这个房子。
刚买下来的条件。
https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1813732.htm
刚做好的时候,还没打扫
https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1817776.html
刚和银行做了重新估价,银行估了25万,准备贷75%出来。
买成11万,翻新花了3万7. 所有都是现金投入,自己掏的腰包。refi之后应该能回本,还有多贷的钱。
重做了一个厨房,新橱柜,新石头台面,新的电器。
重做了一楼的厕所,全部拆光。
二楼新做了一个厕所。
全房油漆,全房新铺地板。换了一个热水器。前阳台油漆,后阳台油漆,铺地板。还有很多杂项,灯,报警器,窗帘,插座,门窗。订做了两个窗户,重新装的。
从买下到做好,用了一个月。然后打扫,照相,和银行做重新估值大概是第40天。租2000块。
之前的照片
做appraisal的时候的条件
一楼的厕所
二楼洗手间
currently gutted.
Need: New roof (tear off), vinyl siding, electric, plumbing, HVAC, doors and windows, interior walls and ceilings, floors, kitchen and bathrooms.
what will this cost you material and labor put together?
现场比较吓人 :D
这种周期长,资金陷入里面要很长时间才能回本。大工程容易出现变数。我现在就想做那种结构没问题。只是旧,然后五折拿到,最好是油漆一下,地板做一下就跑去银行重贷。最好是厨房厕所都不用做。不过平心而论,做了厨房卫生间之后,更容易套出钱来。
这个房子。
刚买下来的条件。
https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1813732.htm
刚做好的时候,还没打扫
https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1817776.html
刚和银行做了重新估价,银行估了25万,准备贷75%出来。
买成11万,翻新花了3万7. 所有都是现金投入,自己掏的腰包。refi之后应该能回本,还有多贷的钱。
重做了一个厨房,新橱柜,新石头台面,新的电器。
重做了一楼的厕所,全部拆光。
二楼新做了一个厕所。
全房油漆,全房新铺地板。换了一个热水器。前阳台油漆,后阳台油漆,铺地板。还有很多杂项,灯,报警器,窗帘,插座,门窗。订做了两个窗户,重新装的。
从买下到做好,用了一个月。然后打扫,照相,和银行做重新估值大概是第40天。租2000块。
之前的照片
做appraisal的时候的条件
一楼的厕所
二楼洗手间
currently gutted.
Need: New roof (tear off), vinyl siding, electric, plumbing, HVAC, doors and windows, interior walls and ceilings, floors, kitchen and bathrooms.
what will this cost you material and labor put together?
现场比较吓人 :D
这种周期长,资金陷入里面要很长时间才能回本。大工程容易出现变数。我现在就想做那种结构没问题。只是旧,然后五折拿到,最好是油漆一下,地板做一下就跑去银行重贷。最好是厨房厕所都不用做。不过平心而论,做了厨房卫生间之后,更容易套出钱来。