2023年初买了一个六单元。计划就是让所有的人都move out然后修好重租。 威逼利诱让其中五家都走了。一般他们和我商量的结果就是两三个月不交房租。省下钱找下家。都在我计划成本之内。他们省钱也高兴。 只有一个快60岁的黑人，脑筋特别死，说住了十年了，不想搬走。自称有covid assistance. 但我一分钱都没见过。过了几个月，别的租客都走光了，他还赖着。只好开始evict。结果他真的有covid assistance，但是只管了两三个月。因此法官就每次开庭都要求证明他的covid assistance状态，所以就一直延期。此人又特别能说，虽然文化不高，但是说话的语气犹如奥巴马附体，法官很容易就被他说动延期。又因为健康问题，法庭允许他用zoom参加。他运气还好，中间有一次法庭zoom坏了，又延期一次。另外有一次，我同时evict三个租客。轮到他的时候法庭要关门了。又给延期。前后延期了六次。第七次开庭，我们耍花招，和他达成settlement。（我们是驱逐法庭常客，这个是其中一招，就是达成协议以后，只要他们违反，直接就可以签个affidavit，让法警上门赶人，不用再见法官。）不出所料，他到时还是一分钱交不出来。于是过了两周法警上门把他lock out。这时离我们买房都快一年了。 接下来就比较狗血了。他老婆和他是一起被evict的。他老婆一直劝他一起去新的地方。他偏不。一定要留下和我们斗。于是他又跑去法庭，filed motion，撒谎说他钱都交了。法官也不太信，就给他schedule一个hearing。但是没有书面命令他搬回去。他拿着法官的hearing的命令，忽悠镇子的警察，说法官让他搬回去。镇警察居然信了。其实镇子警察也不傻，部分原因是天寒地冻的，怕他没地方去。反正是房东买单。就命令我们的super交出钥匙，让他回去。更可恶的是，警察打电话给驱逐法庭，驱逐法庭的老黑秘书也说可以让他搬回去。super打电话给我，正好我那几个小时在飞机上，联系不到，Super被警察吓唬一下，就交了钥匙，让他住回原来的单元。如果我能接到电话，据理力争，也许能顶住。 作为有丰富斗争经验的地主，我们在eviction换锁以后，预判到他会回去file motion，所以当天就把他的单元砸了。水电都关掉。他住回去以后，发现没有水电，就住在楼道里。不时喝醉了就脱裤骚扰别的女租客。还把我大门的大块玻璃砸碎。基本每一两天就要叫警察。警察来了几次以后烦了，问他为什么不回屋里住着，他说没电。警察就命令super把电打开。Super说里面早砸烂了，再开电有危险。警察不管，说你不开就逮捕你。于是super屈服，到地下室当着警察的面开了电就离开了。然后警察回到楼上，老黑说还是没电。其实是因为砸烂的缘故，没几分钟就跳闸了。警察回头又找不到super，一怒之下就开了一个criminal charge against 房东和super, 说是非法驱逐 （illegal eviction）。 然后事情才慢慢步回正轨。驱逐法庭hearing完全不支持他的motion。于是我们赢了，又做了第二次lock out。我们这才又拿回房子。第二次赶走以后，他还是不屈不挠地去building department 和各级政府举报。我们反正没什么大问题。building department也不能把我们怎么样。同时他还是时不时回楼里骚扰别的租客。镇警察动不动就被叫回去。我们去要Police report，秘书打印打出厚厚一叠。我们不厌其烦，准备了很多材料，去镇里file restrain order，不让他靠近我们房子。手续很烦。去了好几次。最后一次去的时候，秘书抬眼看看我们，表情复杂地说，没必要了，他已经死了... 又过了几天，covid assistance的支票寄到了。这个支票是当初驱逐法庭早就算在他已付房租里了，不多，我们还是存了。 另外一个支线，我们和super又上了三次镇法庭，要取消这个criminal charge。前两次租客还作为非法驱逐的受害者出场。第三次，法官一听说他已经去世，也懒得理了，什么证据也不用，直接取消所有的罪名。这样一年零三个月后整个事情才得以结束。 他的死因至今我们也不清楚。也许让他住在里面他也不会这么快死吧。我们一年多也没收他房租，也尽到我们的社会责任了。如果让无良左派记者写，一定用春秋笔法写出一个恶霸地主逼死无助的老黑人租客的故事。
