至此我对信用分数能杜绝麻烦的实验结果很满意。 老婆说你先别大嘴巴。
这个实验的依据是来自以往正反两方面的经验教训。两年前白玉房出租，很是担心。房租高，房子条件不错，遇到坏房客损失就大了。尽管申请人不多，还是找了一个信用接近700的夫妇。丈夫说我会修理，打电话给你的话那是出了大问题。至今，月底开始Zelle 转账，三号前租金交齐。省心的很。
最近三家，信用最低的680，最高的750。几个月过去了，房租提前或按时交齐。也没有婆婆妈妈的烦事。有一房客还自己做了不少院子工作。这三家都在很差的区域。还有一家是去年找的，信用650/700左右。没有任何问题。
能在绝大多数申请人信用极地的区域找到高信用房客，有以下几点经验：
1）高信用门槛。先问分数，620 以下免谈。不浪费他人和自己的时间。
2）价格合理。没有降价，但基本符合市场。
3）舍得花钱改善居住条件。加个closet, 双层窗户，厨房换橱柜，铺地砖，等等。。。
4）用Zillow付费广告，广告面广。
当然，我可能走极端，但我的假设是高新分数的房客即使遇到失业这样的问题，也会想办法，不会为了白住几个月搞坏自己来之不易的信用，来日方长。
目前下结论尚为时过早。希望几年后我的实验假设得到数据证实。
然后接近600也差不多。
肯定有差别，差别挺大。
房客有多好（坏），搬家才知道。
Zillow申请为什么没显示出来。显然光靠Zillow的背景调查也不行。大意了
七百多，心裏有點忐忑。決定讓她們入住的時候，那個信用分615的主動說，感謝我沒有因爲她的信用分數低而拒絕她們。
這兩個星期地下室做防水工程，整個地下室一塌糊塗，對她們造成不便。我六月減了她們300房租，七月也減150. so far，交流都挺好。希望不會出問題。
牧师可以租吗？信用低，但是教会负责交房租！
一个人住会不会有什么幺蛾子？
一个人住、我怕他带人住
有一个在网上问租不租section8，没回答，自己找过来了，我正好在show房子，他就进来了！老妈79，儿子也退休了，都有退休金，孙子只有13岁，我就问他你退休挺早啊，他就笑笑，他说他们付他们总收入的30%付自付的那部分！我担心老妈太老了，他说老妈用walker。先挺一挺，不想租给他们！
他们这个section8，他们是怎么拿到的？ 妈妈还可以和儿子一起拿section8？
那天他们带来一只狗狗，，很小的那种! 他们说是service dog,那service dog 允许收pet fee和押金吗?儿子说孙子有抚养费!
知道了service dog 不能守pet fee!再次感谢?
最后是从假申请材料中找出的破绽，比如说语法错误，拼写错误等等。 但是还是挺头大的。稍有不慎很可能骗子就能蒙混过关
至此我对信用分数能杜绝麻烦的实验结果很满意。 老婆说你先别大嘴巴。
这个实验的依据是来自以往正反两方面的经验教训。两年前白玉房出租，很是担心。房租高，房子条件不错，遇到坏房客损失就大了。尽管申请人不多，还是找了一个信用接近700的夫妇。丈夫说我会修理，打电话给你的话那是出了大问题。至今，月底开始Zelle 转账，三号前租金交齐。省心的很。
最近三家，信用最低的680，最高的750。几个月过去了，房租提前或按时交齐。也没有婆婆妈妈的烦事。有一房客还自己做了不少院子工作。这三家都在很差的区域。还有一家是去年找的，信用650/700左右。没有任何问题。
能在绝大多数申请人信用极地的区域找到高信用房客，有以下几点经验：
1）高信用门槛。先问分数，620 以下免谈。不浪费他人和自己的时间。
2）价格合理。没有降价，但基本符合市场。
3）舍得花钱改善居住条件。加个closet, 双层窗户，厨房换橱柜，铺地砖，等等。。。
4）用Zillow付费广告，广告面广。
当然，我可能走极端，但我的假设是高新分数的房客即使遇到失业这样的问题，也会想办法，不会为了白住几个月搞坏自己来之不易的信用，来日方长。
目前下结论尚为时过早。希望几年后我的实验假设得到数据证实。
然后接近600也差不多。
肯定有差别，差别挺大。
房客有多好（坏），搬家才知道。
Zillow申请为什么没显示出来。显然光靠Zillow的背景调查也不行。大意了
七百多，心裏有點忐忑。決定讓她們入住的時候，那個信用分615的主動說，感謝我沒有因爲她的信用分數低而拒絕她們。
這兩個星期地下室做防水工程，整個地下室一塌糊塗，對她們造成不便。我六月減了她們300房租，七月也減150. so far，交流都挺好。希望不會出問題。
牧师可以租吗？信用低，但是教会负责交房租！
一个人住会不会有什么幺蛾子？
一个人住、我怕他带人住
有一个在网上问租不租section8，没回答，自己找过来了，我正好在show房子，他就进来了！老妈79，儿子也退休了，都有退休金，孙子只有13岁，我就问他你退休挺早啊，他就笑笑，他说他们付他们总收入的30%付自付的那部分！我担心老妈太老了，他说老妈用walker。先挺一挺，不想租给他们！
他们这个section8，他们是怎么拿到的？ 妈妈还可以和儿子一起拿section8？
那天他们带来一只狗狗，，很小的那种! 他们说是service dog,那service dog 允许收pet fee和押金吗?儿子说孙子有抚养费!
知道了service dog 不能守pet fee!再次感谢?
最后是从假申请材料中找出的破绽，比如说语法错误，拼写错误等等。 但是还是挺头大的。稍有不慎很可能骗子就能蒙混过关