救命!租客要告我们地下室没有permit.要求退还所有租金

B
Bubbletea9
楼主 (文学城)

因为房子很老,City只有一个最原始的permit,只有一层,二楼和地下室都找不到permit。City的permit部门 说找不到就是没有。但他们的档案部门说老的记录很多都找不到了。我们查了老照片,我们买房子前二十年二楼和finished 的地下室都有了。County的地产税单上也一直都有三层。现在到哪儿说理啊,只能和租客打官司了?我们刚刚申请了permit,不知道什么时候能批,要花多少钱。快被tenant搞死了。大家引以为戒。请地主前辈赐教!

柠檬椰子汁
没有permit不等于房子不能居住。请你找律师对应。手把手教不会你,还去申请permit干什么。

租房是提供可居住的住所。没有permit不等于房子不能居住。

B
Bubbletea9
谢谢柠檬大侠!租客在网上file了我们,市里要派人来检查,没办法了。现在就找律师
柠檬椰子汁
有没有permit和他们能不能居住,是两件事。

他们要证明房子不能居住,第一个证据是“没有permit”,你可以说,so what,我的房子上下水电气都是通的,窗户门都是可以开关的,可以居住。为什么你要白住?

当然这个话要律师说。

c
cublai
可以说在新的法律存在之前就这样了。grandfathered in

租客不交租金的话就evict,以攻为守吧

B
Bubbletea9
好的!
B
Bubbletea9
谢谢!
Q
QinHwang
我有一个只有一个手画的草图存档。city只能假定当时批了,补发permits. 没什么大不了的。没有permit也要付租
攀攀妈的房产经
不需要救命,不至于,按章办事,
攀攀妈的房产经
不需要救命,不至于,按章办事,
攀攀妈的房产经
不需要救命,不至于,按章办事,
攀攀妈的房产经
不需要救命,不至于,按章办事,
新游客
如果你有city出具的certificate of occupancy,那就没问题,说明可以住人。如果出租前没经政府检查同意,那
新游客
那就有麻烦了
B
Bubbletea9
你太幸运了,我们连个纸片都没有。只有照片显示早就finished了
s
shaanxiwang
可以到city 估值办公室网站查询到修复信息和相关信息

可以到city的估值办公室网站查询房子的修复情况及装修方案 

s
shaanxiwang
旧金山1906年的房子都可以查到修复及加盖的相关信息
美国新人
但愿不是在纽等兰州
亮油
刚来美时看惯了地主的贪婪,后来决定绝不做地主。现在看到地主还是心有余悸,相信他们共属一类,没有好东西。
B
Bubbletea9
请前辈赐教!我们现在出租房注册和申请许可同时进行。我们房子是可以申请ADU的zone.