大家说说一对夫妻自己管理最多能有多少个房产?

纽约米米
楼主 (文学城)

我听到有200个的,最近感到有点到了瓶颈,犹豫还要不要继续买房。

蓬莱阁21
房不在多而在精;当前政治和金融环境下,树大也容易招风
硅谷码工头
看是白菜还是白玉。省心的可以管个10个?
s
smlandlord
看人, 我一般认为一个 full time manager可以管200套.

还有就是女性管理者更能干.

又当爹来又当妈
需要团队,

两人200个肯定忙不过来

小小美羊羊
记得朽哥说的一人50套不是问题,两人配合好100套吧。
p
pickshell
好区好房 好租客管没啥事,管多点没问题,若遇上几个隔几天不停找麻烦 需修这补那的呐?
老朽
自己管自己的房50-100个问题不大。专职PM管理,200不难,能拿到100个房,8%管理费是很不错的职业。
t
tallcuterich
全职管的话,100套吧。忙得要死。管房是整个出租房时薪最低的工作

我目前两百多套。但是我有几十套学生房,学生房基本按卧室出租,然后每年集中搬进搬出。我感觉我不找手下,建团队,我干不下来

纽约米米
这么多,没团队肯定不行,可是管人比管房更难,你还年轻,我开始缩了,不进了,还打算unload 一·些,准备退休
F
FL330
请教Tallcuterich,学生房每个房间包括客厅配家具吗?租约1年还是10个月?
b
brrrr
两个人,100套。 不过最好是学高帅富,找人管。
b
brrrr
如果是公寓,肯定更多。200有可能。
t
tallcuterich
我配所有家具,感恩节打折,买个55寸的大电视。包所有水电气热水暖气,包网络。他们拎包入住,把所有这些加在房租里。提供洗衣

机,烘干机。我租给家庭的房子,不提供洗衣机烘干机,只提供hookup。我一般签12个月租约。每年6月一号开始,到第二年的5月24号结束。故意留出一星期控制来整理,维修,做卫生。

 

但是到了每年3,4月份,还有没租出去给下个学期的房子,我会放宽,让他们8月开始租,即签10个月的合同。

 

我一般会prefer 一组人租下一个unit,他们所有人认识,不容易闹矛盾。但是到了每年下学期,还有没租出去的,我会放开条件,单间也可以租,每个人的lease只是跟着一个卧室走。