何时可以qualify for real estate professional status？

楼下Progressive说有active realtor work不能claim REPS，请问我是不是理解错了REPS。我理解的是如果一个人的active work是real estate related，包括realtor commission income和rents，就可以claim REPS。但如果有其他非地产相关的全职工作（比如w2），一般很难claim（说服不了irs有一般时间用在地产相关工作上）。我的理解哪里错了吗？谢谢指教！

没错吧，她的意思也是和你一样啊，没有其他W2，REP没问题，如果有其他W2 ，比较容易招来IRS的audit

不想惹麻烦的话，就保守点

看到你们经常提起查税， 一般是电脑自动抽查，还是人工核对了税表 再发出来？

我估计是两者顺着来

从来没有被audit过，没经验啊，不过应该是你交的税和你的收入相对比例超出正常范围肯定容易被抓出来查

比如你年收入30万，交税2万，估计肯定抓出来认真查了

对，那个绝对很容易出发被查

有一份全职工作，一年工作2080小时，很难证明地产工作能超过2080.

你想，一周工作40小时的全职，还要工作41小时的地产，谁信啊。

没有了全职工作，那么很好证明了。

请教柠檬，如果拿W2的工作就是建筑设计和建造类的呢？那应该算是real estate professional了吧？

还有报cost 得有1099, 这个就很限制人。没有多少会给你 SSN.

nope. real estate是地皮，不是地上的结构。

谢谢柠檬

谢谢柠檬，就是说如果全职工作就是realtor，是完全可以claim reps

谢谢，我就是想确认下如果全职工作就是realtor，是否可以reps，一方reps（没有其他w2），另一方w2，挺好的

确实，reps本质上要求是一个full time active business in RE