因为工作原因全家要搬去另一个州，已经在那里买了个房子。
现在的自住房已经住了十年，增值近一个米，除了50万的免税额，差不多还有50万要交税，按20%的税率，要交10万的税。再加上政府税、手续费、anget fee，卖一次房子，估计有近20万的损耗。
如果不卖，就只能找代理帮着出租。想逃避税务就只能等死的时候当成遗产给孩子，可是这就得再保留房子2～30年，好像也不现实，到那时候房子该有4～50年老了。
请问，如果是你们遇到这种情况会怎么做？谢谢大家！
把自住转出租，可为增值的50万延税，但也放弃了另增值50万免税的权利。你暂时想不清楚没关系，在你搬家后（车牌驾照改到新地址）的3年内，再卖这个房依然享有50万自住免税额。3年内是指过户，不是挂市场上卖即可。
因为现在利率高，不急用钱你也不必现在就cashout refi。舍不得卖房，就先转为出租，过两年再决定是留是卖。
我的出租房就在附近，我一年也不会过去，有事直接打电话找人去修
因为工作原因全家要搬去另一个州，已经在那里买了个房子。
现在的自住房已经住了十年，增值近一个米，除了50万的免税额，差不多还有50万要交税，按20%的税率，要交10万的税。再加上政府税、手续费、anget fee，卖一次房子，估计有近20万的损耗。
如果不卖，就只能找代理帮着出租。想逃避税务就只能等死的时候当成遗产给孩子，可是这就得再保留房子2～30年，好像也不现实，到那时候房子该有4～50年老了。
请问，如果是你们遇到这种情况会怎么做？谢谢大家！
把自住转出租，可为增值的50万延税，但也放弃了另增值50万免税的权利。你暂时想不清楚没关系，在你搬家后（车牌驾照改到新地址）的3年内，再卖这个房依然享有50万自住免税额。3年内是指过户，不是挂市场上卖即可。
因为现在利率高，不急用钱你也不必现在就cashout refi。舍不得卖房，就先转为出租，过两年再决定是留是卖。
我的出租房就在附近，我一年也不会过去，有事直接打电话找人去修