我是女的修理不会，但是朋友是男的他是个专业的地主，他说现在有一个deal，他说让我和他一起买下. 他说我只要出钱70%，其他的事情都他包了. 每个月的租金我和他一人一半，当然除掉贷款和地税之后，其他的我都不需要关心了.从来没想过做这种投资. 不知道这种投资我要注意什么？ 我得请个律师帮我签合同之外还需要注意什么吗？
还要你付70%，然后你的profits和ownership只占50%，这不是骗子吗？ 哈哈
因为本坛的人崇尚自己干，不相信别人。
其实，我倒不这么认为，因为合伙的business 多的是，包括一起买房的。
但是，你要跟人合伙，要知道自己在干什么， 或者说你想得到什么?
你出70%， 租金分一半，估计最终的卖房利润也会分一半。那么你要对这两个一半自己能拿多少，有个预估，比如，假定你们俩想持有10年后卖掉，那你每年能分到多少，最终利润又能分到多少？估算一下，与你投资股市（比如按标普500的每年10%）相比，会不会高很多，如果高很多，当然可以投。
另外，合约要写清楚，比如如果投资最后有损失，如何分配损失，比如一人一半也算是合理，等等。
投资，就是个基本的算术，that's it!
一般来说，房产若不用杠杆很难有好回报。但如果刚开始利率太高用现金买下来也不是不可以。
如果你们是现金买房，比如你出70%，他出30%，那么一半的分配不离谱。
但问题来了，如果以后利率降了，做个cashout refinance，把所有的初始资金都返还给你们俩，以后得利润分配如何？如果还完全按50/50分配，尤其是现金流（增值平半分还可以），对人家操盘手不公平。当然，你要防止他把钱返还给你后不再分配利润给你，这个要在和约里写清楚。
另外， 比如你们俩凑了一米买物业，结果3年后， cashout拿出1.2米，原来的1米该是谁的就还给谁，那多余出的0.2米如何分配？50/50就挺合理。
总之，合伙可以，但要把各种可能的情况都写进合约，保证自己的利益。
我是女的修理不会，但是朋友是男的他是个专业的地主，他说现在有一个deal，他说让我和他一起买下. 他说我只要出钱70%，其他的事情都他包了. 每个月的租金我和他一人一半，当然除掉贷款和地税之后，其他的我都不需要关心了.从来没想过做这种投资. 不知道这种投资我要注意什么？ 我得请个律师帮我签合同之外还需要注意什么吗？
还要你付70%，然后你的profits和ownership只占50%，这不是骗子吗？ 哈哈
因为本坛的人崇尚自己干，不相信别人。
其实，我倒不这么认为，因为合伙的business 多的是，包括一起买房的。
但是，你要跟人合伙，要知道自己在干什么， 或者说你想得到什么?
你出70%， 租金分一半，估计最终的卖房利润也会分一半。那么你要对这两个一半自己能拿多少，有个预估，比如，假定你们俩想持有10年后卖掉，那你每年能分到多少，最终利润又能分到多少？估算一下，与你投资股市（比如按标普500的每年10%）相比，会不会高很多，如果高很多，当然可以投。
另外，合约要写清楚，比如如果投资最后有损失，如何分配损失，比如一人一半也算是合理，等等。
投资，就是个基本的算术，that's it!
一般来说，房产若不用杠杆很难有好回报。但如果刚开始利率太高用现金买下来也不是不可以。
如果你们是现金买房，比如你出70%，他出30%，那么一半的分配不离谱。
但问题来了，如果以后利率降了，做个cashout refinance，把所有的初始资金都返还给你们俩，以后得利润分配如何？如果还完全按50/50分配，尤其是现金流（增值平半分还可以），对人家操盘手不公平。当然，你要防止他把钱返还给你后不再分配利润给你，这个要在和约里写清楚。
另外， 比如你们俩凑了一米买物业，结果3年后， cashout拿出1.2米，原来的1米该是谁的就还给谁，那多余出的0.2米如何分配？50/50就挺合理。
总之，合伙可以，但要把各种可能的情况都写进合约，保证自己的利益。