驱逐令规定房客最晚2/28走人，如果不走的话，找Sheriff，sheriff大概要6周的手续时间，房客才会被赶走。房客一直在付房租。驱赶原因是持续迟交房租和拿我房子做短租引起邻里困扰。
现在房租还是在付，偶尔会迟交。邻里没有再抱怨。驱逐令9月中失效。
因为冬天行情不好，我想最好等几个月再驱逐，理想上7月份赶走，修复一下，找9月份开学的学生。夏天客源多，租客可以多挑选一下。这么一算，相当于6月份启动驱逐程序，7月中走人。房客多住4个月。
房客是受过高级教育的精英类，撒谎成性，属于又坏又聪明的那种，也有律师资源。我没有律师，都是自己在搞。
有一点担心，房客会中间出变故，apeal，说我不着急赶人，说明他不是那么坏的房客。
有什么理由，可以让我安全拖四个月，不至于额外麻烦？能想起来的理由如下：
1. 额外给房客一个月时间（3月份）找房子搬出去。
1. 我3月底到4月中旬去南非玩，机票去年就订好了。
2. 请家庭医生开个条子，说南非回来，就一直拉肚子生病到5月份才彻底好
6月份开启赶人程序。大家对我的计划有什么意见和看法吗？谢谢。
房客是不想走的。
不要因小失大， 惹来大麻烦。要么不动，既然撕破脸到这一步了，没有犹豫科研！
第一，你驱逐是两个理由，迟交房租和拿房子做短租。这两个理由对驱逐期间能否收房租是不一样的。
如果仅仅是因为迟交房租而驱逐，那么驱逐期间只要你收了房租，这个案件就没了。
如果是因为做短租而驱逐（或者因为抽烟，因为其他原因违反租约其他条款），那么在等民警执行驱逐令之前，你可以收房租。但是收了房租，第一个理由迟交房租就失效了，
所以你这个驱逐令是否会因为收房租而失效，很难说，要看驱逐令是怎么写的。
第二，你不说哪个州，很难猜测你的驱逐的程序和时间表。我假设你的驱逐令有180天的执行期，但是起码我的州要求驱逐执行要在30天内开始也就是说要交给sheriff，具体排sheriff的执行时间表是等六周还是六个月无所谓，你不能过了三十天再开始执行。
我 在加拿大，驱逐令order是6个月有效期。只要租客住在房子里面，房东就可以收房租，不管是什么原因驱逐。6个月之内赶人就可以，不一定要马上赶。如果租客收到order一个月内（到1/27日）不appeal，那就自动放弃appeal的权利。
这个租客就是冬天搬进来的，所以我对在冬天找房客很忌讳，没有很多房客可以挑选。不过这里有网友说的对，确实是夜长梦多。我再想想。
谢谢。恭喜当版主
有些华人总是想两头都占了，活的累死，无法同情。
驱逐令规定房客最晚2/28走人，如果不走的话，找Sheriff，sheriff大概要6周的手续时间，房客才会被赶走。房客一直在付房租。驱赶原因是持续迟交房租和拿我房子做短租引起邻里困扰。
现在房租还是在付，偶尔会迟交。邻里没有再抱怨。驱逐令9月中失效。
因为冬天行情不好，我想最好等几个月再驱逐，理想上7月份赶走，修复一下，找9月份开学的学生。夏天客源多，租客可以多挑选一下。这么一算，相当于6月份启动驱逐程序，7月中走人。房客多住4个月。
房客是受过高级教育的精英类，撒谎成性，属于又坏又聪明的那种，也有律师资源。我没有律师，都是自己在搞。
有一点担心，房客会中间出变故，apeal，说我不着急赶人，说明他不是那么坏的房客。
有什么理由，可以让我安全拖四个月，不至于额外麻烦？能想起来的理由如下：
1. 额外给房客一个月时间（3月份）找房子搬出去。
1. 我3月底到4月中旬去南非玩，机票去年就订好了。
2. 请家庭医生开个条子，说南非回来，就一直拉肚子生病到5月份才彻底好
6月份开启赶人程序。大家对我的计划有什么意见和看法吗？谢谢。
房客是不想走的。
不要因小失大， 惹来大麻烦。要么不动，既然撕破脸到这一步了，没有犹豫科研！
第一，你驱逐是两个理由，迟交房租和拿房子做短租。这两个理由对驱逐期间能否收房租是不一样的。
如果仅仅是因为迟交房租而驱逐，那么驱逐期间只要你收了房租，这个案件就没了。
如果是因为做短租而驱逐（或者因为抽烟，因为其他原因违反租约其他条款），那么在等民警执行驱逐令之前，你可以收房租。但是收了房租，第一个理由迟交房租就失效了，
所以你这个驱逐令是否会因为收房租而失效，很难说，要看驱逐令是怎么写的。
第二，你不说哪个州，很难猜测你的驱逐的程序和时间表。我假设你的驱逐令有180天的执行期，但是起码我的州要求驱逐执行要在30天内开始也就是说要交给sheriff，具体排sheriff的执行时间表是等六周还是六个月无所谓，你不能过了三十天再开始执行。
我 在加拿大，驱逐令order是6个月有效期。只要租客住在房子里面，房东就可以收房租，不管是什么原因驱逐。6个月之内赶人就可以，不一定要马上赶。如果租客收到order一个月内（到1/27日）不appeal，那就自动放弃appeal的权利。
这个租客就是冬天搬进来的，所以我对在冬天找房客很忌讳，没有很多房客可以挑选。不过这里有网友说的对，确实是夜长梦多。我再想想。
谢谢。恭喜当版主
有些华人总是想两头都占了，活的累死，无法同情。