2023年初买了一个六单元。计划就是让所有的人都move out然后修好重租。
威逼利诱让其中五家都走了。一般他们和我商量的结果就是两三个月不交房租。省下钱找下家。都在我计划成本之内。他们省钱也高兴。
只有一个快60岁的黑人，脑筋特别死，说住了十年了，不想搬走。自称有covid assistance. 但我一分钱都没见过。过了几个月，别的租客都走光了，他还赖着。只好开始evict。结果他真的有covid assistance，但是只管了两三个月。因此法官就每次开庭都要求证明他的covid assistance状态，所以就一直延期。此人又特别能说，虽然文化不高，但是说话的语气犹如奥巴马附体，法官很容易就被他说动延期。又因为健康问题，法庭允许他用zoom参加。他运气还好，中间有一次法庭zoom坏了，又延期一次。另外有一次，我同时evict三个租客。轮到他的时候法庭要关门了。又给延期。前后延期了六次。第七次开庭，我们耍花招，和他达成settlement。（我们是驱逐法庭常客，这个是其中一招，就是达成协议以后，只要他们违反，直接就可以签个affidavit，让法警上门赶人，不用再见法官。）不出所料，他到时还是一分钱交不出来。于是过了两周法警上门把他lock out。这时离我们买房都快一年了。
接下来就比较狗血了。他老婆和他是一起被evict的。他老婆一直劝他一起去新的地方。他偏不。一定要留下和我们斗。于是他又跑去法庭，filed motion，撒谎说他钱都交了。法官也不太信，就给他schedule一个hearing。但是没有书面命令他搬回去。他拿着法官的hearing的命令，忽悠镇子的警察，说法官让他搬回去。镇警察居然信了。其实镇子警察也不傻，部分原因是天寒地冻的，怕他没地方去。反正是房东买单。就命令我们的super交出钥匙，让他回去。更可恶的是，警察打电话给驱逐法庭，驱逐法庭的老黑秘书也说可以让他搬回去。super打电话给我，正好我那几个小时在飞机上，联系不到，Super被警察吓唬一下，就交了钥匙，让他住回原来的单元。如果我能接到电话，据理力争，也许能顶住。
作为有丰富斗争经验的地主，我们在eviction换锁以后，预判到他会回去file motion，所以当天就把他的单元砸了。水电都关掉。他住回去以后，发现没有水电，就住在楼道里。不时喝醉了就脱裤骚扰别的女租客。还把我大门的大块玻璃砸碎。基本每一两天就要叫警察。警察来了几次以后烦了，问他为什么不回屋里住着，他说没电。警察就命令super把电打开。Super说里面早砸烂了，再开电有危险。警察不管，说你不开就逮捕你。于是super屈服，到地下室当着警察的面开了电就离开了。然后警察回到楼上，老黑说还是没电。其实是因为砸烂的缘故，没几分钟就跳闸了。警察回头又找不到super，一怒之下就开了一个criminal charge against 房东和super, 说是非法驱逐 （illegal eviction）。
然后事情才慢慢步回正轨。驱逐法庭hearing完全不支持他的motion。于是我们赢了，又做了第二次lock out。我们这才又拿回房子。第二次赶走以后，他还是不屈不挠地去building department 和各级政府举报。我们反正没什么大问题。building department也不能把我们怎么样。同时他还是时不时回楼里骚扰别的租客。镇警察动不动就被叫回去。我们去要Police report，秘书打印打出厚厚一叠。我们不厌其烦，准备了很多材料，去镇里file restrain order，不让他靠近我们房子。手续很烦。去了好几次。最后一次去的时候，秘书抬眼看看我们，表情复杂地说，没必要了，他已经死了...
又过了几天，covid assistance的支票寄到了。这个支票是当初驱逐法庭早就算在他已付房租里了，不多，我们还是存了。
另外一个支线，我们和super又上了三次镇法庭，要取消这个criminal charge。前两次租客还作为非法驱逐的受害者出场。第三次，法官一听说他已经去世，也懒得理了，什么证据也不用，直接取消所有的罪名。这样一年零三个月后整个事情才得以结束。
他的死因至今我们也不清楚。也许让他住在里面他也不会这么快死吧。我们一年多也没收他房租，也尽到我们的社会责任了。如果让无良左派记者写，一定用春秋笔法写出一个恶霸地主逼死无助的老黑人租客的故事。