洛杉矶大火对当地房地产市场的影响

今天跟几个朋友讨论这事，影响是多方面的，以下是几点思考

1. 下一年的保险，估计会至少普涨个25%，更多的保险公司撤出加州。估计最后大家只能买california fare plan. 由于保费的增加，房产的持有成本进一步增加。

2. 大量房屋等待重建，会造成工人短缺，建材短缺. 川普上台，加关税，建材价格进一步上扬，房子构筑成本跟着飙升

3. 鉴于以上2点，房屋的价格，持有成本越来越高。新房开工率会下降，因为市场风险，开发商会收缩战线。这岂不是造成更大的供需不平衡？

4. 如果加州政府在防火这块不做为，在火灾高风险的区域，谁会拿出真金白银再建一栋木头房子？ 准备重建的屋主会更青睐防火材料和防火结构。 如果能拿到美国的行业认证,国内的防火建材制造商应该考虑开拓加州的建筑市场

5. 好多投机客已经跃跃欲试，想买烧毁的物业，趁机捡便宜

6. 大量的重建，会带动整个产业链活跃起来。 

7. 如果保险公司垮台，重建的钱从哪里来？

 

本来加州建房子就很慢。火灾以后，房屋的缺口更大了

听朋友说，周边的airbnb短租价格大涨。电视上正播放圣地亚哥的旅馆接待洛杉矶难民的新闻。所以洛杉矶当地的租房市场需求肯定会大涨。可能会影响到周边的城市。

不懂。就算房子采防火材料结构，虽比木材结构会好些，那也经不住大火烧吧？

会有投机客把钱从股市提出， 股价跌？

the issue is insurance. If the insurance is too high

it will depress the home value, as well as decrease the rental return.

Now it looks inevitable that the insurance will increase significantly.

Insurance 已经负担不起了，也提不上去了。 最后大家都会只买政府的火险。

我认为房子防火的几个要素：金属屋顶，水泥/砖墙，游泳池（水源），自备发电机和水泵。

政府火险也是羊毛出在羊身上，更贵。这个地方重建需要减少建筑密度。

我认为在一座城市或一个居民区外应该有一个隔火带，隔开森林，此带无树也无可燃物，这个防火带够宽，就能大大减少山火入侵。

水泥/砖墙防火，但不防地震

现有建筑重新规划的可能性很小，除非政府利用eminant domain强行征地。关键是荒野和居住区之间要留出防火带

你这是政府层面的，我的是个人层面。你的境界比我高:D 再说了，谁愿意自家后院无树也无可燃物，光秃秃一片呢？

南加州天气不冷，可住帐篷或木板房，反正游民本来不少，现在再增加也无妨

这是正解

california fare plan 由在加州运营的保险公司分摊，不是政府出钱。 所以，好多保险公司干脆撤出加州

不是居民后院不能种树，是在城外开辟出一个无树的地带（如同古时建护城河防敌人侵入）。居民区可以是宽马路隔离。

还有一点，Newsom的总统梦,如果有的话，被提前终结了......

那种乐色应该上绞架或乱枪击毙。提醒外州人不要捐一分钱给加州

应该只会影响洛杉矶周边吧，到不了San Diego or Irvine or northern CA

你的观念太极端！有暴力趋向！为什么不能有善心善行？为什么不能捐款给加州山火受灾民众？比如捐款给慈济，人家真正是去帮受灾户。