我在买一个银行房 ，银行做了winterize，现在为了我们房检，要de-winterize，水电都接好了，煤气过了一个月还没接上，因为煤气需要测一下压力，证实压力没有问题， 煤气公司的人才能来接上。中介给出的理由是银行用的是一个全国连锁的公司管理，没有本地的人，所以总也没法做这个测试。不知道是不是真的，也许是别的原因，反正就是一直接不上。 中间就问我是不是可以接受让银行减价。这里的能人多，经过的事情也多，想问问大家：
1. 房检一定要有煤气吗？因为是AS-IS，所以不检查气，也可以看看是不是有大的structure问题？ 煤气接不上会有什么样的大的隐患不能被发现呢？
2. 如果没有接煤气的房子，要是贷款是不是也拿不到贷款？
3. 值得跟银行讲价，现在的价钱是36万，降到多少比较合理？
谢谢大家！
when you close the house, turn on the gas and do a leak test. There might be a few spots that leaks, just dissemble and apply pipe dough and put back.
水供应的boiler，那么铜管，baseboards，radiator一般容易爆掉。gas是永远不会冻掉的。还有下水，这个可能堵住，不过和一般买房差不多，也有同样的风险
realtor告诉你的话本身有问题（也可能她就是随口一说），而且，若是在合同已经签下的情况下，银行再同意降价通常是发现了什么问题。
当然，你的realtor说得也没错，既然没有完成检查，找银行降点价，可以按时过户，银行也可能答应，不妨一试。
只是，你可以就某一项放弃inspection，但不要全部放弃，那样你的风险就大了，房屋状况和价格应该也不同。
这卖方也够心大的。一个月都该过户了。如果这样卖方都不着急，你当然可以趁机砍价。 房市不那么热的地方才会出现这种情况。否则卖方早把你踢了。
我在买一个银行房 ，银行做了winterize，现在为了我们房检，要de-winterize，水电都接好了，煤气过了一个月还没接上，因为煤气需要测一下压力，证实压力没有问题， 煤气公司的人才能来接上。中介给出的理由是银行用的是一个全国连锁的公司管理，没有本地的人，所以总也没法做这个测试。不知道是不是真的，也许是别的原因，反正就是一直接不上。 中间就问我是不是可以接受让银行减价。这里的能人多，经过的事情也多，想问问大家：
1. 房检一定要有煤气吗？因为是AS-IS，所以不检查气，也可以看看是不是有大的structure问题？ 煤气接不上会有什么样的大的隐患不能被发现呢？
2. 如果没有接煤气的房子，要是贷款是不是也拿不到贷款？
3. 值得跟银行讲价，现在的价钱是36万，降到多少比较合理？
谢谢大家！
when you close the house, turn on the gas and do a leak test. There might be a few spots that leaks, just dissemble and apply pipe dough and put back.
水供应的boiler，那么铜管，baseboards，radiator一般容易爆掉。gas是永远不会冻掉的。还有下水，这个可能堵住，不过和一般买房差不多，也有同样的风险
realtor告诉你的话本身有问题（也可能她就是随口一说），而且，若是在合同已经签下的情况下，银行再同意降价通常是发现了什么问题。
当然，你的realtor说得也没错，既然没有完成检查，找银行降点价，可以按时过户，银行也可能答应，不妨一试。
只是，你可以就某一项放弃inspection，但不要全部放弃，那样你的风险就大了，房屋状况和价格应该也不同。
这卖方也够心大的。一个月都该过户了。如果这样卖方都不着急，你当然可以趁机砍价。 房市不那么热的地方才会出现这种情况。否则卖方早把你踢了。