一个是上次签下来的教堂改建的7家庭，一个是上个月签的两家庭。今年到目前为止，总共买了32个units。今年要消停一下了，后半年，有机会再买进吧，但是感觉目前市面上inventory很少。
这两个deals买下来后还是同样操作，7家庭的那个买下来，涨租，看这些租客跑不跑，跑了就稍微翻新一下招租。不跑的话，就更好了。直接拿新的rent roll找银行贷款。那个两家庭，是空的，买下来估计要做下油漆地板。然后招租，重贷。
下下周就回国了，目前在卖自己的车子，送孩子的玩具给朋友，美国的东西都带不走了。十几年前，来美国的读书的时候，就带了两个箱子，内衣里缝了一个内包，装了1000块美金。现在马上回国了，挺感叹。当时，以中国人身份F1来美国读书。现在全家以美国人身份以团聚类Q2签证回中国。真的是一个循环。从来没在国内除了校园以外真正生活过。
说说我的美国经历。我在国内读完本科就来美国读研究生了。然后毕业当码工，干了3年，就当地主了。一边干码工，一边干地主，干了3年，就quit w2了。然后全职地主干了7年到今天。在美国遥控当地租，干了4年了，觉得一切理顺了。准备回中国遥控。每年可能还是要回纽约一次到两次，很多时候是银行重贷，必须我去签字。找deal，看房，翻新，管理房客，这些基本都能遥控。银行重贷，比较麻烦，他们很看重当面签字。
另外，我准备在国内保持我美国的手机号，准备从google fi换到t-mobile，开国际漫游数据。
在美国才十几年就干得那么好，你很厉害
2017年买了一个水景房，2400尺，两卧三卫。留着在出租。2019年生老大，买了一个4300尺的自住房。2021年搬离纽约，2022年夏天，我专门回了纽约一趟，把这个大的卖了。大的管理太麻烦，有游泳池，鱼塘，太容易出事。在那之后，我都是租房住，没有买自住房了。想到哪里去生活，就去哪里租一个房子就行了
，
有双方的父母，亲戚，朋友在.
其实美国人也是一样，很多人搬家的理由都是离家人近.
给一个赞！
我是想让他们在纯双语环境长大。学校纯英文，社会家庭纯中文。但是价值观，道德观，我还是希望有中国的观念。18岁之后，让他们来美国念大学。对大学的好坏，我没有太大期待。能上普通州立大学就行。做个正常人，快快乐乐的一辈子，和父母亲亲近，有家庭观念，身体健康，心理健康。我也不准备鸡娃，如果他两有天赋，能自己爬藤，我不会拖累他们，会想办法帮助，他们自己不想爬藤，我也能接受，大部分孩子都是普通孩子，挺好。
在国内的纯美国学校不多吧，只有几个大城市才有，。
high interest rate.
Unbelievable !
若是贴几十个。。。
一个是上次签下来的教堂改建的7家庭，一个是上个月签的两家庭。今年到目前为止，总共买了32个units。今年要消停一下了，后半年，有机会再买进吧，但是感觉目前市面上inventory很少。
这两个deals买下来后还是同样操作，7家庭的那个买下来，涨租，看这些租客跑不跑，跑了就稍微翻新一下招租。不跑的话，就更好了。直接拿新的rent roll找银行贷款。那个两家庭，是空的，买下来估计要做下油漆地板。然后招租，重贷。
下下周就回国了，目前在卖自己的车子，送孩子的玩具给朋友，美国的东西都带不走了。十几年前，来美国的读书的时候，就带了两个箱子，内衣里缝了一个内包，装了1000块美金。现在马上回国了，挺感叹。当时，以中国人身份F1来美国读书。现在全家以美国人身份以团聚类Q2签证回中国。真的是一个循环。从来没在国内除了校园以外真正生活过。
说说我的美国经历。我在国内读完本科就来美国读研究生了。然后毕业当码工，干了3年，就当地主了。一边干码工，一边干地主，干了3年，就quit w2了。然后全职地主干了7年到今天。在美国遥控当地租，干了4年了，觉得一切理顺了。准备回中国遥控。每年可能还是要回纽约一次到两次，很多时候是银行重贷，必须我去签字。找deal，看房，翻新，管理房客，这些基本都能遥控。银行重贷，比较麻烦，他们很看重当面签字。
另外，我准备在国内保持我美国的手机号，准备从google fi换到t-mobile，开国际漫游数据。
在美国才十几年就干得那么好，你很厉害
2017年买了一个水景房，2400尺，两卧三卫。留着在出租。2019年生老大，买了一个4300尺的自住房。2021年搬离纽约，2022年夏天，我专门回了纽约一趟，把这个大的卖了。大的管理太麻烦，有游泳池，鱼塘，太容易出事。在那之后，我都是租房住，没有买自住房了。想到哪里去生活，就去哪里租一个房子就行了
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有双方的父母，亲戚，朋友在.
其实美国人也是一样，很多人搬家的理由都是离家人近.
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我是想让他们在纯双语环境长大。学校纯英文，社会家庭纯中文。但是价值观，道德观，我还是希望有中国的观念。18岁之后，让他们来美国念大学。对大学的好坏，我没有太大期待。能上普通州立大学就行。做个正常人，快快乐乐的一辈子，和父母亲亲近，有家庭观念，身体健康，心理健康。我也不准备鸡娃，如果他两有天赋，能自己爬藤，我不会拖累他们，会想办法帮助，他们自己不想爬藤，我也能接受，大部分孩子都是普通孩子，挺好。
在国内的纯美国学校不多吧，只有几个大城市才有，。
high interest rate.
Unbelievable !
若是贴几十个。。。