上来问个事情,做地主十多年,

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Hightides
楼主 (文学城)

上来问个事情,做地主十多年,一直比较顺利,

 

除了一个房客总是晚交,有时候还不交,Covid 期间欠了六个月,好在从政府那拿岀来,

 

最近又有两10和11个月,没交,发了3天的notice,今天问一下,说是明牟一月一号到搬走,估计三个月房租不交了,问一下秦王,朽哥上过庭的有经验丰富的网友,

 

可能他们估计能搬走,我是等一下,还是找个律师或自己去填个表,先把Evition step 开动,不然的话明年不搬,再去搞是不是有点晚?谢谢

Q
QinHwang
不要相信什么多久后搬走云云。都是play game,, 上过不是一次的当。最后通牒、立即进行下一步。
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Hightides
谢谢秦王,我是自己去搞还是找个律师?他们自己搬走的可能性是有的
M
MrsKwok
这档事自己试一下胆子就大了。况且是nonpayment 会很简单的。很多地主不敢上庭是

还没突破挑战自己。

按程序一步步走,没事的。

米奇的厨房
自己去,他如果以前没有eviction history的话告诉他,eviction history是抹不掉的,以后没有房

东会租给他们了。你按规矩一步步的做,不难的。一般的,警察上门送开庭的notice就自己跑了或者把房租交了。

H
Hightides
好的,谢谢你,我自己去学习一下流程,呵呵
H
Hightides
谢谢,我估计他们自己去找房了,现在市场上出租房多。

这个老兄墨二代,爷爷死后,给他们每月发钱。好日子也不会过,好像IRS把他的银行冻结了

M
MrsKwok
米奇你做backdoor Roth 转换时等几天转?从传统到Roth
米奇的厨房
一般是钱ready了马上转啊,你问的问题我看见了,回答不了,太复杂了,你得找个CPA问,SEp 转solo很复杂
米奇的厨房
不付房租的,走人最好了。你哪怕降低点房租找个靠谱的付房租的也好过这个
M
MrsKwok
chatGPT 说几天至一星期避免税局觉得fishy ,连续操作。晕倒,lol. 我没把SEP转成solo,就

另外开了solo 401K因为贡献得多。这样做传统就没用了得走后门了今年。

谢啦米奇。

米奇的厨房
backdoor是合法操作,避免IRS干嘛?IRS很清楚你在干嘛,不用避免。

我不是很清楚Sep和Solo里面的401会不会打架,原则是每个人是有上限的。你不能做双份

M
MrsKwok
是的,雇主部份加起来总贡献只能是20%即使投在both401和SEP,我今年先晾着SEP,都放401里了。
Q
QinHwang
我一直用公司做。最近一次打算自己搞,结果房客三天后搬走了。
米奇的厨房
就是去县里拿个表格填一下,不到开庭,你都不需要证明材料的,当然先发notice