上市四个月了，这是唯一一个申请，信用分598，过去一年没有欠租，但是有三次晚交。工作是在一个酒吧里做event coordinator，顺便还负责sound engineer，这是调音师？没有工资单，他说bank statement是privacy不想给，不过给我看了每笔入账的截屏，是biweekly $3600, 房租是2000所以收入过关。没有eviction之类。
我不确定的是：第一，他现在住的地方距离就几个block，上班的酒吧就旁边一条街，但是到现在为止都没去看过房就申请了。他说要我同意租给他了才去看。这有点奇怪。第二，他前一个lease上周就结束了，他到现在还没找到住处，是拖延症还是四处碰壁？第三，酒吧event coordinator收入这么高？会不会是骗我。第四，本来说可以付双倍押金，现在他又反悔了，理由是他现在信用分其实是600多（我估计是银行给的fico score），另外也给我看了收入流水。第四，我们facetime视频过，感觉这个人一副瘾君子的模样，两腮凹陷，不停流鼻涕。不过看起来精神很正常，也挺friendly。
忘了说，是30岁白人。
房子很难出租，所以我也没什么选择，倾向于就接受了，不过还是想问问大家我有没有什么遗漏的地方。在tampa所以赶人应该不是问题吧。
稀奇古怪的房客是不能出租的。
他知道没有机会，所以不去看房。
就提交申请的也有好租客呢？百思不得其解！
可已经四个月没租出去（市场似乎没那么坏，估计是地段或房屋状况或价钱哪里有问题），就这么等着也不是办法，总得做点什么或愿意承担更大的风险。
听你PM的吧，反正以后跟房客打交道或催租受累的是PM，不过，承担经济损失的依然是你，这个心理准备要有。唯一还算得上安慰的是FL为地主友好州，驱逐比较容易。
因为不知道具体情况，所以，我的建议是听你PM的，只有他/她才能判断得更准确。
我们在坛子里交流的经验，对应不同的房和区。
我不知你是否亲自去看过房和周围环境。究竟差到什么程度。
坏区，附近的环境脏乱，或墙上有涂鸦，或路上有你不敢目光对接的闲人在晃荡，要正常生活的租客自然就不会来，不怕这种环境的人，你也就不敢租（要么恶要么穷）。
新手买房最容易犯的错就是注重价格或房子本身。房屋的价值其实包含在地区地段小区里。我刚开始买房也总想找便宜的买（所以知道新手可能会犯哪些错），去现场看房多了，就能体会到各种不同了。
你也别只想着接受好申请，好申请当然好，所有房东都喜欢条件好的房客。可理想与现实冲突时，就接受现实，招不到好的就退而求其次，这是做生意。
也可考虑接受S8。
社会上的坏东西，信用烂透，更坏。
上市四个月了，这是唯一一个申请，信用分598，过去一年没有欠租，但是有三次晚交。工作是在一个酒吧里做event coordinator，顺便还负责sound engineer，这是调音师？没有工资单，他说bank statement是privacy不想给，不过给我看了每笔入账的截屏，是biweekly $3600, 房租是2000所以收入过关。没有eviction之类。
我不确定的是：第一，他现在住的地方距离就几个block，上班的酒吧就旁边一条街，但是到现在为止都没去看过房就申请了。他说要我同意租给他了才去看。这有点奇怪。第二，他前一个lease上周就结束了，他到现在还没找到住处，是拖延症还是四处碰壁？第三，酒吧event coordinator收入这么高？会不会是骗我。第四，本来说可以付双倍押金，现在他又反悔了，理由是他现在信用分其实是600多（我估计是银行给的fico score），另外也给我看了收入流水。第四，我们facetime视频过，感觉这个人一副瘾君子的模样，两腮凹陷，不停流鼻涕。不过看起来精神很正常，也挺friendly。
忘了说，是30岁白人。
房子很难出租，所以我也没什么选择，倾向于就接受了，不过还是想问问大家我有没有什么遗漏的地方。在tampa所以赶人应该不是问题吧。
稀奇古怪的房客是不能出租的。
他知道没有机会，所以不去看房。
就提交申请的也有好租客呢？百思不得其解！
可已经四个月没租出去（市场似乎没那么坏，估计是地段或房屋状况或价钱哪里有问题），就这么等着也不是办法，总得做点什么或愿意承担更大的风险。
听你PM的吧，反正以后跟房客打交道或催租受累的是PM，不过，承担经济损失的依然是你，这个心理准备要有。唯一还算得上安慰的是FL为地主友好州，驱逐比较容易。
因为不知道具体情况，所以，我的建议是听你PM的，只有他/她才能判断得更准确。
我们在坛子里交流的经验，对应不同的房和区。
我不知你是否亲自去看过房和周围环境。究竟差到什么程度。
坏区，附近的环境脏乱，或墙上有涂鸦，或路上有你不敢目光对接的闲人在晃荡，要正常生活的租客自然就不会来，不怕这种环境的人，你也就不敢租（要么恶要么穷）。
新手买房最容易犯的错就是注重价格或房子本身。房屋的价值其实包含在地区地段小区里。我刚开始买房也总想找便宜的买（所以知道新手可能会犯哪些错），去现场看房多了，就能体会到各种不同了。
你也别只想着接受好申请，好申请当然好，所有房东都喜欢条件好的房客。可理想与现实冲突时，就接受现实，招不到好的就退而求其次，这是做生意。
也可考虑接受S8。
社会上的坏东西，信用烂透，更坏。