我们做餐馆，租用房子都是N N N租约。房东太舒服了，真正的躺赚。坐收房租，坐看升值。一个店，我们先花一两百万装修，然后自己维修，自己付税，自己付保险。对于房东而言是多好的事儿。渐渐就想做房东啦。 我们几位合伙人多次考察了商业地产项目。包括以诊所、Walgreens、健身房为anchor 的各种小Mall。越看越没底，慢慢就放下了。主要是资本单薄，很难做到足够diversification 。万一遇上一个Anchor 店倒闭或者搬家，就很难在短时间（一两年）找到替补，因此风险不可控。据此我主张放弃了一个又一个机会。 回看过去，有一个我们喜欢的小Mall，疫情期间健身房关门，最近一元店又要关门。谢天谢地，幸好当时放弃了。 没有投资什么也很重要。
利息低，hold十年，过2，3年准备卖。
这钱都花哪里了？盖房子不要这么多啊。
诚心请教
上水、下水、排油污、气管、电路、冷暖、进气排气、火警、防盗、音乐、监控。
然后才是你看得见的：厨房，酒吧，餐厅等
前面那个是自己做的公司买了，顺便就把房子出租了。新开的公司先租，现在大了，买房子，装修要几十万，正准备开工呢。
下一代继承无人了。这种老店在东南亚华人多的老城也有，感觉岁月流逝，他们还在时光的另一头。这几十年科技飞速猛进，有的地方不但景物更新得认不得当初的模样，人也变了。这些老城还有阿爸阿妈拉着家常卖着传统的点心美食，让人心底荡漾出温暖、怀旧还有一丝丝遗憾
歪楼了...
我们做餐馆，租用房子都是N N N租约。房东太舒服了，真正的躺赚。坐收房租，坐看升值。一个店，我们先花一两百万装修，然后自己维修，自己付税，自己付保险。对于房东而言是多好的事儿。渐渐就想做房东啦。
我们几位合伙人多次考察了商业地产项目。包括以诊所、Walgreens、健身房为anchor 的各种小Mall。越看越没底，慢慢就放下了。主要是资本单薄，很难做到足够diversification 。万一遇上一个Anchor 店倒闭或者搬家，就很难在短时间（一两年）找到替补，因此风险不可控。据此我主张放弃了一个又一个机会。
回看过去，有一个我们喜欢的小Mall，疫情期间健身房关门，最近一元店又要关门。谢天谢地，幸好当时放弃了。
没有投资什么也很重要。
利息低，hold十年，过2，3年准备卖。
这钱都花哪里了？盖房子不要这么多啊。
诚心请教
上水、下水、排油污、气管、电路、冷暖、进气排气、火警、防盗、音乐、监控。
然后才是你看得见的：厨房，酒吧，餐厅等
前面那个是自己做的公司买了，顺便就把房子出租了。新开的公司先租，现在大了，买房子，装修要几十万，正准备开工呢。
下一代继承无人了。这种老店在东南亚华人多的老城也有，感觉岁月流逝，他们还在时光的另一头。这几十年科技飞速猛进，有的地方不但景物更新得认不得当初的模样，人也变了。这些老城还有阿爸阿妈拉着家常卖着传统的点心美食，让人心底荡漾出温暖、怀旧还有一丝丝遗憾
歪楼了...