我在本地上大学的孩子，由于急于想独立生活，在八月底的时候，瞒着我们找了一个地下室，签了两年租约，十二月初入住。我们在十一月上旬才知道，十分吃惊。因为她没有工作，只是在网上做一些online toturing的零工，一个月最多一千美金收入，而租金就要九百，根本没法过活的。房东只是看了孩子的linkedin, 居然没有要父母co-sign，以至我们懵然不知，否则，当时就可以阻止签这份租约。费尽九牛二虎之力，才在十一月底让孩子同意取消租约合同。房东自然愤怒，因为现在是租房淡季，不好找租客。签约时，他只是收了一个月的security deposit, 权当帮补第一个月的租金。
租约里面没有提到如何处理目前这种情况。现在房东要我们再交一个月租金，是否合理？请大家指教。谢谢！
1，小孩已经是成年的话这些决定让他们自己做，让他们自己去处理。到处理不了要求父母帮忙才介入，例如不够钱了。孩子总要让他们经历社会、自己成长，除非父母认为孩子的行动有安全隐患。2，这个地主要求再补多一个月一点都不过分。他不查是他的问题。但一旦签了合同，作为一个负责的人是需要负起全部或者部分责任。小孩有这个经历也不是坏事。以后做什么决定都要考虑后果。做财务决定就要考虑财务能力。我一己之见。
从法律角度说，房东提出押金+1月房租解除合同的要求合理，不过份。
从教育孩子的角度，
1，若你想培养孩子的责任感和契约精神，就让孩子按房东的要求再去交900。好处，让孩子知道做错事有代价，对以后的人生大有脾益。坏处，目前会再损失900.
2, 若想培养孩子耍小聪明，不付（赌房东不会为900块钱去小额法庭告她，这种可能性挺大）。好处，省下900，坏处，孩子以后会认为耍小聪明是正路，耍小聪明的人易吃大亏。
3，若想培养孩子当商人，让孩子去讨价还价，谈判再付450，估计房东会接受。好处是孩子会学精明，坏处是，精明若随处用，是缺点。
我不明白，900元一个月真是不贵，为什么不让她去住？
然后破坏租约，房东仅仅要900元赔偿，为什么不赔？
似乎把钱看高于其他了。没有钱她可以去借学贷，别人都借为什么她不借？
花几千块让小孩试试过独立的生活是钱换不来的
让他/她住着试试，银根吃紧时就知道住父母家省钱省心,你现在阻挠，以后你小孩理都不理你
跟房东好好谈，说要合作找房客，说不定明春他找到房客，压金都不扣了
那个大学生已经是成年人，他/她自己会做判断。
不利于健康不是解约的正当理由！
是地主太greedy! 地下室还要月租$900。2年地下室住下来也好疯了吧。学生没经验，地主不知道吗，活该人家要break lease.
What are the Legal Requirements for a Basement Apartment?
Follow these requirements in order to have a legal basement apartment:
Building Requirements
State and Local Zoning Laws
Permits
Certificate of Occupancy
Warranty of Habitability
Landlord Tenant Rights
有限，相较于租金，负担重。
因为她没有工作，只是在网上做一些online toturing的零工，一个月最多一千美金收入，而租金就要九百，根本没法过活的。
付的支票押金可以取消。
认为对健康不利就不应该签约；如果想要break合同就需要另一方同意
非常感谢大家的建议。目前我倾向于让孩子自己和房东商量，看看能不能少付一些，因为她现在银行里一共只剩700多。但我不会帮她付，让她学个教训。这个孩子不能开车，而且智力发展差一些，所以才傻乎乎地主动提出签两年。我已经跟她讲了好几次背着我们做计划的坏处，希望以后能吸取教训，否则大家都很被动。
刚刚和女儿联系才知道她已经背着我答应房东全额付款，唉那我也根本不用再多想什么了！
应该帮补些她协助独立。
孩子就是在教训了长大的
她的语言和心态。她在学校住不是一样要交住宿费？现在她一定是为了省钱才找地下室。已经很为你着想了。一千收入扣掉900 剩一百元是不够生活。看看能不能贷款什么的。家里能不能贴补点。家里也紧张的话多做点饭送过去。起码让她知道有饭吃，不会饿着。孩子还是要放手。圈在家里又能多久呢？
和长大的孩子，最好不要住家里， 生活习惯不同， 很容易发生冲突的
