去年年底买的房子，买入价不到17万。今年发现地产税的 assessment value 大概12万，也就是市场价24万。一下子要补交好几千。可惜现在没办法appeal，只能等到明年2月份。房子买的时候状况不太好，但也没有大修，就弄了墙和地板，卫生间稍微update了一下。
想请教一下有经验的地主，appeal需要注意什么？自己提交材料还是找人交材料？提供买入价证明/房屋中介说明当时大概几个竞价（表示是通过市场买到的，不是内部操作）？去年在附近几分钟的地方还买了一个类似大小类似价格的房子，地产税低不少，要不要提供比较一下？
等后面利率降低重新贷款的话，是不是有两种方法？一个是直接refi 剩下的贷款，不做cash out。还有一种是cash out refi. 这两种对地产税有影响吗？
先谢谢各位！
1，买价低于平均价（房子老旧通常买价会低于当地均价）。
2，该房原来是自住，你买来后用于出租（有些州县这两者差别很大）。
你可以先自己appeal，就是填个表，用三四个附近“类似”房屋（但地税低）做比较。有些地方很容易appeal成功，有些地方很难，难的地方有律师专门做这个，收费也不会贵（通常是一年减下数额的一半）。
去年年底买的房子，买入价不到17万。今年发现地产税的 assessment value 大概12万，也就是市场价24万。一下子要补交好几千。可惜现在没办法appeal，只能等到明年2月份。房子买的时候状况不太好，但也没有大修，就弄了墙和地板，卫生间稍微update了一下。
想请教一下有经验的地主，appeal需要注意什么？自己提交材料还是找人交材料？提供买入价证明/房屋中介说明当时大概几个竞价（表示是通过市场买到的，不是内部操作）？去年在附近几分钟的地方还买了一个类似大小类似价格的房子，地产税低不少，要不要提供比较一下？
等后面利率降低重新贷款的话，是不是有两种方法？一个是直接refi 剩下的贷款，不做cash out。还有一种是cash out refi. 这两种对地产税有影响吗？
先谢谢各位！
1，买价低于平均价（房子老旧通常买价会低于当地均价）。
2，该房原来是自住，你买来后用于出租（有些州县这两者差别很大）。
你可以先自己appeal，就是填个表，用三四个附近“类似”房屋（但地税低）做比较。有些地方很容易appeal成功，有些地方很难，难的地方有律师专门做这个，收费也不会贵（通常是一年减下数额的一半）。