请教大家该如何处理 一对夫妇前两三周看房后喜欢也俩人都交了申请 但没付押金没签合同说这周联系我 女房客姐姐在ICU 我等

C
Concerto
楼主 (文学城)

到昨天没收到他们短信 就把房租提高一百 让两个姐妹来看房(我很喜欢她们)和另一个女的来看房 她们都喜欢。说回去就交申请。还有个单身老年女性昨天约了今早来看房 但现在我刚收到最初那对夫妻短信 约我30号见面 估计那时谈合约。之前短信里同意租两年。当时我的房租低一百美金。但我需要租车把我的冰箱和一套很重的实木沙发搬走,估计搬运费得至少五百美金。而昨天那对姐妹不需要我搬走 而且也同意我房租$2200 因为我换了崭新的高档洗碗机,还做了其他upgrade。请教大家 这种情况 我可以反悔不跟这对夫妇签约,而租给这对姐妹或等会来看房的老太太么?他们不仅租金高一百,我可以不雇人搬走目前家具,而且很可能租房时间更长。那对夫妇说他们刚卖了原有的汽车房,有钱过两年买汽车房。我希望找长期租客。我跟这对夫妇只有口头和短信约定 他们没交任何押金 没签任何协议。但心里觉得答应他们了 现在反悔不好。谢谢大家

Q
QinHwang
两周后才再联系说明他一直在找没有合适的。口头答应不算。反悔不好,但申请者临签合同变卦的不少。所以我不会再有内疚。
C
Concerto
她是说她姐姐在急救室 没有brain activity 我表示理解。他们的确常突然就不立刻回复我 让我等好几天 忐忑不安
老朽
口头答应不算数,没给hold deposit,说明他们不急,也不是非要你这个,很有可能在找别的房。
b
blondiedoggy
你应该强调要签了合同交了租金和押金才是正式

不明白你为什么会任由他们耽搁那么长时间

我一定会说不签约和交钱就不能给他们保留房子

先到先得

另外,我不会租给沟通困难的租客

包括不是当天回复信息或电话的租客

Q
QinHwang
也许真的也许假的。脚踏几只船,找理由拖的居多。我会给期限,不签合同继续下一个。
W
Wei_PDX
口头的任何承诺都不算。开始就讲清楚 不交deposit+签合同 你不会hold

你想的话可以跟他们联系,说明现在的rent和你的upgrade。如果他们感兴趣要他们联系你,不然你就move on。

 

C
Concerto
多谢指点。 记住了
C
Concerto
是的 我也觉得他们不想回绝我 但同时在看其他的
C
Concerto
多谢老朽大哥
t
tiger_beibei
没交订金就不算,该干啥就干啥,继续秀房
C
Concerto
唉 我两周前得了新冠 不想传染别人 没让人看房 再说她姐姐病危 我不想push 她 您说的对 我也不喜欢这样不及时沟通
C
Concerto
多谢您的回复
C
Concerto
请大家帮忙选房客, 这对拖延的60左右夫妇,7月30号才约见面签约;还是一个74岁老太 单身 刚交信费 愿意立刻转订金

我也得雇人搬沙发 但冰箱可以留下。 有点担心老太年纪。自己开车脑子很清楚。行动弱一点。一个人住 对房子好。 愿意签两年 但我也有些担心老太两年后是否需要住养老院啥的。可以付$2200. 儿子在附近城市住 医生也在我们城市 对她方便。 第一对夫妇原来2100时来看房和申请的 他们也可以签两年 说有钱买房 但又说可以再租长时间。儿孙在附近 会有孙子送来照看  也会有大家庭聚会 不知我是否可以问问能否交2200 他们只交了zillow 申请 但短信跟我确认肯定会租给他们 不然他们担心告诉现在房东要搬走我又不租给他们的话 他们会没地方住。那是两三周前了。  如果我选择老太 这对夫妇可以告我违约么?没有签任何东西。 请大家帮我出出主意

C
Concerto
那对我很喜欢的姐妹 妹妹如果搬出目前去世男友房子 男友儿子不会给她付每月男友留给她的钱 所以现在不能搬出。所以出局了
C
Concerto
正如大家说的 没交钱没签约 说话都不能算
C
Concerto
好的 多谢您的建议 我问问他们看
C
Concerto
多谢大家。我跟这对夫妇说了 他们同意加房租 说今晚就来签约付钱。请教8月15号搬入该如何收钱 只收半月和一个月押金么?
b
blublue_sky
为什么不把沙发卖了?
b
blublue_sky
不是说话不算数,是你没有收钱签约就不要答应他们
C
Concerto
唉 原来打算自己住 朋友送我的旧沙发但我挺喜欢 我不能卖人家送我的东西 只能搬回家 等以后老了要住到那里再搬过去吧
C
Concerto
好的 记住了 多谢
b
blondiedoggy
没有人说过朋友送的不能卖

别给自己找麻烦

朋友送你不是为了给你带来累赘和麻烦

而且沙发应该有人用才有价值

最多卖了后送朋友一个小礼物(不需要告诉他们沙发卖了)

心意领了就可以了

如果永远不处理别人给的东西

我家早就成垃圾缸了

一套旧沙发还浪费钱搬来搬去

除非是超名贵的古董沙发

C
Concerto
的确是雕花的全木头沙发 很重 我很喜欢 您说的对 我得断舍离
b
blondiedoggy
除非是收藏品。不然真正的朋友并不会想让你为难或破费
k
karenkn
这个月只收一半的其他的都和1号搬入的一样