情况特别的一个房子，只能出租房间，原来一个房间住的女孩搬走了，剩下另一个房间的女租客已住了很多年，只找女士入住。像这样出租房间一般看看收入信用看看人就差不多了，信用不可能很好。前几天有个女士A来联系，说是在本地工作，住在城市中心很远，所以想尽快搬来离上班近的地方。我要roommate见了她，反馈说人不错，干净有礼貌讲话得体，打扮时尚显年轻，看不出快五十岁了。A也马上发邮件表示很喜欢房子，于是我要A填申请表，附上最近的工资单，以及她的信用报告。
A非常快地就把这些资料发来了，信用报告还发来两个不同机构的。看了两份信用报告，几张信用卡金额都比较小，但都是按时还的，public record那栏什么都没有。可就是信用报告只有两年多的历史，对A五十的年龄来说比较奇怪。看申请，过去两年是住在城市的女性shelter，这有点问题，不过城市的租金非常贵，她的收入在那租个房间租不起，还可以理解。看工资单，蓝领工作，收入租本地的房间是够的，但发现是今年第一张工资单，而申请表上说已在这工作一年。
写邮件问了A工资单、住shelter的问题，A回答说她去年确实在这工作，后来因为医疗原因做手术就一直工作不了，现在重返工作。她过去两年住shelter是为了攒钱做手术，现在身体恢复了又工作了，就想有自己的房间住。A保证她会长住会付房租，还说她的信用好，都是按时还款的。我说比较担心万一有段时间又不能工作了交不了房租，问她有没有积蓄，她马上发来银行账号截图，有六千多存款，再次保证一定会按时付房租会是好房客。我有点犹豫，她的情况不理想，但因为她很想搬来，应该也不挑剔。当时另一个看房的人就提出修理刷墙等要求。我在想要不要给A一个机会，要她多交两个月房租，她应该会答应，这样房租的风险也不大。
想了想去facebook查了A的名字，出来几个人，其中一个年龄住的地方都对得上。照片上面是个比较时尚留着长长金发的中年女子，自我介绍是跨性别女孩，我马上去再看她发来的驾照，上面性别是F。我在猜她去年做手术莫非是变性手术，在蓝州这样的人不少，倒不见怪。她的帖子都是各种带滤镜的美照，没有特别的，我翻了翻帖子下的留言，最下面有一条折叠的留言，打开看，里面说这个人是二级sex offender。我在猜是不是有人看不上她秀美照所以恶意留言。
到州里的sex offender网站上查A名字，果然有记录，现住址和工作地址都对得上，二十年前几次强奸儿童。再看里面带的多张照片，应该是不同时期在警察局照的，面相凶狠像童话片中的女巫，最特别有A当男性时的照片，满脸胡子和现在完全不像。再看曾用名，是男性名字。这就解释了为什么信用记录只有两年多，大概是A变性后换了名字，所以信用记录重新开始，上面干干净净，驾照也换了，上面是新名字性别女。再深入查，能查到起诉记录，A应该坐了很多年的牢。
马上给A回邮件因为经济不合要求拒了。自己有点庆幸，像这种出租房间一般不会像出租整套那样去查那么详细，看信用报告根本看不出来A的问题，好在通过facebook无意中发现了，否则万一A搬进来，那这个房子的地址也会做为A的住址上政府的网站，以后想要A搬走还不太容易。
查租客要全面。自己引以为戒。
A非常快地就把这些资料发来了，信用报告还发来两个不同机构的。
我们从来不看申请者送来的信用报告。我们一定要自己直接去信用局查
另外，我以前通过几个screen网站查过房客信用，给的都是经过裁剪的简单信用情况和分数，缺少细节。所以我倒是更喜欢看房客发来的原始信用报告，里面信息丰富，所以不少申请者是不愿意给报告的。初查觉得可以了，再花钱去查信用，就是验证一下有没作假。
