选租客,求指导

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VincentLang
楼主 (文学城)

各位前辈:

        本人第一次出租自己的房子,一个一居室,计划找信用分700以上的租客,目前收到三个申请,不知道该怎么选了,恳请各位大佬、前辈指教,谢谢!

       1. 白女,信用分 696,做室内设计的,信用报告里看到,在新冠期间有很多次信用卡逾期两个月以上,她自己说疫情时,做过debt consolidation, 她看房时,说有一只猫,结果申请时,又说有两只,没什么存款,收入基本月光。给我看了一份银行对账单,过去两年房租到是按时交,就是不知道这个对账单是不是她自己做的?

       2. 黑男, 信用分679, 信用报告里有很多次信用卡和学贷逾期,卖医疗器械的,base salary 不够,他自己说每个月有 sales commission,够房租,在德州买过房, 也是过去两年按时交租,但是没什么存款

       3. 白女,信用分685,不给信用报告,说是正职外, 还有很多freelance工作,自称收入够付房租,但是由于不给信用报告,信用分还低于700,所以不是很确定

      敬问各位大佬,应该选哪个,还是再等一等啊?坐标纽约。拜谢各位的指教!

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lovecat08
都不租,等!
守月
信用分都差不多,都合格。680-740可归于同一档。还要看收入(收入差不多按稳定程度分好坏), 付租史参考价值也很大。
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BaoBeiLiang
我觉得都不好,等等
柠檬椰子汁
第一个收入是房租的几倍?
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VincentLang
第一个刚好40倍出头一点,但是她debt consolidation 和信用卡逾期,让我有些犹豫
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VincentLang
谢谢!
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VincentLang
谢谢
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VincentLang
谢谢指教
吃一堑长一智啊
都不大好,尤其第三个,不同意提供信用报告绝对直接pass
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VincentLang
多谢!
白猫妈妈
1. 信用卡逾期都能有696分。现在信用分数真的膨胀了

需要自己去run credit report。看详细报告。credit report 可以给你很多information. 

1. 养自己都费劲还养猫? 可以以猫为理由拒绝。

2. 信誉报告应该可以看到他以前有过贷款,如果他真的买过房。学生贷款逾期我倒是最不在乎。信用卡为什么逾期,要问清楚。这种人得要他的报税单。

3. 不用考虑

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Returnee
信用要你自己查,她们给的有时候是假的
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VincentLang
非常感谢!不太喜欢这种不说实话的房客。既然养了两只猫,为什么看房时要说一个,申请时又说两个,然人难以相信,pass 了
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VincentLang
谢谢您!可否麻烦推荐靠谱的房客信用调查网站?据说zillow上的信息不是很准确,谢谢!
梦想当地主
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