新建房广告挂在zillow10天，问询的人寥寥。可能因为是还在建的新小区，且小区里投资房众多，所以现时段很多挂牌寻租的，都是新房，彼此都没有什么特别的竞争优势。房挂出去满一周的时候降价150，zillow message里收到4个要求看房的， 我问了几个有关credit score，eviction的基本问题后，有2个就没声了，还有2个给了回答。按我目前对招租流程的理解，接下来我应该让她们填application form了。 但是我自己瞎琢磨，换位思考，如果是我自己租房住，我是不是也希望先看看房，满意后再apply呢？ 所以我就先答应了她们周末看房，想着如果她们看房后想租，我再让她们走程序，填application form，做background check。谁知道昨天其中一个联系我说看了一下我们小区，很喜欢，想apply。她的情况是这样：25岁，想跟partner（25岁），以及partner的弟弟（23岁）合租我的房子。她和partner在同一家远在加州，跟医用相关的公司工作，2人应该都是work from home， 一个做scheduling， 一个做care coordinate。工资都是3700/月， 两人干这份工作的时间都不长，都只有几个月，女孩子先在carmax干了3年，男孩子前一份工作是sales，干了一年。男孩子的弟弟倒是一个职业正常点，电工，在同一个公司工作了4年，薪水是3900/月。我主要的concern是他们有两只狗，一个是Australian shepherd， 另一个是7个月大的pyrenees，这个是large dog breed，会长到100磅左右。我的landlord criteria里面写的是允许养一只低于20磅的小型犬，毕竟是新房，不希望被trash的太过。其次担心他们这种组合，可能一次争吵就一拍两散了，再加上这对男女朋友的工作似乎没有太多技术含量，担心他们会容易丢工作，那就肯定供不起房租了。。。我是第一次做地主，第一次招租客，虽然也在努力学习中，在坛子里也受益匪浅，但是现在房客真是难找，所以心里没底，感觉挺有压力。请大家帮忙看看，多给宝贵意见，先谢谢大家了。
基本上正式的付费的信用报告是最后一步用来验证之前的信息，我基本上都是选出最想要租的申请人然后查正式信用，如果正是信用报告里的信息比如信用分和申请人提供的一致，那就出租给这个申请人
ASk them to provide income tax return for the past two years.
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