to 柠檬及大佬们，接着上次问押金的事。

我们是买方，队友更正说给的easnest money是5000刀，

我们退出当天房子马上pending, 没有造成他们的损失，我们提出要退还押金，

现seller 说退2000刀，他要keep 3000 刀，要我签一个release of deposit form.

如果我不签，对卖方现在卖房子有影响吗？

谢谢

请问你给人家卖房耽误了多长时间？简单说你的offer被接受到你退出多长时间？一个月？半个月？

一个月，人家一分不退是正常。如果在option期间退出（5-7天），卖家要全部退款，你要知道，这押金在第三方手里，和卖房协商解决问题。

从接受offer到退出不到一天，房子都没有下架就有另外的买家

那应该无条件退给你呀，我这里是3天无条件反悔，10天内inspection无条件反悔。你有agent吗？有干嘛不做活帮你

你有没有要求房检就是option period 5-7 天？有，就要求全退，不知你有没有你的买方realtor为你代理

有agent,

我签的是waive all contigency, 

现在想问如果我去小额法庭，影响他的卖房吗？

你agent说啥了？

找你的agent啊，他负责100%要回你的deposit. 他再不做事你可以告agent的

另外才一天 卖家必须退deposit 简单的办法花两百刀找个律师写封信给他就解决了

他说卖方一般都不退，他做agent就没看到卖方退钱的，说我们怎么这么多变

但我不怪他，他也白忙霍一场。主要是我太上头，冲动了

一旦有lawsuit卖家是不能卖房子的

他站在卖方一边，不是他损失钱

你这个agent不行呀，你才一天内退，而且卖方马上又pending了，赶紧问问当地其他的agent

赶紧问问其他的人，确定后让你的agent传话，如果卖方不全退，你要去告他们。他们房子会有个lien,他们也没法close

是的，所以想听柠檬大律师的建议

如果在contingency时间内，对方没有理由不全退。你所谓退出，双方签没签cancellation? 你退出，

原则上不会当天又pending，你想全额追回钱，去法庭file个case，在他屋产上有个lis pendens，这样他就卖不了房，自然回来找你和解。

卖方说我们签的是

AI response—

If a buyer waives contingencies in a purchase agreement and then changes their mind, they generally cannot get a refund for their earnest deposit because they are no longer protected by any contingencies allowing them to back out of the contract without penalty; essentially, they are considered to have "cold feet" and are breaching the contract by not going through with the purchase

Thanks

好奇，如果卖家签字接受offer后有更好的进来，能毁约吗？

卖方是个赖子，你是电汇还是付支票？和你的经纪人解约并和她他的broker投诉不为你说话

你的经纪人可能英文说的不流，达不到和卖房经纪据理力争的水平

你要知道州法有无三天冷静期。另外realtor有分歧你可问本地律师，律师会给你最清楚的解释，也会告诉你怎么做和选择最好。