拔刀相助

田牛妹1
楼主 (文学城)

有些老美欺负亚洲homeowner, 我朋友在湖边的豪宅

有dock, 但是shared dock. 现在和她shared dock

的老美卖房, 暗示是private dock. 我朋友和他的经纪

人打交道,结果卖方和经纪人都很傲慢. ..

我决定出面帮忙. (这也是我有经纪执照的好处)

准备写信威胁对方agent and demand them to correct

it asap.

楚悠悠
以虚假信息listing, 到时查出来卖方agent不会吃不了兜着走?
田牛妹1
我刚才看了.. 对方非常狡猾

5 米的房子.

如果不细看, 看不出问题

不过我帮她把email 写好了.

让她送给他们作为正式通知

有钱人也勾心斗角的. 她本人

不知道, 是她的邻居冒充buyer

去套信息的.

这是部分我帮她写的:口气很坚决

 

 

柠檬椰子汁
搬小板凳穷人看富人斗,举手问,这个dock是不是也有房产记录的?查不到吗?
田牛妹1
估计没有, 但他们有CCRs, it specifies shared

Dock usage and easements.

真的有些老美欺负我们亚洲homeowner.

我是管闲事. 他如果不改description, 我准备

报告给NWMLS. 让seller不舒服. 不要以为

我们老中好欺负.

柠檬椰子汁
假如是community dock,那么建在他们后面也是一个feature,我没觉着有什么欺负人的。

好比我们小区有篮球场,可是离我们家还要走过去十几个门,临近的几家当然占便宜。

田牛妹1
这就是两家人合用的dock

和你说的篮球场有区别. 对方经纪人问我朋友有没有

maintain dock, 有没有放船... 他的这些问题和拥有dock

完全没关. 她怎么样也不应该影响她有一半的dock 权. 问题是

对方经纪人给咨询的人说就是私人dock. 这样未来的买家根本

不知道这回事.

 

 

生活在美国
Private 仅仅是相对于public 而言

如果是两家share,那说是private也没错,在title里都有标记。远亲不如近邻,尽量避免与邻居间的纠纷,尤其是邻居卖房子,那是邻居的买家与邻居之间的事

柠檬椰子汁
我不是专家不懂,这个CC&R是小区的还是这两家的?

两家的dock,责任费用怎么分?title里面也会有easement吧。否则怎么证明这个dock是谁的?

柠檬椰子汁
是啊,这里有小区标明,private beach,是指只有居民可以用,并不是说是哪家的。
S
Sequoia_CA
大刀阔斧,赞一个!
甜酒甜
有的是Assigned slip,特别在地皮买卖时做为一个附加优惠……如果有HOA的话

直接问他们即可~~~

田牛妹1
具体的我不多说了

我们的“远亲不如近邻” 对他们来说并不适用.每个人

都是从自己的利益上出发的.

 

密码忘记了
没那必要吧

误导的说明,最后的麻烦是Agent的。搬个凳子吃瓜就可以了。

b
blublue_sky
我觉得这个需要管的

1. 卖方经纪人就是求钱。其实他们很多就是骗子。写成私人dock可能可以多卖至少十万美金

2. 问题是买方可能会被骗。后果可能是就此算了或跟卖家打官司,或误解以为是现在的邻居中国人找他们麻烦。所以管这事除了避免买方被骗,还可以免除以后的争端和误会

田牛妹1
这么多点赞, 我来跟新一下

我今天call了 nwmls , 问他们这种情况怎么办?

他们误导by not providing the information they know.

Nwmls 说目前他们没有违法, 但我可以file a complaint 

in the system. They will investigate it . 


同时我叫我朋友去home depot 买post。 放到她家门口.

说shared dock blah blah. 然后留下电话.

因为买房子的人都要经过她家.

 

 

j
julie116
没必要损人不利己
田牛妹1
你的观点很有意思.

如果有人损害你的利益, 你会不关心?

F
Fox1228
这个dock要看地界就是Survey在哪边吧?

可能以前是两家共同出钱修的dock。说private也是相对public不能用的,人家也没说100% owned dock。别到最后邻居请人做Survey后发现dock在人家地界,你的朋友以后确实再也不能用了。建议先看看你朋友房子的survey。

生活在美国
3
田牛妹1
我不争辩了

你站在你的角度上说. 很好. 你的最后一段话

完全是你自己的想法. 和我朋友的情况完全不一样

我已经站在朋友的角度上帮助了他们

他们也是mixed couple. 不光美国本地人会讲话

我也能说会道

田牛妹1
No, it’s not related to survey.

....

F
Fox1228
看看你写的英文居然还有语法错误,就这水平还发文批人家

人家肯定骂你,就你这烂英语还和我斗!

田牛妹1
说话那么冲干嘛? ChatGPT 出的英文, 你说臭就臭了?

我朋友问题已经解决了. 你干嘛那么激动?

中文谈上即使有几个typo你就确信我英文臭?

(我没时间问你认为ChatGPT哪点没弄对)要不

我们打打电话, 看你的口音重还是我的重?

况且我刚来美国我就成功的告过我的地主, 

You are not the smartest peanut on the turd 

 

 

j
julie116
Dock 这种东西不像车道或车库。可能停两个船和一个没啥区别。过去的邻居能共享新买家非要独自拥有那邻里关系可能就变了。

还有后续维护啥的。新买家能因为独自拥有多出多少钱呢。也不年轻了没必要那么锱铢必较。没人能永远独自拥有任何自然赋予的东西。都是过客。Sharing is fun 

j
julie116
你有资料证明当初建时是两家合资的?还有邻居卖房多卖点钱难道不是好事吗?邻居如果卖没有permit 的增建你惠去揭发吗?

买水边豪宅的人不懂得自己做due diligence 吗?

田牛妹1
你干嘛指望future buyer “ due diligence”

自己能控制的事为何不先做?

我朋友在对方卖房之前把事情说清楚不是更好吗? 

况且seller和listing agent 的态度已经让我朋友

非常烦恼. 

房子有没有dock 区别就是$$$。如果你不在乎钱,

那无所谓.  

不过不用继续讨论了. 问题已经解决了.

谢谢讨论