我是远程投房的受益者。
次贷危机时，重灾区和轻灾区的跌幅差别挺大，复苏时间段的差异也挺大。
当时，我的居住地属轻灾区，最惨的也只不过是跌掉25%的首付。后来复苏之路也漫长而缓慢，2017年之前投房没什么投资价值。若当时买房投在本地，很可能至今至多也只会买两三个房，因为体会不到强大的现金流带来的收入大增，也体会不到房价增值时财富大增的冲击感，很可能只有被出租房月复月年复年的拖累而产生的疲劳厌倦感，能投出两三个房也假设自己意志力不弱。
在重灾区，却出现了70%+跌幅的机会，换言之，仅仅是几年的时间差，首付款变成全现金买下一栋房，坐享出租最大化的现金流。因此，找PM管理，付租金的10%的管理费，现金流依然强大。之后随复苏增值，亦是最轻松达成资本原始积累的过程。
投资就是这样，能大赚一笔的机会，往往伴随着诸多不利因素和不确定性，包括大多数人的恐惧。
远程投房自然会更操心劳累，包括心理劳累度。在有选择的前提下，本地投资轻松得多。在全美全面复苏后，远程投房的优势也大大削弱了。
现在，类似十多年前的情形可能又会出现。新的机会（重灾区）可能只出现在山长水远的地方。我有时已在问自己，若这样的机会出现，我是否还有心劲再次远程投房？
还没明确的答案。毕竟这几年我在做的事，正是把远程房置换到本地。天意弄人，这次，本地房产市场的机会看似又微乎其微。若远程真有半价房又新，现金流充裕，我猜我还是会杀过去。
not by construction cost. In my part of town you will never sell a house at or above construction cost.
最近在看公寓楼，有些挺有价值，却在我不甚了解的地方，没有动力去投。所以，在想这个问题。
目前只有公寓楼的机会。
我是远程投房的受益者。
次贷危机时，重灾区和轻灾区的跌幅差别挺大，复苏时间段的差异也挺大。
当时，我的居住地属轻灾区，最惨的也只不过是跌掉25%的首付。后来复苏之路也漫长而缓慢，2017年之前投房没什么投资价值。若当时买房投在本地，很可能至今至多也只会买两三个房，因为体会不到强大的现金流带来的收入大增，也体会不到房价增值时财富大增的冲击感，很可能只有被出租房月复月年复年的拖累而产生的疲劳厌倦感，能投出两三个房也假设自己意志力不弱。
在重灾区，却出现了70%+跌幅的机会，换言之，仅仅是几年的时间差，首付款变成全现金买下一栋房，坐享出租最大化的现金流。因此，找PM管理，付租金的10%的管理费，现金流依然强大。之后随复苏增值，亦是最轻松达成资本原始积累的过程。
投资就是这样，能大赚一笔的机会，往往伴随着诸多不利因素和不确定性，包括大多数人的恐惧。
远程投房自然会更操心劳累，包括心理劳累度。在有选择的前提下，本地投资轻松得多。在全美全面复苏后，远程投房的优势也大大削弱了。
现在，类似十多年前的情形可能又会出现。新的机会（重灾区）可能只出现在山长水远的地方。我有时已在问自己，若这样的机会出现，我是否还有心劲再次远程投房？
还没明确的答案。毕竟这几年我在做的事，正是把远程房置换到本地。天意弄人，这次，本地房产市场的机会看似又微乎其微。若远程真有半价房又新，现金流充裕，我猜我还是会杀过去。
not by construction cost. In my part of town you will never sell a house at or above construction cost.
最近在看公寓楼，有些挺有价值，却在我不甚了解的地方，没有动力去投。所以，在想这个问题。
目前只有公寓楼的机会。