for the property back to the market for new buyer .