１）如果你按照金律，坚持过去的２０多年定投spy，收益率是挺好的。但是，如果你赶上2000年，或者2008年退休（６５），指数分别暴跌
（提示：spy 有分红1.5%，就像房子有房租）
你怎么办？
２）你说房地产好，因为有租金。如果你２０００－２００６年高点买的房子，你看看后来多少年才回到你买入的价格？如果你退休时候赶上2012, 甚至2019（疫情前，美国房价指数没大涨。当然，如果你在加州，算你好运，但是很多老留不在加州），你干不动了，孩子离开家了，不愿意接手，你亏损卖？租金净收入能补的上房价的亏损吗？
你怎么办？80、90年代一些买房投资的台湾早期移民，在美国中部广大地区，用了接近２０年才等到房价回到他们的买点。
房子这些年猛涨，股票猛涨，但是他们都有悲惨的长期历史。如果你未来赶上了，即使投资英雄一世，也是凄凉的晚年。
如何避开？
来自两个源头
１.离婚房，急着要现金分钱，需要全现金的买家三天过户
２.房东死了，孩子在外地，打包贱卖这些房，（老留地主死前拿着现金流好的房子不卖，死后半辈子心血被孩子糟蹋）
常年跟离婚律师，遗产律师们做朋友，经常可以有买房信息，即使在如今高房价的现在，也能买到便宜的难以置信的房子
１.年轻，有时间等来复苏，如果年老了，棺材和复苏不知道哪个先到
２.有钱补仓，所以越有钱越有钱
这是多数地产经纪用的方法
如果是市场价值，是按照今天的价值，还是买的时候的价值？
谢谢
股市也一样
1）定投SPY
2）耐心等待个股机会
SPY 百年图，解释为什么过去十多年造就百万千万富豪，问题是还要奔几年会到再历经一，二十年的调整 - start2020发表于 投资理财 - 论坛 | 文学城 (wenxuecity.com)
本来算过再过3个月就足够退休的了：-）那时也没打算退休，所以也不难受，就当赌博输了。 两人上班，生活没有什么影响。 许多朋友都是一样的情况。 大家当个笑话，互相取笑罢了。
我的年纪大一点的朋友已经退休8年了，至今还没有碰过401K。他们到处游玩，住在地税很贵的州， 退休前还up size 了房子。他们只是工程师，非码工。
去年我也退休了，目前还不够资格拿social security 和medicare。 假设今天market 跌50%，对我们的退休生活也不会有没有影响。而且我们目前的总体投资组合比SP500 要risky 的多，这并不是我的选择，而是不好意思从FA管的账户里取钱。我自己在退休前的12年才建立的401K，自己管理的，仅这一个账户就已经足够退休花的了。抄底的欲望在经历了2000年大跌时就学会放弃了， 定投+复利才是我的菜。
只要你工作30年，你肯定会有机会碰上好几次的 up and down，人生会给你许多机会让你犯错误，也有好多机会让你改正错误。 这就是生活。
你说的文不对题，2000年时候你年轻，我们说的是2000年时候你65退休年龄赶上了怎么办？
在金融危机后的2009年初回来时，有房子住（出租屋按买时的原计划变自住），有银子用，就没有再去做工了。觉得是运气，或也可能是因为有孝心得了保佑吧。
回来后趁低潮重进股市（不过我们非常保守，大部分还是政府债券/定期存款，和够两年以上生活的现金)。没有任何福利和退休金养老金（加拿大国家退休金养老金很少，准备推迟到70岁以后再拿），一直是靠股票基金红利和存款利息生活，所以股市起伏对我们影响也不大。只是每个月看看账户一两次，一年也不做几次股市交易。
注：我们没有出租房产，只是自住屋楼下有个独立小单元每年租给单身学生8个月。但特喜欢看不同建筑风格，对房市（租或买卖）很关心，花在房市上的时间比在（生活依靠的）股市要多很多。不为买卖，就是喜欢，自己也不知道为神马呵。哈哈哈
逐年有增长，有一定的通货膨胀保护作用呵。
不过觉得到快80岁的时候，为走后亲人处理简单着想，还是要逐步调正一下投资的分布哈。
想让钱世代传下去，成为old money，不是容易的事情。
富不过三代，是可怕的。
坛子里大家都赚钱了，该讨论如何守住
最西边啊
你说的很有道理，但是跟我说的不是同一个life stage
谢谢讨论
也给出了用 Dividend 做为retirement income supplement 的一些基本计算方法。
给到我不工作时老人不收了为止，国内也没有房产。除了在这里上学时靠成绩和助教拿的奖助学金外，没有别的资助哦。
想起来我们在这里上学时不容易，租住的半地下室，吃的很节约，自己没车没有电视，省下来的银子回去探亲时给家里买了三个大彩电哈（两个是同学给的名额）。
过两年我想做半职，就为给自己和家人混个保险。如果有更好更经济的保险，我就干脆退了算了。
我们目前都还健康（敲敲木头哈）。
2022年已过， 我汇报2022年全年自己买健康保险和其它的费用 - 博客 | 文学城 (wenxuecity.com)
过了2023年， 我会汇报2023年健康方面的支出的。
觉得能早退不是因为收入高，而是不去和别人攀比，不按收入，按自己的需要（need）去消费。不然再高的收入也存不下来的。比如我们那时每年全家日常生活开销（有一个孩子）和我自己交的个人收入税数目差不多，剩下的存起，或做一点儿投资，首付买了一个房子为以后退休准备，等等。
不过我们买自住房是要在好区新（或新装修）房好房，因那既是享受又是投资呵。