该是这样子的
难道指出地主做的不妥就是动了你的蛋糕？非要出了人命惹上官司才承认自己违法吗？对了，你这样说的人可能也没多少财产可以赔，所以不在乎是否违法！还非常在乎那900元押金。想想人家孩子挣钱也不容易。
只有周末才回家。她明年春天就准备毕业了，所以这也是我们反对的理由之一。她在家里时我们的确唠叨多一些，因为她健康原因，很多时候觉得需要常常提醒她，她可能因此的确觉得我们啰嗦。这点我们做父母的也是应该反省一下。谢谢提醒！
小孩签这个长合同确实欠考虑，而且地方也不利健康。但是作为家长好像也不该这样说吧？
这样处理是不是更好一点？让小孩跟人家协商解约，多付一个月的租金。你每个月再出点钱让她租个好点的1b1b，自己独立生活学会处理事情。要是房东不愿意，你可以出面跟人家商量。这种情况我相信一般人都会通融的。
首先孩子是成年人，签租约有法律效力，其次，很多地下室是可以出租的，有窗户，有通气，有出口。第三，这次break lease 不是因为地下室不适合居住的原因，是父母不想女儿搬出去住。楼上有些人借口地下室不适合住，完全是找茬，以此为借囗，不想付罚金。建议协商解决。付一个房租在我看来很合理。
十月份左右，晚上要穿很多层衣服，再穿上最厚的大衣，才可以坐在桌子前学习。房东从十一月开始每天开十分钟暖气，吹的风刚刚开始有一点点暖意就停了。从十一月开始经常喉咙痛生病。
3.没有私人空间。房东和其他房客常常下来洗衣服。房东进来时连门都不敲。即使你躺在床上他也照进不误。
4.地下室里的东西老旧，衣柜的门一拉开门把手就掉了，被房东罚了70美金。现在明白这东西不值5刀，而且他肯定可以花5分钟就装回去。
5. 常常被房东训斥。因为房东常常不打招呼进门，就要求他在床前挂个帘子可以挡一下。他就训斥说多事，一直没装帘子。常常被他嫌多事训斥，后来他告诉我是因为租房时我讲价了。后来发现他要的原价比楼上房客付的价钱还高，用他的话说是面积大。
6. 老鼠。 晚上一边听着老鼠在天花板里跑一边做作业。 告诉了房东，他认为是在挑剔他，又被他训。
在这地下室里住了三个月，下定决心提前搬走了。
如今很多年过去了，那个房东老头应该已经不在人世了。当年他那样敛财，好像还是挺穷的。现在虽然不会记恨他，但从心底里仍旧认为他是一个恶人。
看到地下室的帖子，忍不住多说了几句，只是分享下自己的经历。不管怎样，我不会让我的女儿去住地下室，即使是让她吃苦历练，也不希望她再像我当初那么苦。
法律规定的，地主要遵纪守法啊。出了事儿，怎样都好说。这个是city规定的每年inspection合格才发。有人对此冷嘲热讽，完全是法盲。地下室出租没有permit, 合同不合法！
Funny
当然要付
看了Fox1228回帖，让我突然想起一个关于地下室出租需要特别注意的问题就是房间除了要有单独进出门口，还必须有合规的Egress window。我查了一下本地规定，似乎那个地下室（或者说半地下室）并没有合规的Egress window，尤其是窗子下部离地面可能超过44英寸。我没有自己去量过，但根据房东的反应来看似乎是这样的。当然他楼上其他房间的窗户应该都符合Egress window的要求，否则拿不到permit。这件事情似乎变得有趣起来。。。谢谢大家建议和批评，我都仔细看了。
大部分孩子都是在跌跌撞撞中长大的，我家孩子在这个年龄段我们其实暗暗希望他们出点事，父母还在身边，看他们如何去处理。另外年轻人出点事，社会比较宽容一点，如果等到成年了，那就是另外一回事了。
看样子你要去揪那个地下室出租是否合法。
现在是你孩子一个和房东商量好给900块， 你再掺和进去， 让她揪地下室的问题。 第一成功率可能不打， 第二让女儿去干不情愿的事情。
掂量下900块重要，还是女儿的信任重要。
看房的时候干吗去了。想解约了找麻烦。你小孩可能觉得很尴尬。虽然我们从来都按规章。想的就是不找麻烦。
在Costco 买水果要一粒粒的捏然后再把最好的换掉装进自己那盒的心态不是太可取。
长期以来，心态公正诚实的人永远是人欺天不欺。
不好意思说重了。
的一部分出租的，地下室也好，别的房间也好，多数房东都是为了补贴家用（不是绝对的），出租的时候，房客是看过房的，价格也都是双方同意的，属于你情我愿。回头再说这是非法出租，有点不地道。
至于说房价贵的，楼主没有说市场价正常一间房多少钱。难道孩子傻？花天价租地下室？两年合约长不长也不好说，没准是为了锁定低租金呢？
