建屋捅穿地下水罚单千万,封印至今…

达坦
楼主 (文学城)

温西:7084 BEECHWOOD ST
占地:62X185
估价:317万

2013年,上市成交价275万
2015年,9月建造豪宅捅穿地下水,每天溢出两百万升,直到2017年7月才完全堵住
温哥华市政府向屋主开出史上最贵千万罚单,上了电视报章头版新闻

该址现一片空地铺满石砾,黃金宝地,静静躺平

City of Vancouver suing homeowner for $10 million in costs from burst aquifer

 

达坦
详细内容,如下

温西豪宅维修费高达上千万加元!
华人业主悲剧了……

2017-08-13

在大温居民的眼中,拥有温西豪宅就相当于是贴上了土豪的标签。但是就有这样一位人人羡慕的土豪业主,因为上千万加元的维修费不得不落荒而逃。

温哥华西区一栋独立屋2年前在建造时因为雇佣无照公司凿穿含水层。最新消息是,水终于止住了,但是维修费竟然高达1100万加元。

2015年9月,温西7084 Beechwood这栋独立屋在建造时,由于雇佣的无照钻探公司不专业的工作,刺穿了含水层,导致该区域地下水层发生渗漏,每天流出约两百万升水,给社区造成威胁。政府担心涌出的大量地下水会淹掉附近的12个民宅,于是下发了撤离令。

转眼过去了两年,因为这座豪宅的事故,温哥华的地下水流失了惊人的12亿升(1200000000升),维修账单已经高达1100万元。

今年初,温哥华市政府向这座豪宅的屋主开出了一张堪称史上最贵的地税单,高达990万元。现在看来,这笔钱仍然不够支付维修费用。

温市府续指,当项目完成后,市府会从多项法律途径去尽力向业主追索有关费用。不过,这追索过程想必会很漫长,邻居担心业主早已离开加拿大,而施工者亦不在本国经营。

市府表示,华人业主刘峰林(音译,Feng Lin Liu)在独立屋改建时雇佣了一家名叫Geoenergia的无执照钻探公司,相关作业也不符合省府规定。出事后,这家公司似乎瞬间已从BC省消失,网站显示这家公司现在总部是在意大利。

温哥华市副市长Paul Mochrie表示,这个损失只能由业主承担。但是业主似乎已经离开了加拿大。

根据加拿大帝国商业银行(CIBC)入禀卑诗最高法院申请取消业主赎回权的文件,一月份屋主刘先生就已经停止了对这栋物业还贷。一共175万的贷款,刘先生还欠CIBC 167万美元。

四月下旬,BC最高法院允许CIBC给刘某发送“抵押房产通知(notice-of-foreclosure )”,通知寄到刘某另一个价值370万元位于5600-block Elizabeth St的家里。 而Beechwood房产的抵押文件上说,刘是一个商人,他的住址是2600-block Edgar Crescent的家,价值550万。

2016年,刘某出事的Beechwood房产的价值为306万元,但最新的2017年度评估将价值降至209万,这意味着市府对该地区漏水的维修费用将远远超过物业的价值。

对此,Mochrie说市府的法律团队正研究所有的可行方法,包括调查刘峰林是否拥有其他可抵债资产,强调对方必定要承担费用。

事件亦打击附近的豪宅市场,住在该区的一名华裔女户主表示事件令房价下跌,并透露有邻居取消了卖楼计划,而其他屋主亦因此支付更贵的保险费用。另外,她亦担心事件会破坏土地结构,万一发生地陷,实在难以估计损失。

与Beechwood地段相邻的两栋房屋仍然是住户撤离状态。去年,它们的价值合计为930万元。出事豪宅周边地区共计约6000万的房产受到影响。

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alpha123
咋想的,竟然雇佣无照公司做钻探的事。
j
jwhzzj
这个地区有高压地下水随时可能形成喷泉?应该属于地质不稳定而不适宜建房吧
柠檬椰子汁
geothermo 一般要钻几百尺深
达坦
地质是稳定的,有网友分享处理经验

一条龙:地下水层不是什么毒蛇猛兽,赶紧把管子打下去,用快干水泥沉下去封了,待压力基本平衡就没事了,还可以大功告成。如果搞得这么尴尬,是这个无证钻探公司技术和设备力量太过欠缺。高压油气井喷我们公司都镇得住,还怕这潺潺流水?

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borisg
桃花潭水深千尺,不及罚款坑你深。
达坦
屋主和施工老总瞬间玩消失,大伙都来不及送行
达坦
意大利钻探总公司网站有模有样,大意轻信了!

钻探公司网站:https://www.geoenergia.net/index.php/company-group-mascetti/?lang=en

City of Vancouver on hook for $10 million cost of capping massive groundwater leak Neither the property owner nor the drilling company can be reached

An Italian company and its two principals are facing four charges each for the breach of a massive aquifer on a residential construction site in Vancouver's Kerrisdale neighbourhood in September 2015, a breach that has cost the city more than $10 million to fix. 

Neither Armando nor Tommaso Mascetti nor any representative of their company Geoenergia Projects (Canada) Inc. showed up in provincial court last week.

And they're not expected to show up on Feb 13 for their next appearance. They shut down operations in the Vancouver area soon after the 2015 breach and are believed to have gone back to Italy.

"The driller was unable to stop the flow of water, left the job, took his equipment and left," said Vancouver's deputy city manager Paul Mochrie. 

"There was no contract in place between the owner and the driller...the company took off," Mochrie said,