小地主一直在坛子潜水，这次还是轮到我碰到跟租客的法律纠纷了。求教各位地主。
在东洛杉矶县有个房子之前出租给一个租客，她上个月刚搬走。我收回房子后，发现她对房屋造成破坏（不是正常磨损，大多是由于租客的多只宠物猫搞破坏）。我只能进行维修，她的押金并不够弥补维修费用。但我确实也不想搞太僵，于是在她交钥匙21天内给她发了邮件罗列了维修明细、收据以及我支付给水工、维修工的支票照片，告知她我可以承担部分损失，给她退一小部分押金。但租客在21天内拒绝提供接收押金的方式，现在要上小额法庭告我。
我手上有收回房子后房屋被破坏的照片，我是认为自己这边证据确凿的。但有个情况是，出租房子大概是四年前，我还是新手，当时没有做Move_in_move_out_itemized_statement。而她搬走时很匆忙，只是发短信说她要搬家，但没有给出具体时间（比如30天还是60天），直到快30天前两天才口头给了时间，所以也没来得及做她搬走前的Walk-through inspection。交房当天，因为她着急有事要走，我跟她说等我inspection后会把明细和维修费用凭证发给她，在扣除相关费用后退她剩余押金。
我想问，在没有做搬走前的Walk-through inspection和退房当天的双方在场的inspection的情况下，哪怕租客确实破坏了房屋，我是不是会在小额法庭上不利？谢谢各位地主!
你说的其他那些理由，不重要，可能法官都不会问到。
输了无非就是退钱。仅此而已。
无论输赢，你都赚了出庭经验，也见了回法官大人。 不枉此生做了回地主。
清洁费用主要是因为屋内到处是猫毛--比如窗框和窗帘上。墙面是因为全屋墙面都有非常多的黄色油性污渍。地板的起角线全部被猫尿浸黄了，导致起角线变形掉渣，地板边缘被腐蚀。房子里全是非常重的刺激性很难闻的味道，不得不做了消毒清洁。
可以涵盖一些损耗。
所以只能换新。真是非常糟心
你可以问她，她认为扣除多少合理，就按她说的扣，或实在不公平你就还个价。
这样，你俩都省了去见法官大人的时间。
房客就应该撤案。
小地主一直在坛子潜水，这次还是轮到我碰到跟租客的法律纠纷了。求教各位地主。
在东洛杉矶县有个房子之前出租给一个租客，她上个月刚搬走。我收回房子后，发现她对房屋造成破坏（不是正常磨损，大多是由于租客的多只宠物猫搞破坏）。我只能进行维修，她的押金并不够弥补维修费用。但我确实也不想搞太僵，于是在她交钥匙21天内给她发了邮件罗列了维修明细、收据以及我支付给水工、维修工的支票照片，告知她我可以承担部分损失，给她退一小部分押金。但租客在21天内拒绝提供接收押金的方式，现在要上小额法庭告我。
我手上有收回房子后房屋被破坏的照片，我是认为自己这边证据确凿的。但有个情况是，出租房子大概是四年前，我还是新手，当时没有做Move_in_move_out_itemized_statement。而她搬走时很匆忙，只是发短信说她要搬家，但没有给出具体时间（比如30天还是60天），直到快30天前两天才口头给了时间，所以也没来得及做她搬走前的Walk-through inspection。交房当天，因为她着急有事要走，我跟她说等我inspection后会把明细和维修费用凭证发给她，在扣除相关费用后退她剩余押金。
我想问，在没有做搬走前的Walk-through inspection和退房当天的双方在场的inspection的情况下，哪怕租客确实破坏了房屋，我是不是会在小额法庭上不利？谢谢各位地主!
你说的其他那些理由，不重要，可能法官都不会问到。
输了无非就是退钱。仅此而已。
无论输赢，你都赚了出庭经验，也见了回法官大人。 不枉此生做了回地主。
清洁费用主要是因为屋内到处是猫毛--比如窗框和窗帘上。墙面是因为全屋墙面都有非常多的黄色油性污渍。地板的起角线全部被猫尿浸黄了，导致起角线变形掉渣，地板边缘被腐蚀。房子里全是非常重的刺激性很难闻的味道，不得不做了消毒清洁。
可以涵盖一些损耗。
所以只能换新。真是非常糟心
你可以问她，她认为扣除多少合理，就按她说的扣，或实在不公平你就还个价。
这样，你俩都省了去见法官大人的时间。
房客就应该撤案。