情况特别的一个房子，只能出租房间，原来一个房间住的女孩搬走了，剩下另一个房间的女租客已住了很多年，只找女士入住。像这样出租房间一般看看收入信用看看人就差不多了，信用不可能很好。前几天有个女士A来联系，说是在本地工作，住在城市中心很远，所以想尽快搬来离上班近的地方。我要roommate见了她，反馈说人不错，干净有礼貌讲话得体，打扮时尚显年轻，看不出快五十岁了。A也马上发邮件表示很喜欢房子，于是我要A填申请表，附上最近的工资单，以及她的信用报告。
A非常快地就把这些资料发来了，信用报告还发来两个不同机构的。看了两份信用报告，几张信用卡金额都比较小，但都是按时还的，public record那栏什么都没有。可就是信用报告只有两年多的历史，对A五十的年龄来说比较奇怪。看申请，过去两年是住在城市的女性shelter，这有点问题，不过城市的租金非常贵，她的收入在那租个房间租不起，还可以理解。看工资单，蓝领工作，收入租本地的房间是够的，但发现是今年第一张工资单，而申请表上说已在这工作一年。
写邮件问了A工资单、住shelter的问题，A回答说她去年确实在这工作，后来因为医疗原因做手术就一直工作不了，现在重返工作。她过去两年住shelter是为了攒钱做手术，现在身体恢复了又工作了，就想有自己的房间住。A保证她会长住会付房租，还说她的信用好，都是按时还款的。我说比较担心万一有段时间又不能工作了交不了房租，问她有没有积蓄，她马上发来银行账号截图，有六千多存款，再次保证一定会按时付房租会是好房客。我有点犹豫，她的情况不理想，但因为她很想搬来，应该也不挑剔。当时另一个看房的人就提出修理刷墙等要求。我在想要不要给A一个机会，要她多交两个月房租，她应该会答应，这样房租的风险也不大。
想了想去facebook查了A的名字，出来几个人，其中一个年龄住的地方都对得上。照片上面是个比较时尚留着长长金发的中年女子，自我介绍是跨性别女孩，我马上去再看她发来的驾照，上面性别是F。我在猜她去年做手术莫非是变性手术，在蓝州这样的人不少，倒不见怪。她的帖子都是各种带滤镜的美照，没有特别的，我翻了翻帖子下的留言，最下面有一条折叠的留言，打开看，里面说这个人是二级sex offender。我在猜是不是有人看不上她秀美照所以恶意留言。
到州里的sex offender网站上查A名字，果然有记录，现住址和工作地址都对得上，二十年前几次强奸儿童。再看里面带的多张照片，应该是不同时期在警察局照的，面相凶狠像童话片中的女巫，最特别有A当男性时的照片，满脸胡子和现在完全不像。再看曾用名，是男性名字。这就解释了为什么信用记录只有两年多，大概是A变性后换了名字，所以信用记录重新开始，上面干干净净，驾照也换了，上面是新名字性别女。再深入查，能查到起诉记录，A应该坐了很多年的牢。
马上给A回邮件因为经济不合要求拒了。自己有点庆幸，像这种出租房间一般不会像出租整套那样去查那么详细，看信用报告根本看不出来A的问题，好在通过facebook无意中发现了，否则万一A搬进来，那这个房子的地址也会做为A的住址上政府的网站，以后想要A搬走还不太容易。
查租客要全面。自己引以为戒。
A非常快地就把这些资料发来了，信用报告还发来两个不同机构的。
我们从来不看申请者送来的信用报告。我们一定要自己直接去信用局查
另外，我以前通过几个screen网站查过房客信用，给的都是经过裁剪的简单信用情况和分数，缺少细节。所以我倒是更喜欢看房客发来的原始信用报告，里面信息丰富，所以不少申请者是不愿意给报告的。初查觉得可以了，再花钱去查信用，就是验证一下有没作假。