曾经从朋友那里听到的关于利用商业地产赚钱的一个手法

有来自某岛的商人，有自己的生意，高价租用了某商业地产。

该地产实际是生意人自己的另一家公司以较低的价格购进的。

生意基本打平。

几年后，高价出售商业地产。

售后不久，关掉生意走人。

声明：朋友 != 我

 

这个买家傻，也不看看租约还剩几年

一般来说商业地产的价格和租金多少和租约长短有相关.

楼下问商业地产投资的， 应该多看多读一些这方面的书，拍脑门就跳的大部分人都最后会亏钱.

我一半不建议 office/retail single tenant NNN, 但是这个是我个人看法.

 

谢谢您，I hear you:)

商业地产赚钱的方法很多但是坑也是很多， 多看多问.

好的谢谢

这个手法是比较流行通用的 不是新鲜事物

买家需要做due diligence

有时买家需要一个租客 even know it is fake because buyer needs to get a loan 这种是卖家帮买家一个忙

so he does not really care because he can make more money from the real estate itself

single tenant NNN 确实风险大 银行也不喜欢 但是真的省心 找到合适的还是可以做的

multi tenants 真的 事情还是多了点