有点闲钱又不想再进住宅,正好在一Walmart anchored的地段有个麦当劳出售,4.25% cap rate,triple net, 零责任,还剩十年租期,三个五年的options,月租金$9千多。 电邮卖方代理,三次,不回;打电话过去,不接,短信,不回。真是不愁卖。联系他的助手,两个星期后终于回电话,谈的不错,提供了更多的信息,报价、还价、再还价、最后价,成交,4.76% cap rate,比存银行利息还低。律师closing cost $5000多。去看了看自家的麦当劳买了一封暑条。管理非常轻松。
买Franchise的要求挺高的,就有相关的经验这一条,我就不达不到要求,当然我也不是太有钱,所以除了买Franchise之外,没打听其他的路子。
McDonald’s | Net Lease Advisor
的巨无霸,哈哈哈
就像你把拜登正在租房子买下来了,你见人就说你买了一个拜登
有点闲钱又不想再进住宅,正好在一Walmart anchored的地段有个麦当劳出售,4.25% cap rate,triple net, 零责任,还剩十年租期,三个五年的options,月租金$9千多。 电邮卖方代理,三次,不回;打电话过去,不接,短信,不回。真是不愁卖。联系他的助手,两个星期后终于回电话,谈的不错,提供了更多的信息,报价、还价、再还价、最后价,成交,4.76% cap rate,比存银行利息还低。律师closing cost $5000多。去看了看自家的麦当劳买了一封暑条。管理非常轻松。
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