我知道我正在犯做地主的一个大忌

就是入戏太深，代入感太强，可是，我狠不下心来怎么办

简单说，一对蓝领夫妻(白男墨女), 住了５年, 离婚了，单亲妈妈带2小孩想继续再租一年，但她收入是４万加点提成，不够三倍房租$1800，我打算冒这个险让她带孩子们再住一年吧。

感觉自己几乎是看着他们一直成长的，以男女朋友身份住进来，有一天高兴得说他们结婚了！后来生了孩子，再后来又生了一个，三年前说吵架要离婚，我还跳进去劝了几句，两年前说要买房了但时机不对只能等利率降，上个月说他们不打算续约要搬走了，我以为他们终于买到房, 祝福的话直冲脑门, 还没等说出口~~~孩子爸要跟我离婚了

请问一下最坏情况，在美国如果单亲妈妈付不出房租的话，我可以硬下心肠evict吗？

问他们丈夫付多少抚养费，也可以算到女方收入里面。

只要付房租就行，管人家工资多少呢。来钱的路数多了，继承百万不行啊？

你这是抬杠，典型蓝领不富余的人, 正在面临安家的窘况

俩人都是收入４,５万，离婚后丈夫不会给太多的

估计每月几百刀吧, 所以你也觉得４万多租$1800有点悬是吗? 

人家都要买房了，那点房租付得起的

两个４万的人加一起８万也许可以买房，但是离婚后一个人４万租房可能都成问题了

还要养２个年幼的孩子，丈夫应该给不了太多child support

或许可以试试对自己这样说：出租房是生意不是慈善，我要做慈善就捐钱or出力其他地方

你咋这么掘呢。要买房的人，有首付。你的白菜房，一年房租不到22k，不工作都能付得起很多年

以不变应万变，不变的就是原则，就是规矩。

当年入行师傅教我的第一条就是，出租房是门生意, 不能动情

孩子上的起幼儿园吗？还是政府有补助？

如政策容许，60天通知给双方时间找房搬家是明智的选择。超点时间哪怕损失点房租对5年房客是负责任的善心。

已经五年了，根据你对他们的了解做具体的决定吧

狠得下心就驱逐，狠不下心就抗着。若你抗不动又要硬抗，就会伤害自己。你能抗多少斤愿意抗多少斤只有你自己才知道。

不过，假设某人会不交房租，不是驱逐理由，只有真的没交房租，才是。

人家都提出来搬走了，你还挽留啥？

别妇人之仁了。付不起房子租便宜公寓也比你将来上法庭驱赶她们母子好。

貌似你现在挽留她们住下，将来付不起了，你还要上法庭赶人，留下案底伤信用她们更难了。直接走人对大家都好

我疯了吗要苦苦挽留？

是她提出来再续一年

是她提出来再续一年

+1, 人家还没交不上房租就急吼吼的赶人，不好。 可以跟她说如果有困难应许她break the lease 。

目前她只提出来再续一年, 我觉得她应该有能力付这一年

大概一些离婚事宜很牵扯精力，没有时间再搬家了

硬下心来say no

这不做不到嘛

我没有赶人啊，而且完全没有现在马上就要赶人的意思，你哪里看出来的？

她以２倍收入来继续租，而且我还为她降了$100的房租

你就和她说明白交租及时对你非常重要， 应许break lease. 我租几个单妈都是这么说的。 好在到现在都没出啥问题。

给她继续租看看，month by month, 30 days notice to terminate lease

两百斤不换肩

Be aaa man, do the right thing.

好的，谢谢建议！ 我确实做好了无罚款她随时毁约的准备

你现在狠不下心，以后她如果付不了房租你又如何能狠下心赶人？

对

放走他们吧，让他们找更合适的房子。你的房子也能找到更合适的房客。

不签租约，month-by-month, 这样evict容易的多。

跟她说，你可以她能多呆一年但你得靠房租吃饭，所以她可以无条件毁约走人，看她如何说。如果她一定想留，让她出具

过去两个月的银行存款记录，如何都没有啥存款，你基本不能留她了。实在实在不忍心（有风险呀），只能做month-to- month了

加州住超过一年就要60天通知