2023年的4或5月，我在投坦写过一篇关于personal tax的帖，今天是那帖的延续。
话说年前，我在县网上查需要付的税，在房产税栏目里，看见除地税外，还有4张personal taxes要付。23年时在坦里请教过，加之自己又看了些文章后的领悟，感觉不合理，应该可以appeal，于是，只付了自住房的地税。
今天去县审计部，看看能做什么。
进大楼找了一圈，没找着appeal的门，收钱的门开着。于是，我排队去到窗口说，我要付帐，在结算这些账单之前，我想先确定它们都是正确的，你看，按我的理解只有出租房需要付personal tax，这是自住房的personal tax账单...窗口里的小姑娘打断我的话，快人快语地说：你是对的，自住房不需要付personal tax。说完拿起电话，侧转身体，声音极低地通话，显然不想让我听见。待她打完电话，告诉我，行了，这账单不用付。我感谢后又道，不好意思啊，我这还有一张出租房的账单，这房是长租房，不是短租也不带任何家具，付697似乎也不太合理，你知道哪里可以appeal吗？小姑娘的眼神扑闪扑闪带着特别的笑意，似开心似了然，听完后笑着答，知道。于是又拿起电话，侧着身子说了一会儿话，才转过身对我说，我带你去。
她把我带进一个门，这门我认得，是换车牌的地方，在对外的窗口边，还有一道门，门上什么也没写（我还以为是员工出入的门），填一个简单的表从门上的一条小缝投进去。小姑娘说，好了，你等着，有人会来叫你，等你办好了再来找我付账，祝你好运。
果然，很快就有人出来叫我的名字，把我带进门，里边居然是一个小小的对外办公室，来人请我坐，告诉我她是审计员。哦，原来还真有门道，难怪我找不到门。于是，我又说对这账单的看法，因为房子是空的，她打断我说：不是空房，还有炉头冰箱微波炉这些电器吧。我说：你说得对（因为她确实说得对，这些物品出租在本县是需要付税的，一开始我也觉得甚为荒唐，23年时看懂了规定后，知道规定就是规定，办事员只是照章办事），我应该为这些厨房电器付税，我只想确认没有为其它不存在的物品付税，这房除了这些，没有其它任何家具和电器。她点点头，递给我一张表。我以前在网上填过此表，没有任何犹豫和思考，几下就填完了。我为这些厨房电器的市场价估1200块。审计员请我等着，拿着表不知从哪个门离开了。等了约10分钟，她出来递给我另一张付税表，付税额减为：38块！
按此付税比例，也就是说，以前对该房的出租物品估价也就2万出头，便要付约700的税。在不懂时，我会认为2万出头的估值很正常啊。知识就是力量，知识就是钱啊。
高兴地付完税，因为少付了800块，因为觉得自己做成了一件事，心中自是高兴。
记得5-6年前，第一次去appeal地税，是在深蓝州，准备了好久，拿着一堆材料，按通知到达appeal的地方，才知道是庄严的法庭，拿着枪的门卫，威严的法官，面无表情的政府律师，墙上挂着凌然不可侵犯的国旗，和法庭助理手上捧着的那本磨破了封皮，看着有100年旧的圣经，神圣无比，发誓时我脑子中还想，就为了这点地税，会不会亵渎了圣经...
可惜，踏雪而去，空手而归，输了，没说上几句话就输了，拿着的那一摞材料，法官和政府律师一页也没看。第二年，找了律师再去appeal，赢了，降了三千多的地税，律师拿走一半。
今天什么也没准备，却十分顺利，轻松地意外地成功了。开车回家的路上，我又随意胡思乱想：个人感觉在深蓝州，政府对地税的估价会严谨得多，既然严谨了，推翻它也就不那么容易。而在深红州，政府小，人力资源少，就没那么严谨，你若偷懒，忘记申报该报的表，政府的办法就是往高里估，因为不严谨，要推翻也就很容易。这应该是两种治国理念的区别。所以，不爱动脑子，生活在蓝州更好。不过，全然依赖和信赖政府的时间久了，再去到深红州，就会延续这种懒怠的方式，麻麻木木，直到某天，发现还得自己去处理一些事才行，挺麻烦。不过，脑子却会得到锻炼。哈哈
今天去show房，这房上市已超过一个月了，才第一次秀，感觉这人会申请的可能性不大，没办法，淡季就是如此。空置一个月比800多多了，所以，房东还是要以减少空置为上，除了打官司和被严重破坏，其它真的只是些小钱。
20%, 不知能否以市场价为依据appreal tax?
蓝州政府的房产估值更准确，更难推翻，红州更可能被高估，也更容易appeal成功.
