请教一下，对于多个学生一起租一个单元房的时候，该怎么写合同和要求才能比较好管理呢？大概背景，现在有四个房间二个洗手间的单元，还没有正式上市，但已经有agent带了四个学生想租这个房子，都是来纽约上大学的，四个孩子的父母也都会当担保人。因为是全新装修的房子，总觉得年轻的学生会开派对，不珍惜房子，并且但凡有一个人走，怎么去找人匹配其他三个人，有时候也许剩下三个学生会随便找个人来顶替，比较多潜在麻烦。所以我想过不租给学生，但是面试的几个经纪人都说我这个4房，一般都是3-4个人合租，租客大概率是学生或者刚毕业的年轻人。
如果都是合租的情况下，为了避免太多麻烦，我是不是应该提前说清楚，有一个人搬走，所有人都要搬走？或者要找替代的人必需先经过房东的审核？以及怎么尽可能告诉他们不要举办派对？不知道大家有什么好的建议和经验分享一下，如何管理多人合租哇？谢谢
请教一下，对于多个学生一起租一个单元房的时候，该怎么写合同和要求才能比较好管理呢？大概背景，现在有四个房间二个洗手间的单元，还没有正式上市，但已经有agent带了四个学生想租这个房子，都是来纽约上大学的，四个孩子的父母也都会当担保人。因为是全新装修的房子，总觉得年轻的学生会开派对，不珍惜房子，并且但凡有一个人走，怎么去找人匹配其他三个人，有时候也许剩下三个学生会随便找个人来顶替，比较多潜在麻烦。所以我想过不租给学生，但是面试的几个经纪人都说我这个4房，一般都是3-4个人合租，租客大概率是学生或者刚毕业的年轻人。
如果都是合租的情况下，为了避免太多麻烦，我是不是应该提前说清楚，有一个人搬走，所有人都要搬走？或者要找替代的人必需先经过房东的审核？以及怎么尽可能告诉他们不要举办派对？不知道大家有什么好的建议和经验分享一下，如何管理多人合租哇？谢谢