有人说我管孩子太多，不让孩子独立。这么说很大原因是不了解全部情况，而我出于隐私不准备解释全部情况，所以除了申明这些说法完全不符合事实以外不做其他回应。有人说我教导孩子钻漏洞，不诚实。这也不对。我没有任何一点这样的想法，但同时我也很同意Fox1228的意见，就是在该保护自己的时候需要保护自己的合法利益。房东有没有意识到不应该出租地下室不是我考虑的问题，但现在我意识到了，就应该尽力保护自己的利益。这是合情合理的做法，任何人为了和睦不争议而放弃原则（和相关利益）都是不应该的。
房东都有维护自己的利益的权利。
房东可以对你保证把egress window改成合法，这也花不了几个小时去做。
其他basement都可以改成合法 如果你有问题的话。no big deal。
你女儿8月份就签约了，这么长时间到了现在出租淡季，你没有合适的理由毁约，你就应该付罚金吧。房东也要维护房东的利益。
我就不明白了，你女儿做了好好的安排，家长一定要搞黄她。最后学期很忙，她肯定大多活动都在学校，只是回去睡个觉而已。毕业后也不要急着找住房了，可能那时候很难找的。大多时间也都在外面飞来飞去的面试，可能也就回去睡个觉而已。找到远处的工作可以退房，很多城市法律规定对新工作的relocation，房东都不可以收breach lease的罚款，房东也只是要求房客帮忙秀房以尽快找到下一个房客。
另一个看不懂的是你女儿并没有做错什么呀。作为家长为什么知道孩子只有700美元不够应付，还要坚持说不会帮她付，让她学个教训。给孩子点钱的施舍还要先让她吃点苦头？好狠心的家长哦。尤其知道自己女儿的智力健康可能不如别人，倒也不怕孩子会记恨你们？做家长的必须明白和孩子的和睦关系都是要在平时点滴的互动中积累的啊。
我在本地上大学的孩子，由于急于想独立生活，在八月底的时候，瞒着我们找了一个地下室，签了两年租约，十二月初入住。我们在十一月上旬才知道，十分吃惊。因为她没有工作，只是在网上做一些online toturing的零工，一个月最多一千美金收入，而租金就要九百，根本没法过活的。房东只是看了孩子的linkedin, 居然没有要父母co-sign，以至我们懵然不知，否则，当时就可以阻止签这份租约。费尽九牛二虎之力，才在十一月底让孩子同意取消租约合同。房东自然愤怒，因为现在是租房淡季，不好找租客。签约时，他只是收了一个月的security deposit, 权当帮补第一个月的租金。
租约里面没有提到如何处理目前这种情况。现在房东要我们再交一个月租金，是否合理？请大家指教。谢谢！
1，小孩已经是成年的话这些决定让他们自己做，让他们自己去处理。到处理不了要求父母帮忙才介入，例如不够钱了。孩子总要让他们经历社会、自己成长，除非父母认为孩子的行动有安全隐患。2，这个地主要求再补多一个月一点都不过分。他不查是他的问题。但一旦签了合同，作为一个负责的人是需要负起全部或者部分责任。小孩有这个经历也不是坏事。以后做什么决定都要考虑后果。做财务决定就要考虑财务能力。我一己之见。
从法律角度说，房东提出押金+1月房租解除合同的要求合理，不过份。
从教育孩子的角度，
1，若你想培养孩子的责任感和契约精神，就让孩子按房东的要求再去交900。好处，让孩子知道做错事有代价，对以后的人生大有脾益。坏处，目前会再损失900.
2, 若想培养孩子耍小聪明，不付（赌房东不会为900块钱去小额法庭告她，这种可能性挺大）。好处，省下900，坏处，孩子以后会认为耍小聪明是正路，耍小聪明的人易吃大亏。
3，若想培养孩子当商人，让孩子去讨价还价，谈判再付450，估计房东会接受。好处是孩子会学精明，坏处是，精明若随处用，是缺点。
我不明白，900元一个月真是不贵，为什么不让她去住？
然后破坏租约，房东仅仅要900元赔偿，为什么不赔？
似乎把钱看高于其他了。没有钱她可以去借学贷，别人都借为什么她不借？
花几千块让小孩试试过独立的生活是钱换不来的
让他/她住着试试，银根吃紧时就知道住父母家省钱省心,你现在阻挠，以后你小孩理都不理你
跟房东好好谈，说要合作找房客，说不定明春他找到房客，压金都不扣了
那个大学生已经是成年人，他/她自己会做判断。
不利于健康不是解约的正当理由！
是地主太greedy! 地下室还要月租$900。2年地下室住下来也好疯了吧。学生没经验，地主不知道吗，活该人家要break lease.
