独立屋投入2万多全面翻新， 招租近2个月，同学区同房型最低价，降价200， 没有合适的租客（信用分太低/收入低/债务多等硬伤）。
S8的租客信用分低，500多分。不太想租给S8。
2月之前连问的人都没有，除了S8，我不打算租S8就只能等着。
2月之后才有人开始问询，因为后院建房（嘈杂），有意要租的或是条件很差，或是大刀阔斧砍价。
这些都是预料中的事，在买这房时，建商也为此给了额外7千优惠，我就由它空着，因为知道急也没用。
后院的房子建完快到4月了，淡季也过了，就自然而然租出，没有特别地做什么。房客收入和信用都不错，这半年里都是提前交租，感觉等待也值了。
广告词要有条理，重点突出，各项优势明晰。广告打出去的前两个星期最关键，要daily monitor, 价格调整和广告调整要行动迅速。对不错的可能租户，秀房不要有日期时间限制，随叫随看。我在南加州，即使是秋冬还是能租出去的，只是慢点。签的合同注意要调整lease expire date, 不要让下次找租户的日期再一次落到淡季。
空置两个月的是新购入的新房。旧的已有租户的出租房一般只空置最多两个星期。
我出租还是会考虑 Facebook market place
鱼龙混杂，但比 Zillow 多了几十倍回复
不能坐等，打扫卫生，干干净净的迎接上门看房的。
所以大家给租客看房一定要非常小心，尤其是女的，最好不要单独带人看房！
你都怎么弄open house啊？在哪里打租房 open house的广告？
我家今年一个租客到了renew 合同的时候，PM建议涨价100，我觉得他们眼瞎。single family 租房市场上inventory 那么多，还涨价？租客不搬家，我就谢天谢地了。我说一分不要涨，租客顺利renew 合同。
还有一个是大城市市中心的公寓，前租客搬出去了。agent 让我涨价，我没听她的。没涨价也没降价，一个半月租出去，给一个华裔年轻老师，挺满意的。
S8 坚决不要，垃圾太多了
独立屋投入2万多全面翻新， 招租近2个月，同学区同房型最低价，降价200， 没有合适的租客（信用分太低/收入低/债务多等硬伤）。
S8的租客信用分低，500多分。不太想租给S8。
2月之前连问的人都没有，除了S8，我不打算租S8就只能等着。
2月之后才有人开始问询，因为后院建房（嘈杂），有意要租的或是条件很差，或是大刀阔斧砍价。
这些都是预料中的事，在买这房时，建商也为此给了额外7千优惠，我就由它空着，因为知道急也没用。
后院的房子建完快到4月了，淡季也过了，就自然而然租出，没有特别地做什么。房客收入和信用都不错，这半年里都是提前交租，感觉等待也值了。
广告词要有条理，重点突出，各项优势明晰。广告打出去的前两个星期最关键，要daily monitor, 价格调整和广告调整要行动迅速。对不错的可能租户，秀房不要有日期时间限制，随叫随看。我在南加州，即使是秋冬还是能租出去的，只是慢点。签的合同注意要调整lease expire date, 不要让下次找租户的日期再一次落到淡季。
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所以大家给租客看房一定要非常小心，尤其是女的，最好不要单独带人看房！
你都怎么弄open house啊？在哪里打租房 open house的广告？
我家今年一个租客到了renew 合同的时候，PM建议涨价100，我觉得他们眼瞎。single family 租房市场上inventory 那么多，还涨价？租客不搬家，我就谢天谢地了。我说一分不要涨，租客顺利renew 合同。
还有一个是大城市市中心的公寓，前租客搬出去了。agent 让我涨价，我没听她的。没涨价也没降价，一个半月租出去，给一个华裔年轻老师，挺满意的。
S8 坚决不要，垃圾太多了