还贷还是…

皎月可见
楼主 (文学城)

完全是投资小白,现在手上有些闲钱,有个投资房的6 点多的房贷,家里另一半说不如拿出来还掉一部分。我有点不想,想着有钱不知道以后会不会有其它好的投资办法。有点想买T-bill.没买过T-bill,以前看大家谈论,没时间研究,到现在也不明白这个T-bill到底怎么work.之前 还把一些钱存了CD,因为平常没时间管,最好能有一个放进去拿利息,不会亏损的投资办法。麻烦懂得人给建议一下,我们这种情况是还贷呢,还是买T-bill?买T-bill的话,买哪种期限的?T-bill 不会亏损吧,是不是有点像CD,有个固定的利率,到期可以拿到?

硅谷居士
可以谷歌一下T-bill。这是基本概念问题,自己需要先学习一下。
皎月可见
有没有什么建议?还贷还是把钱存起来?
硅谷居士
主要取决于你的贷款利息和你投资取得的收益率。我自己是不着急还贷款的。
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hhtt
你这投资房有没有现金流?这是一个考虑?
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slow_quick
目前贷款利率多少?
皎月可见
贷款利率6.25,投资收益也还可以,其实我都不知道怎么算收益率,是以当时买时自己的投入和现在的净收入来算的吧?
皎月可见
现金流的意思就是net income?如果是,那就是有现金流的

现在的考虑是有没有必要,先还点贷款,因为短时间内没有精力去搞投资房了

皎月可见
6.25
猛牛
不用想的要还房贷

房贷6.26%,考虑税率 30-40%, 你要挣10%的回报才能打平。

费那个劲干什么?

将来若有投资机会,通常是经济不好时才有的,那利息就低了,重新房贷就可以了!

啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。。。

 

 

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slow_quick
我觉得不要还贷款。你到隔壁房地产经再问问,要提供些收支数据,计算 cap rate
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hhtt
如果你还贷,你的现金流还要多?到时交税?如果把你的自住房+出租房+债券,这些占了你所有资产多少%。
J
Joe2013
如果手上的现金能找收益超过6.25%投资就不急着还贷
s
stop-loss
手头要有应急资金,万一丢工作,房价又跌,心里不慌!
皎月可见
不打算一下还完,只是还一部分,
皎月可见
不知道还有什么其它的更好的投资方式
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hhtt
原则上,房贷是最不用早还的!除非你没有地方可以投资,赚高于房贷利率的回报。