我在买一个银行房 ,银行做了winterize,现在为了我们房检,要de-winterize,水电都接好了,煤气过了一个月还没接上,因为煤气需要测一下压力,证实压力没有问题, 煤气公司的人才能来接上。中介给出的理由是银行用的是一个全国连锁的公司管理,没有本地的人,所以总也没法做这个测试。不知道是不是真的,也许是别的原因,反正就是一直接不上。 中间就问我是不是可以接受让银行减价。这里的能人多,经过的事情也多,想问问大家:
1. 房检一定要有煤气吗?因为是AS-IS,所以不检查气,也可以看看是不是有大的structure问题? 煤气接不上会有什么样的大的隐患不能被发现呢?
2. 如果没有接煤气的房子,要是贷款是不是也拿不到贷款?
3. 值得跟银行讲价,现在的价钱是36万,降到多少比较合理?
谢谢大家!
when you close the house, turn on the gas and do a leak test. There might be a few spots that leaks, just dissemble and apply pipe dough and put back.
水供应的boiler,那么铜管,baseboards,radiator一般容易爆掉。gas是永远不会冻掉的。还有下水,这个可能堵住,不过和一般买房差不多,也有同样的风险
realtor告诉你的话本身有问题(也可能她就是随口一说),而且,若是在合同已经签下的情况下,银行再同意降价通常是发现了什么问题。
当然,你的realtor说得也没错,既然没有完成检查,找银行降点价,可以按时过户,银行也可能答应,不妨一试。
只是,你可以就某一项放弃inspection,但不要全部放弃,那样你的风险就大了,房屋状况和价格应该也不同。
这卖方也够心大的。一个月都该过户了。如果这样卖方都不着急,你当然可以趁机砍价。 房市不那么热的地方才会出现这种情况。否则卖方早把你踢了。
我在买一个银行房 ,银行做了winterize,现在为了我们房检,要de-winterize,水电都接好了,煤气过了一个月还没接上,因为煤气需要测一下压力,证实压力没有问题, 煤气公司的人才能来接上。中介给出的理由是银行用的是一个全国连锁的公司管理,没有本地的人,所以总也没法做这个测试。不知道是不是真的,也许是别的原因,反正就是一直接不上。 中间就问我是不是可以接受让银行减价。这里的能人多,经过的事情也多,想问问大家:
1. 房检一定要有煤气吗?因为是AS-IS,所以不检查气,也可以看看是不是有大的structure问题? 煤气接不上会有什么样的大的隐患不能被发现呢?
2. 如果没有接煤气的房子,要是贷款是不是也拿不到贷款?
3. 值得跟银行讲价,现在的价钱是36万,降到多少比较合理?
谢谢大家!
when you close the house, turn on the gas and do a leak test. There might be a few spots that leaks, just dissemble and apply pipe dough and put back.
水供应的boiler,那么铜管,baseboards,radiator一般容易爆掉。gas是永远不会冻掉的。还有下水,这个可能堵住,不过和一般买房差不多,也有同样的风险
realtor告诉你的话本身有问题(也可能她就是随口一说),而且,若是在合同已经签下的情况下,银行再同意降价通常是发现了什么问题。
当然,你的realtor说得也没错,既然没有完成检查,找银行降点价,可以按时过户,银行也可能答应,不妨一试。
只是,你可以就某一项放弃inspection,但不要全部放弃,那样你的风险就大了,房屋状况和价格应该也不同。
这卖方也够心大的。一个月都该过户了。如果这样卖方都不着急,你当然可以趁机砍价。 房市不那么热的地方才会出现这种情况。否则卖方早把你踢了。