总之，试一试无妨，也不会有损失，最多就是被蓝州地方法庭的气势吓一吓。也不算浪费政府资源，我去appeal那次，有三法警，两工作人员，两位为政府工作的律师，两位法官，都是着装整威风表堂堂，这边厢，空空荡荡，就我和另一位。只几分钟我就败下阵来，落荒而逃，当时也没心情看另一位如何，估摸也只需几分钟。哈哈
我感觉，在蓝州跟政府斗，脑袋上戴的是紧箍咒，在红州，是橄榄枝花环。
2023年的4或5月，我在投坦写过一篇关于personal tax的帖，今天是那帖的延续。
话说年前，我在县网上查需要付的税，在房产税栏目里，看见除地税外，还有4张personal taxes要付。23年时在坦里请教过，加之自己又看了些文章后的领悟，感觉不合理，应该可以appeal，于是，只付了自住房的地税。
今天去县审计部，看看能做什么。
进大楼找了一圈，没找着appeal的门，收钱的门开着。于是，我排队去到窗口说，我要付帐，在结算这些账单之前，我想先确定它们都是正确的，你看，按我的理解只有出租房需要付personal tax，这是自住房的personal tax账单...窗口里的小姑娘打断我的话，快人快语地说：你是对的，自住房不需要付personal tax。说完拿起电话，侧转身体，声音极低地通话，显然不想让我听见。待她打完电话，告诉我，行了，这账单不用付。我感谢后又道，不好意思啊，我这还有一张出租房的账单，这房是长租房，不是短租也不带任何家具，付697似乎也不太合理，你知道哪里可以appeal吗？小姑娘的眼神扑闪扑闪带着特别的笑意，似开心似了然，听完后笑着答，知道。于是又拿起电话，侧着身子说了一会儿话，才转过身对我说，我带你去。
她把我带进一个门，这门我认得，是换车牌的地方，在对外的窗口边，还有一道门，门上什么也没写（我还以为是员工出入的门），填一个简单的表从门上的一条小缝投进去。小姑娘说，好了，你等着，有人会来叫你，等你办好了再来找我付账，祝你好运。
果然，很快就有人出来叫我的名字，把我带进门，里边居然是一个小小的对外办公室，来人请我坐，告诉我她是审计员。哦，原来还真有门道，难怪我找不到门。于是，我又说对这账单的看法，因为房子是空的，她打断我说：不是空房，还有炉头冰箱微波炉这些电器吧。我说：你说得对（因为她确实说得对，这些物品出租在本县是需要付税的，一开始我也觉得甚为荒唐，23年时看懂了规定后，知道规定就是规定，办事员只是照章办事），我应该为这些厨房电器付税，我只想确认没有为其它不存在的物品付税，这房除了这些，没有其它任何家具和电器。她点点头，递给我一张表。我以前在网上填过此表，没有任何犹豫和思考，几下就填完了。我为这些厨房电器的市场价估1200块。审计员请我等着，拿着表不知从哪个门离开了。等了约10分钟，她出来递给我另一张付税表，付税额减为：38块！
按此付税比例，也就是说，以前对该房的出租物品估价也就2万出头，便要付约700的税。在不懂时，我会认为2万出头的估值很正常啊。知识就是力量，知识就是钱啊。
高兴地付完税，因为少付了800块，因为觉得自己做成了一件事，心中自是高兴。
记得5-6年前，第一次去appeal地税，是在深蓝州，准备了好久，拿着一堆材料，按通知到达appeal的地方，才知道是庄严的法庭，拿着枪的门卫，威严的法官，面无表情的政府律师，墙上挂着凌然不可侵犯的国旗，和法庭助理手上捧着的那本磨破了封皮，看着有100年旧的圣经，神圣无比，发誓时我脑子中还想，就为了这点地税，会不会亵渎了圣经...
可惜，踏雪而去，空手而归，输了，没说上几句话就输了，拿着的那一摞材料，法官和政府律师一页也没看。第二年，找了律师再去appeal，赢了，降了三千多的地税，律师拿走一半。
今天什么也没准备，却十分顺利，轻松地意外地成功了。开车回家的路上，我又随意胡思乱想：个人感觉在深蓝州，政府对地税的估价会严谨得多，既然严谨了，推翻它也就不那么容易。而在深红州，政府小，人力资源少，就没那么严谨，你若偷懒，忘记申报该报的表，政府的办法就是往高里估，因为不严谨，要推翻也就很容易。这应该是两种治国理念的区别。所以，不爱动脑子，生活在蓝州更好。不过，全然依赖和信赖政府的时间久了，再去到深红州，就会延续这种懒怠的方式，麻麻木木，直到某天，发现还得自己去处理一些事才行，挺麻烦。不过，脑子却会得到锻炼。哈哈
今天去show房，这房上市已超过一个月了，才第一次秀，感觉这人会申请的可能性不大，没办法，淡季就是如此。空置一个月比800多多了，所以，房东还是要以减少空置为上，除了打官司和被严重破坏，其它真的只是些小钱。
20%, 不知能否以市场价为依据appreal tax?
蓝州政府的房产估值更准确，更难推翻，红州更可能被高估，也更容易appeal成功.
总之，试一试无妨，也不会有损失，最多就是被蓝州地方法庭的气势吓一吓。也不算浪费政府资源，我去appeal那次，有三法警，两工作人员，两位为政府工作的律师，两位法官，都是着装整威风表堂堂，这边厢，空空荡荡，就我和另一位。只几分钟我就败下阵来，落荒而逃，当时也没心情看另一位如何，估摸也只需几分钟。哈哈
我感觉，在蓝州跟政府斗，脑袋上戴的是紧箍咒，在红州，是橄榄枝花环。