德州的一个出租房，房子本来想卖的，结果卖了几个月没卖掉，又列出去出租，两个月还是没啥好的租客。每个月赔2000多出去，都亏了一万多了。现在有一个人的情况是这样的：25岁天使族裔，男，单亲爸爸，独自带两个孩子分别2021和2023年出生的小宝宝(这个感觉很稀有啊有没有）
1. 过去2年房东说按时交租。
2. 我的agent说人彬彬有礼，有礼貌。
3. 去年是bus driver，每月3000工资很低，今年2月开始在家远程给外地一个运输公司做什么input clerk,工资40元一小时，很高啊，一个月收入7000，房租是2000出头。
4. 他的credit score 650, 但是说2018年被identity theft了，影响了信用。
5. 开的是2022奔驰gle 350,付清了没有贷款（申请表里填的）
这些看着都挺正常，然后background check clear.
但是！！我随手Google了一下，他2023年5月有个arrest record, 网上还有mugshot! Charge是assault family member, HOUSE MEM IMPEDE BREATH/CIRCULAT. 这种人能租吗？现在感觉德州租房卖房市场都很差，我有些desperate了。请各位资深地主给点意见。谢谢！
租金已经很低了 奈何周围太多出租房！真想赶紧把房子卖了离开德州这个市场。真是难搞
新工资不低呢 在德州一年近10万呢
艺高胆大， 学习了
房子不好租， 只有这个。中年 （不是天使裔），单身， 离婚，信用540 （说就是因为最近离婚）。
为什么离婚这么伤信用？
收入很高， $13700/月 ( ?？) , 银行/Credit card 帐户 （7-8个）（2021-2024）交付得都很漂亮。
这是我收下的最主要原因。风险？ 有经验的请赐教！
入住一个月后就显了本像，不断抱怨，要求修这修那，修好后几周又说坏了，之后就要求降租金，不胜其烦，斗不过他最后还是降了月租。租约到期时他竞扣着agent不当场还他security deposit就不让走。我是以后不敢收天使租客了。
1） 前房东信息不可完全相信，有人提供自己的朋友假装前房东。
2）有没有礼貌不重要（有礼貌更有可能是假象）
3）收入有核实吗？查过工资单没有，银行STATEMENT？ 工资单可以造假，看看工资有没有如数打到银行
4）650 信用还不错
5）开好车不说明任何问题，
我的感觉这是个坑。
1）不要相信現房东的话 2）工资单钱是真的吗？工作稳定吗？要份报税单 3）这家杀伤力强： 即使真的，谁看小孩？等搬后你就收拾残局，现在住没太长工作也不长，不要相信credit， 有arrest record，啥时脾气上来被抓，工作保吗？工资这块不可信
不要让desperate 影响你收房客标准，还有分析为啥租不出去? 你要想空一个月比招烂人，驱逐，请律师，重新收拾房划算，祝尽快找到好房客
恐怕只是噩梦的开始
德州的一个出租房，房子本来想卖的，结果卖了几个月没卖掉，又列出去出租，两个月还是没啥好的租客。每个月赔2000多出去，都亏了一万多了。现在有一个人的情况是这样的：25岁天使族裔，男，单亲爸爸，独自带两个孩子分别2021和2023年出生的小宝宝(这个感觉很稀有啊有没有）
1. 过去2年房东说按时交租。
2. 我的agent说人彬彬有礼，有礼貌。
3. 去年是bus driver，每月3000工资很低，今年2月开始在家远程给外地一个运输公司做什么input clerk,工资40元一小时，很高啊，一个月收入7000，房租是2000出头。
4. 他的credit score 650, 但是说2018年被identity theft了，影响了信用。
5. 开的是2022奔驰gle 350,付清了没有贷款（申请表里填的）
这些看着都挺正常，然后background check clear.
但是！！我随手Google了一下，他2023年5月有个arrest record, 网上还有mugshot! Charge是assault family member, HOUSE MEM IMPEDE BREATH/CIRCULAT. 这种人能租吗？现在感觉德州租房卖房市场都很差，我有些desperate了。请各位资深地主给点意见。谢谢！
租金已经很低了 奈何周围太多出租房！真想赶紧把房子卖了离开德州这个市场。真是难搞
新工资不低呢 在德州一年近10万呢
房子不好租， 只有这个。中年 （不是天使裔），单身， 离婚，信用540 （说就是因为最近离婚）。
为什么离婚这么伤信用？
收入很高， $13700/月 ( ?？) , 银行/Credit card 帐户 （7-8个）（2021-2024）交付得都很漂亮。
这是我收下的最主要原因。风险？ 有经验的请赐教！
入住一个月后就显了本像，不断抱怨，要求修这修那，修好后几周又说坏了，之后就要求降租金，不胜其烦，斗不过他最后还是降了月租。租约到期时他竞扣着agent不当场还他security deposit就不让走。我是以后不敢收天使租客了。
1） 前房东信息不可完全相信，有人提供自己的朋友假装前房东。
2）有没有礼貌不重要（有礼貌更有可能是假象）
3）收入有核实吗？查过工资单没有，银行STATEMENT？ 工资单可以造假，看看工资有没有如数打到银行
4）650 信用还不错
5）开好车不说明任何问题，
我的感觉这是个坑。
1）不要相信現房东的话
2）工资单钱是真的吗？工作稳定吗？要份报税单
3）这家杀伤力强：
即使真的，谁看小孩？等搬后你就收拾残局，现在住没太长工作也不长，不要相信credit， 有arrest record，啥时脾气上来被抓，工作保吗？工资这块不可信
不要让desperate 影响你收房客标准，还有分析为啥租不出去? 你要想空一个月比招烂人，驱逐，请律师，重新收拾房划算，祝尽快找到好房客
恐怕只是噩梦的开始