What are the Legal Requirements for a Basement Apartment?
Follow these requirements in order to have a legal basement apartment:
Building Requirements
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Warranty of Habitability
Landlord Tenant Rights
有限，相较于租金，负担重。
因为她没有工作，只是在网上做一些online toturing的零工，一个月最多一千美金收入，而租金就要九百，根本没法过活的。
付的支票押金可以取消。
认为对健康不利就不应该签约；如果想要break合同就需要另一方同意
非常感谢大家的建议。目前我倾向于让孩子自己和房东商量，看看能不能少付一些，因为她现在银行里一共只剩700多。但我不会帮她付，让她学个教训。这个孩子不能开车，而且智力发展差一些，所以才傻乎乎地主动提出签两年。我已经跟她讲了好几次背着我们做计划的坏处，希望以后能吸取教训，否则大家都很被动。
刚刚和女儿联系才知道她已经背着我答应房东全额付款，唉那我也根本不用再多想什么了！
应该帮补些她协助独立。
孩子就是在教训了长大的
她的语言和心态。她在学校住不是一样要交住宿费？现在她一定是为了省钱才找地下室。已经很为你着想了。一千收入扣掉900 剩一百元是不够生活。看看能不能贷款什么的。家里能不能贴补点。家里也紧张的话多做点饭送过去。起码让她知道有饭吃，不会饿着。孩子还是要放手。圈在家里又能多久呢？
和长大的孩子，最好不要住家里， 生活习惯不同， 很容易发生冲突的
该是这样子的
难道指出地主做的不妥就是动了你的蛋糕？非要出了人命惹上官司才承认自己违法吗？对了，你这样说的人可能也没多少财产可以赔，所以不在乎是否违法！还非常在乎那900元押金。想想人家孩子挣钱也不容易。
只有周末才回家。她明年春天就准备毕业了，所以这也是我们反对的理由之一。她在家里时我们的确唠叨多一些，因为她健康原因，很多时候觉得需要常常提醒她，她可能因此的确觉得我们啰嗦。这点我们做父母的也是应该反省一下。谢谢提醒！
小孩签这个长合同确实欠考虑，而且地方也不利健康。但是作为家长好像也不该这样说吧？
这样处理是不是更好一点？让小孩跟人家协商解约，多付一个月的租金。你每个月再出点钱让她租个好点的1b1b，自己独立生活学会处理事情。要是房东不愿意，你可以出面跟人家商量。这种情况我相信一般人都会通融的。
首先孩子是成年人，签租约有法律效力，其次，很多地下室是可以出租的，有窗户，有通气，有出口。第三，这次break lease 不是因为地下室不适合居住的原因，是父母不想女儿搬出去住。楼上有些人借口地下室不适合住，完全是找茬，以此为借囗，不想付罚金。建议协商解决。付一个房租在我看来很合理。
十月份左右，晚上要穿很多层衣服，再穿上最厚的大衣，才可以坐在桌子前学习。房东从十一月开始每天开十分钟暖气，吹的风刚刚开始有一点点暖意就停了。从十一月开始经常喉咙痛生病。
3.没有私人空间。房东和其他房客常常下来洗衣服。房东进来时连门都不敲。即使你躺在床上他也照进不误。
4.地下室里的东西老旧，衣柜的门一拉开门把手就掉了，被房东罚了70美金。现在明白这东西不值5刀，而且他肯定可以花5分钟就装回去。
5. 常常被房东训斥。因为房东常常不打招呼进门，就要求他在床前挂个帘子可以挡一下。他就训斥说多事，一直没装帘子。常常被他嫌多事训斥，后来他告诉我是因为租房时我讲价了。后来发现他要的原价比楼上房客付的价钱还高，用他的话说是面积大。
6. 老鼠。 晚上一边听着老鼠在天花板里跑一边做作业。 告诉了房东，他认为是在挑剔他，又被他训。
在这地下室里住了三个月，下定决心提前搬走了。
如今很多年过去了，那个房东老头应该已经不在人世了。当年他那样敛财，好像还是挺穷的。现在虽然不会记恨他，但从心底里仍旧认为他是一个恶人。
看到地下室的帖子，忍不住多说了几句，只是分享下自己的经历。不管怎样，我不会让我的女儿去住地下室，即使是让她吃苦历练，也不希望她再像我当初那么苦。
法律规定的，地主要遵纪守法啊。出了事儿，怎样都好说。这个是city规定的每年inspection合格才发。有人对此冷嘲热讽，完全是法盲。地下室出租没有permit, 合同不合法！
Funny
当然要付
看了Fox1228回帖，让我突然想起一个关于地下室出租需要特别注意的问题就是房间除了要有单独进出门口，还必须有合规的Egress window。我查了一下本地规定，似乎那个地下室（或者说半地下室）并没有合规的Egress window，尤其是窗子下部离地面可能超过44英寸。我没有自己去量过，但根据房东的反应来看似乎是这样的。当然他楼上其他房间的窗户应该都符合Egress window的要求，否则拿不到permit。这件事情似乎变得有趣起来。。。谢谢大家建议和批评，我都仔细看了。
大部分孩子都是在跌跌撞撞中长大的，我家孩子在这个年龄段我们其实暗暗希望他们出点事，父母还在身边，看他们如何去处理。另外年轻人出点事，社会比较宽容一点，如果等到成年了，那就是另外一回事了。
https://ipropertymanagement.com/guides/legally-rent-out-basement#:~:text=You%20can%20legally%20rent%20out,%2C%20HOA%20rules%2C%20and%20more.
