请教各位大佬,四个小伙子合租我一个房子,两个人工作,信用和收入都很好,另外两个人是医学院的二年级学生,信用分630。没有

股场新牛
楼主 (文学城)

收入,靠家里提供,跟他们聊了一下,感觉谈吐都很好,像是有教养富裕家庭,本科也都是在不错的私立学校毕业的,大家觉得怎么样?我猜他们信用分低可能是没有收入,还有一次collecting.  谢谢。

Q
QinHwang
合租给学生关键是稳定性。看还有几年毕业。
股场新牛
谢谢,还有3年毕业,不过我也不指望他们连住三年,
Q
QinHwang
我一个房子租给四个医学院新生,六年了,还有三个。有的毕业晚有的当地做了resident
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borisg
1 lease or separate lease
股场新牛
谢谢,所以虽然他们没有收入,交房租还及时吧,我觉得能进医学院的人,应该很注意他们自己的信用历史的
股场新牛
谢谢,准备用一个L e a s e,但是要求每个人都签名
硅谷码工头
为什么猜有collection?不查信用吗?
股场新牛
请问这种情况需要他们的家长出具什么证明吧,因为他们本身没有收入,是家长替他们付的钱,谢谢
硅谷码工头
有collection的不能租
硅谷码工头
有collection的不能租
股场新牛
是Zillow report 显示的这个,我猜就是因为这个才使他的信用分下降到了640。因为别的支付都很正常
股场新牛
四个人中只有一个人信用不好—640 有一个 collecting ,其余三个都不错
d
dogmom2019
没有收入的要家长cosign the lease or be guarantor, 文件最好要notarize
屋顶花园
请问几个人合租这种情况是房东包水电吗?
股场新牛
水电和院子的事情都由租客自己承担
股场新牛
谢谢
守月
问题不大。一份合同大家都绑在一起,640的信用也不坏。人犯一次错不要紧,屡犯就属性格了。
股场新牛
谢谢
b
borisg
四個人合租,還指望有人給你打理院子,太如意夢了吧。
股场新牛
院子很小,一两周剪下草就可以
我爱大海
如果中间有一个人搬走了,怎么办?谁来负责找新房客呢?
我爱大海
如果中间有一个人搬走了,怎么办?谁来负责找新房客呢?
股场新牛
合同上写明,如果有人搬出,分用由其他的人分担
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greenfinger
合同是一份几个人一起签就是一起负责,不能提前退出,除非其他几个愿意多出钱
我爱大海
我还是更喜欢租给一家人。