2025 卖自住房 还是卖出租房

俩个房子在同一个区。房龄都是20来年。 自住房是两层楼 3500平方尺， 4 bedrooms。 出租房是Bangalow， 2+1 bedrooms， 当初买来是考虑日后养老自住，位置和户型都相当满意。现在租客提出要搬走，我不想再当房东，考虑卖掉其中一个。

家里常住人口3位，夫妻带着刚上中学的儿子，老公有时需要在家办公。女儿已经工作，在另一个城市，一年偶尔回来探亲3，5天。

请各位帮忙看看，2025年的行情，应该卖掉哪一个？

小房子什么时候都好卖，没退休就留着大房子

我会留大

爬不动楼再去买小房子，不要为了钱亏待自己二十年

我也觉得留大房子，卖小的。借你的地问：什么时候downsize好？老美很多都是孩子上大学，老中等孩子们都结婚？

我怎么觉得应该卖自住房？那个房子看你的描述是相当满意的

自己住，不要看行情，不要听别人建议，你怎么舒服怎么来

 

 

不downsize啊，不然孩子们拖家带口的回家都没地方住了。我们不用和老美一样啊

中学生有时要带同学回来玩，大房子适合

两个都别卖啊，出租房怎么就管不了啦？退休就知道小房子每月按时给你送钱的好

对，都留着，可以请人管

赞成！这是上策。实在想甩掉一个就小的，中策。卖大房子是下策。

当然卖大房啦，大房增值多，收益又免税

有没有考虑 KEEP一个大房子 维护费用和税都很高 而且房龄变成30年以后 很难卖高价了

再说 那个bangalow 双车库 小巧而精致 也够一家3口住

我会卖大房子，有税收的减免，也崇尚极简的生活方式。关键是你在哪个房子里过得更舒服。

答案在小羊爸爸那里。