至此我对信用分数能杜绝麻烦的实验结果很满意。 老婆说你先别大嘴巴。
这个实验的依据是来自以往正反两方面的经验教训。两年前白玉房出租,很是担心。房租高,房子条件不错,遇到坏房客损失就大了。尽管申请人不多,还是找了一个信用接近700的夫妇。丈夫说我会修理,打电话给你的话那是出了大问题。至今,月底开始Zelle 转账,三号前租金交齐。省心的很。
最近三家,信用最低的680,最高的750。几个月过去了,房租提前或按时交齐。也没有婆婆妈妈的烦事。有一房客还自己做了不少院子工作。这三家都在很差的区域。还有一家是去年找的,信用650/700左右。没有任何问题。
能在绝大多数申请人信用极地的区域找到高信用房客,有以下几点经验:
1)高信用门槛。先问分数,620 以下免谈。不浪费他人和自己的时间。
2)价格合理。没有降价,但基本符合市场。
3)舍得花钱改善居住条件。加个closet, 双层窗户,厨房换橱柜,铺地砖,等等。。。
4)用Zillow付费广告,广告面广。
当然,我可能走极端,但我的假设是高新分数的房客即使遇到失业这样的问题,也会想办法,不会为了白住几个月搞坏自己来之不易的信用,来日方长。
目前下结论尚为时过早。希望几年后我的实验假设得到数据证实。
然后接近600也差不多。
肯定有差别,差别挺大。
房客有多好(坏),搬家才知道。
Zillow申请为什么没显示出来。显然光靠Zillow的背景调查也不行。大意了
七百多,心裏有點忐忑。決定讓她們入住的時候,那個信用分615的主動說,感謝我沒有因爲她的信用分數低而拒絕她們。
這兩個星期地下室做防水工程,整個地下室一塌糊塗,對她們造成不便。我六月減了她們300房租,七月也減150. so far,交流都挺好。希望不會出問題。
牧师可以租吗?信用低,但是教会负责交房租!
一个人住会不会有什么幺蛾子?
一个人住、我怕他带人住
有一个在网上问租不租section8,没回答,自己找过来了,我正好在show房子,他就进来了!老妈79,儿子也退休了,都有退休金,孙子只有13岁,我就问他你退休挺早啊,他就笑笑,他说他们付他们总收入的30%付自付的那部分!我担心老妈太老了,他说老妈用walker。先挺一挺,不想租给他们!
他们这个section8,他们是怎么拿到的? 妈妈还可以和儿子一起拿section8?
那天他们带来一只狗狗,,很小的那种! 他们说是service dog,那service dog 允许收pet fee和押金吗?儿子说孙子有抚养费!
知道了service dog 不能守pet fee!再次感谢?
最后是从假申请材料中找出的破绽,比如说语法错误,拼写错误等等。 但是还是挺头大的。稍有不慎很可能骗子就能蒙混过关
至此我对信用分数能杜绝麻烦的实验结果很满意。 老婆说你先别大嘴巴。
这个实验的依据是来自以往正反两方面的经验教训。两年前白玉房出租,很是担心。房租高,房子条件不错,遇到坏房客损失就大了。尽管申请人不多,还是找了一个信用接近700的夫妇。丈夫说我会修理,打电话给你的话那是出了大问题。至今,月底开始Zelle 转账,三号前租金交齐。省心的很。
最近三家,信用最低的680,最高的750。几个月过去了,房租提前或按时交齐。也没有婆婆妈妈的烦事。有一房客还自己做了不少院子工作。这三家都在很差的区域。还有一家是去年找的,信用650/700左右。没有任何问题。
能在绝大多数申请人信用极地的区域找到高信用房客,有以下几点经验:
1)高信用门槛。先问分数,620 以下免谈。不浪费他人和自己的时间。
2)价格合理。没有降价,但基本符合市场。
3)舍得花钱改善居住条件。加个closet, 双层窗户,厨房换橱柜,铺地砖,等等。。。
4)用Zillow付费广告,广告面广。
当然,我可能走极端,但我的假设是高新分数的房客即使遇到失业这样的问题,也会想办法,不会为了白住几个月搞坏自己来之不易的信用,来日方长。
目前下结论尚为时过早。希望几年后我的实验假设得到数据证实。
然后接近600也差不多。
肯定有差别,差别挺大。
房客有多好(坏),搬家才知道。
Zillow申请为什么没显示出来。显然光靠Zillow的背景调查也不行。大意了
七百多,心裏有點忐忑。決定讓她們入住的時候,那個信用分615的主動說,感謝我沒有因爲她的信用分數低而拒絕她們。
這兩個星期地下室做防水工程,整個地下室一塌糊塗,對她們造成不便。我六月減了她們300房租,七月也減150. so far,交流都挺好。希望不會出問題。
牧师可以租吗?信用低,但是教会负责交房租!
一个人住会不会有什么幺蛾子?
一个人住、我怕他带人住
有一个在网上问租不租section8,没回答,自己找过来了,我正好在show房子,他就进来了!老妈79,儿子也退休了,都有退休金,孙子只有13岁,我就问他你退休挺早啊,他就笑笑,他说他们付他们总收入的30%付自付的那部分!我担心老妈太老了,他说老妈用walker。先挺一挺,不想租给他们!
他们这个section8,他们是怎么拿到的? 妈妈还可以和儿子一起拿section8?
那天他们带来一只狗狗,,很小的那种! 他们说是service dog,那service dog 允许收pet fee和押金吗?儿子说孙子有抚养费!
知道了service dog 不能守pet fee!再次感谢?
最后是从假申请材料中找出的破绽,比如说语法错误,拼写错误等等。 但是还是挺头大的。稍有不慎很可能骗子就能蒙混过关