看样子你要去揪那个地下室出租是否合法。
现在是你孩子一个和房东商量好给900块， 你再掺和进去， 让她揪地下室的问题。 第一成功率可能不打， 第二让女儿去干不情愿的事情。
掂量下900块重要，还是女儿的信任重要。
看房的时候干吗去了。想解约了找麻烦。你小孩可能觉得很尴尬。虽然我们从来都按规章。想的就是不找麻烦。
在Costco 买水果要一粒粒的捏然后再把最好的换掉装进自己那盒的心态不是太可取。
长期以来，心态公正诚实的人永远是人欺天不欺。
不好意思说重了。
的一部分出租的，地下室也好，别的房间也好，多数房东都是为了补贴家用（不是绝对的），出租的时候，房客是看过房的，价格也都是双方同意的，属于你情我愿。回头再说这是非法出租，有点不地道。
至于说房价贵的，楼主没有说市场价正常一间房多少钱。难道孩子傻？花天价租地下室？两年合约长不长也不好说，没准是为了锁定低租金呢？
的一部分出租的，地下室也好，别的房间也好，多数房东都是为了补贴家用（不是绝对的），出租的时候，房客是看过房的，价格也都是双方同意的，属于你情我愿。回头再说这是非法出租，有点不地道。
至于说房价贵的，楼主没有说市场价正常一间房多少钱。难道孩子傻？花天价租地下室？两年合约长不长也不好说，没准是为了锁定低租金呢？
有人说我管孩子太多，不让孩子独立。这么说很大原因是不了解全部情况，而我出于隐私不准备解释全部情况，所以除了申明这些说法完全不符合事实以外不做其他回应。有人说我教导孩子钻漏洞，不诚实。这也不对。我没有任何一点这样的想法，但同时我也很同意Fox1228的意见，就是在该保护自己的时候需要保护自己的合法利益。房东有没有意识到不应该出租地下室不是我考虑的问题，但现在我意识到了，就应该尽力保护自己的利益。这是合情合理的做法，任何人为了和睦不争议而放弃原则（和相关利益）都是不应该的。
房东都有维护自己的利益的权利。
房东可以对你保证把egress window改成合法，这也花不了几个小时去做。
其他basement都可以改成合法 如果你有问题的话。no big deal。
你女儿8月份就签约了，这么长时间到了现在出租淡季，你没有合适的理由毁约，你就应该付罚金吧。房东也要维护房东的利益。
我就不明白了，你女儿做了好好的安排，家长一定要搞黄她。最后学期很忙，她肯定大多活动都在学校，只是回去睡个觉而已。毕业后也不要急着找住房了，可能那时候很难找的。大多时间也都在外面飞来飞去的面试，可能也就回去睡个觉而已。找到远处的工作可以退房，很多城市法律规定对新工作的relocation，房东都不可以收breach lease的罚款，房东也只是要求房客帮忙秀房以尽快找到下一个房客。
另一个看不懂的是你女儿并没有做错什么呀。作为家长为什么知道孩子只有700美元不够应付，还要坚持说不会帮她付，让她学个教训。给孩子点钱的施舍还要先让她吃点苦头？好狠心的家长哦。尤其知道自己女儿的智力健康可能不如别人，倒也不怕孩子会记恨你们？做家长的必须明白和孩子的和睦关系都是要在平时点滴的互动中积累的啊。