房地产很容易让新手甚至老手陷入投机状态。就是投资地产追求短期收益。
经营的状态就是按照商业模式来运作。每年的收益，增长和投入，都是有目标的。要完成这些特定目标，也就是要有自己的运营优势。优势可以是提供的服务，也可以是细分市场，也可以是资金来源。
这些是简单但又容易被忽略的。如果是要在这个行业持续做下去，就一开始就要思考和建立这些运营优势，俗称护城河。
具体就是现在的讨论的MFH. 无论市场再难做，头部的经营者一定在赚钱，多少而已。如果说是有资金可以投入就趁低要抄底，这基本就是投机。
说得浅白一点，我大学儿子都知道: American is where the money flows to (他大约如此说话）。全世界的热钱都往美国来，高利率加股市新高，这样的高收益市场独一无二。美国还缺钱吗?钱多在美国根本不是优势。大量热钱正在美国市场寻找投资机会。这就把普通投资收益推到最低限度。换句话也就是风险极高。
【真正的经营优势，要自己去靠脑子摸索】。否则谁贸然进入，未来市场一变，死最先的就是谁。
当然成不成那都是命.
房地产很容易让新手甚至老手陷入投机状态。就是投资地产追求短期收益。
经营的状态就是按照商业模式来运作。每年的收益，增长和投入，都是有目标的。要完成这些特定目标，也就是要有自己的运营优势。优势可以是提供的服务，也可以是细分市场，也可以是资金来源。
这些是简单但又容易被忽略的。如果是要在这个行业持续做下去，就一开始就要思考和建立这些运营优势，俗称护城河。
具体就是现在的讨论的MFH. 无论市场再难做，头部的经营者一定在赚钱，多少而已。如果说是有资金可以投入就趁低要抄底，这基本就是投机。
说得浅白一点，我大学儿子都知道: American is where the money flows to (他大约如此说话）。全世界的热钱都往美国来，高利率加股市新高，这样的高收益市场独一无二。美国还缺钱吗?钱多在美国根本不是优势。大量热钱正在美国市场寻找投资机会。这就把普通投资收益推到最低限度。换句话也就是风险极高。
【真正的经营优势，要自己去靠脑子摸索】。否则谁贸然进入，未来市场一变，死最先的就是谁。
当然成不成那都是命.