谢谢大家的热情发言，正面反面的都对我鼓励很大，启发很大。这里集中回答一些有代表性的发言：
年龄：真的是远远不到70岁。
白头发：其实拔掉了5根，每根至少顺带着拔了3-5根。总损失有15-20根。不是有的大侠说的我头上一共就这几根，剩下的质量都暂时还挺好的。
总房产：真的是没有几个，除了上面说的这几个，也就剩下不几个了，其中一个还是新公寓楼花，建了好几年也没好，鬼知道到底还能好不好。
老婆年龄：只比自己小一点点。不是老夫少妻，那是梦中才有的事。不信你们问守月姐。反正我要是发达了可绝对达不到朽哥和波大的层次，坐1000多次邮轮还每次带同一个人，我一次就得带1000多人；还非得不买新椅子给一针一线补好，我弄一把好椅子上面做好多人。
抠门不请人：其实我请人了。学生屋找了个人，油漆了三套房分别花销如下：第一套干了两天共24小时$480, 第二套一天13小时$260, 第三套三天45小时$900. 一共花了$1600多，大家觉得开销大吗。我自己也一起干的，得指导呀，所有的边呀baseboard啊molding呀都是我油的, 还有油漆前的修墙也是我自己干的。除此之外，倒是没有再请别的人了。
最后请大家帮忙看看这套房值得买吗，我自己有点搞不明白，是经纪人给我推荐的，他以前的一个客户的，2022年想卖没卖掉，当时要价129万。现在竟然说要170万。是个9单元，大部分是one bedroom。大家要是说值得我就搞完这个再离开投坛，大家要是说不值得，我现在就离开投坛。还没上瘾，就归隐了。也好，改天去你们那嘎达找你们玩。
总收入：$151800
总开销：$28572(water:3k, tax:8k, power:3k, natural gas: 2500, garbage:3072, maintenance: 4k, insurance: 5k )
净收入没有贷款：123228
抱歉，图片显示不全。只显示了8套的租金和lease term。 一套现在是AirBnB，总收入里预估了这套的固定长期收入。
另外，重点来了，若你自己管理估计还会赔上10倍的白头发，其心灵伤害程度你已经领教过了。哈哈。
越战越勇。如果腰酸背痛心情不好就得减负了
我儿子大学附近据说有个两家庭的房子，才开价九万，我就又心动了。
守月姐早就是我的人了，还有柠檬哥。哈哈哈，想想都美。
等我搞定守月姐，鸟妹，爹妈等一众大侠，下一波就是您了，早就听说您有200多个房子。越想越美了起来。都是偶像啊。
谢谢大家的热情发言，正面反面的都对我鼓励很大，启发很大。这里集中回答一些有代表性的发言：
年龄：真的是远远不到70岁。
白头发：其实拔掉了5根，每根至少顺带着拔了3-5根。总损失有15-20根。不是有的大侠说的我头上一共就这几根，剩下的质量都暂时还挺好的。
总房产：真的是没有几个，除了上面说的这几个，也就剩下不几个了，其中一个还是新公寓楼花，建了好几年也没好，鬼知道到底还能好不好。
老婆年龄：只比自己小一点点。不是老夫少妻，那是梦中才有的事。不信你们问守月姐。反正我要是发达了可绝对达不到朽哥和波大的层次，坐1000多次邮轮还每次带同一个人，我一次就得带1000多人；还非得不买新椅子给一针一线补好，我弄一把好椅子上面做好多人。
抠门不请人：其实我请人了。学生屋找了个人，油漆了三套房分别花销如下：第一套干了两天共24小时$480, 第二套一天13小时$260, 第三套三天45小时$900. 一共花了$1600多，大家觉得开销大吗。我自己也一起干的，得指导呀，所有的边呀baseboard啊molding呀都是我油的, 还有油漆前的修墙也是我自己干的。除此之外，倒是没有再请别的人了。
最后请大家帮忙看看这套房值得买吗，我自己有点搞不明白，是经纪人给我推荐的，他以前的一个客户的，2022年想卖没卖掉，当时要价129万。现在竟然说要170万。是个9单元，大部分是one bedroom。大家要是说值得我就搞完这个再离开投坛，大家要是说不值得，我现在就离开投坛。还没上瘾，就归隐了。也好，改天去你们那嘎达找你们玩。
总收入：$151800
总开销：$28572(water:3k, tax:8k, power:3k, natural gas: 2500, garbage:3072, maintenance: 4k, insurance: 5k )
净收入没有贷款：123228
抱歉，图片显示不全。只显示了8套的租金和lease term。 一套现在是AirBnB，总收入里预估了这套的固定长期收入。
Around 5%-6% Cap rates for apartments in 2024 are likely to be around 5%-6%12. Luxury apartments may trade in the 4%-5% range, while older assets may trade in the 5%-6% range2.
另外，重点来了，若你自己管理估计还会赔上10倍的白头发，其心灵伤害程度你已经领教过了。哈哈。
越战越勇。如果腰酸背痛心情不好就得减负了
我儿子大学附近据说有个两家庭的房子，才开价九万，我就又心动了。
守月姐早就是我的人了，还有柠檬哥。哈哈哈，想想都美。
等我搞定守月姐，鸟妹，爹妈等一众大侠，下一波就是您了，早就听说您有200多个房子。越想越美了起来。都是偶像啊。