１）如果你按照金律，坚持过去的２０多年定投spy，收益率是挺好的。但是，如果你赶上2000年，或者2008年退休（６５），指数分别暴跌
（提示：spy 有分红1.5%，就像房子有房租）
你怎么办？
２）你说房地产好，因为有租金。如果你２０００－２００６年高点买的房子，你看看后来多少年才回到你买入的价格？如果你退休时候赶上2012, 甚至2019（疫情前，美国房价指数没大涨。当然，如果你在加州，算你好运，但是很多老留不在加州），你干不动了，孩子离开家了，不愿意接手，你亏损卖？租金净收入能补的上房价的亏损吗？
你怎么办？80、90年代一些买房投资的台湾早期移民，在美国中部广大地区，用了接近２０年才等到房价回到他们的买点。
房子这些年猛涨，股票猛涨，但是他们都有悲惨的长期历史。如果你未来赶上了，即使投资英雄一世，也是凄凉的晚年。
如何避开？
来自两个源头
１.离婚房，急着要现金分钱，需要全现金的买家三天过户
２.房东死了，孩子在外地，打包贱卖这些房，（老留地主死前拿着现金流好的房子不卖，死后半辈子心血被孩子糟蹋）
常年跟离婚律师，遗产律师们做朋友，经常可以有买房信息，即使在如今高房价的现在，也能买到便宜的难以置信的房子
１.年轻，有时间等来复苏，如果年老了，棺材和复苏不知道哪个先到
２.有钱补仓，所以越有钱越有钱
这是多数地产经纪用的方法
如果是市场价值，是按照今天的价值，还是买的时候的价值？
谢谢
股市也一样
1）定投SPY
2）耐心等待个股机会
SPY 百年图，解释为什么过去十多年造就百万千万富豪，问题是还要奔几年会到再历经一，二十年的调整 - start2020发表于 投资理财 - 论坛 | 文学城 (wenxuecity.com)
本来算过再过3个月就足够退休的了：-）那时也没打算退休，所以也不难受，就当赌博输了。 两人上班，生活没有什么影响。 许多朋友都是一样的情况。 大家当个笑话，互相取笑罢了。
我的年纪大一点的朋友已经退休8年了，至今还没有碰过401K。他们到处游玩，住在地税很贵的州， 退休前还up size 了房子。他们只是工程师，非码工。
去年我也退休了，目前还不够资格拿social security 和medicare。 假设今天market 跌50%，对我们的退休生活也不会有没有影响。而且我们目前的总体投资组合比SP500 要risky 的多，这并不是我的选择，而是不好意思从FA管的账户里取钱。我自己在退休前的12年才建立的401K，自己管理的，仅这一个账户就已经足够退休花的了。抄底的欲望在经历了2000年大跌时就学会放弃了， 定投+复利才是我的菜。
只要你工作30年，你肯定会有机会碰上好几次的 up and down，人生会给你许多机会让你犯错误，也有好多机会让你改正错误。 这就是生活。
你说的文不对题，2000年时候你年轻，我们说的是2000年时候你65退休年龄赶上了怎么办？
在金融危机后的2009年初回来时，有房子住（出租屋按买时的原计划变自住），有银子用，就没有再去做工了。觉得是运气，或也可能是因为有孝心得了保佑吧。
回来后趁低潮重进股市（不过我们非常保守，大部分还是政府债券/定期存款，和够两年以上生活的现金)。没有任何福利和退休金养老金（加拿大国家退休金养老金很少，准备推迟到70岁以后再拿），一直是靠股票基金红利和存款利息生活，所以股市起伏对我们影响也不大。只是每个月看看账户一两次，一年也不做几次股市交易。
注：我们没有出租房产，只是自住屋楼下有个独立小单元每年租给单身学生8个月。但特喜欢看不同建筑风格，对房市（租或买卖）很关心，花在房市上的时间比在（生活依靠的）股市要多很多。不为买卖，就是喜欢，自己也不知道为神马呵。哈哈哈
逐年有增长，有一定的通货膨胀保护作用呵。
不过觉得到快80岁的时候，为走后亲人处理简单着想，还是要逐步调正一下投资的分布哈。
想让钱世代传下去，成为old money，不是容易的事情。
富不过三代，是可怕的。
坛子里大家都赚钱了，该讨论如何守住
最西边啊
你说的很有道理，但是跟我说的不是同一个life stage
谢谢讨论
也给出了用 Dividend 做为retirement income supplement 的一些基本计算方法。
给到我不工作时老人不收了为止，国内也没有房产。除了在这里上学时靠成绩和助教拿的奖助学金外，没有别的资助哦。
想起来我们在这里上学时不容易，租住的半地下室，吃的很节约，自己没车没有电视，省下来的银子回去探亲时给家里买了三个大彩电哈（两个是同学给的名额）。
过两年我想做半职，就为给自己和家人混个保险。如果有更好更经济的保险，我就干脆退了算了。
我们目前都还健康（敲敲木头哈）。
2022年已过， 我汇报2022年全年自己买健康保险和其它的费用 - 博客 | 文学城 (wenxuecity.com)
过了2023年， 我会汇报2023年健康方面的支出的。
觉得能早退不是因为收入高，而是不去和别人攀比，不按收入，按自己的需要（need）去消费。不然再高的收入也存不下来的。比如我们那时每年全家日常生活开销（有一个孩子）和我自己交的个人收入税数目差不多，剩下的存起，或做一点儿投资，首付买了一个房子为以后退休准备，等等。
不过我们买自住房是要在好区新（或新装修）房好房，因那既是享受又是投资呵。