请教各位大侠：
希望能有专家不吝赐教!
Thanks in advance!
can, but still try to close on time.
Just think if this falls through for the same of a couple of hundred dollars, how much your opportunity cost would be.
You have a great weekend!
我也觉得你诚意不够。
我哪里诚意不够了？
如果他东西不能用，就直接拖出去，至少我将来不用再花钱雇人扔垃圾了。
占着地方，又不工作，我问问怎么了？
你是坛里的专家，挣大钱的，小钱不放在眼里，我的钱又不是从天上掉下来的。我不知道我哪里意不诚了？？？
发明法律，要学会说拉丁文，教你一个词
https://en.wikipedia.org/wiki/Caveat_emptor
你太磨磨唧唧了！LOL
买了房，要操心的事情多了，要花钱的事情多了，回想一下当初买房的忧虑都不叫忧虑。
怕麻烦就不要买房，租房好了。
不是hidden的。我的买方agent 在walkthrough 时就提出这个问题，要卖方给个说法，我觉得现在她怕deal 不成，所以退缩，只想拿钱走人。
我本来不太当回事的，但是现在他们因为closing date 延期的事堵我的嘴，我觉得被他们摆了一道。
不管怎样，都谢谢你!
周末愉快!
再加上因为closing date延期，被他们拿捏，感觉被他们摆了一道。
态度不好，你别介意。
谢谢你的inputs!
If the door is not broken, brand new opener with chains not a major cost.
If you don't want to close, excuse can be not enough funding
空关时间长就不好说了
我有贷款的。
感觉是处处刁难。
我的agent， 感觉也是挖个坑让我跳。
买过这一次，以后还是搞其他投资吧，这太烦人了。
多谢各位的建议!
祝大家周末愉快!
知道自己心理价位在哪儿，最后成交的时候该看什么都心里清清楚楚，哈哈哈。（我当时是加了10万成交的，还平生第一次写了“情书”才拿到房子的）
看了这帖，我觉得这位男士买房难道自己不看吗？不知道哪里是重点，自己要坚守的吗？随便网上找个经纪，但是事先该检查的地方不检查，放弃检查后，又觉得不公平，哈哈哈
最近都降温到零下了，也怕一进去就收拾烂摊子。
Thanks for your input!
You have a wonderful weekend!
检查，所以拖到现在，所以感觉她给我挖了个坑。
现在都不知道有没有钱，没资本提要求。
就是空的。要问吗？能问到吗？
这一个 option, 没其他选项，no loan.
还不知道后面报税有多麻烦呢。头都大了。
你waive了inspection，再有修理的要求就只是 negotiation in good faith，看看卖家能不能同意给你些credit。
但是你现在不能close，从卖家的角度，会觉着你这是negotiation in good faith？所以必须先close，然后才能谈其他的事。close以后人家不理你，你也只能认了，是你自己同意 waive inspection的。
那个既然要买，当然就认了。
这个是move in ready 啊, 我进不了门，睡马路？
这种 By default 的认知，我是头一次知道，以后我绝不会轻信 任何agent了。
半斤八两，都是为了钱，你跟第一次买家有什么不同？！
谁也不是天生就是专家。大家来这里咨询不就是少走点弯路吗？！
Thanks for your input.
for the final walk. He is trust-worthy and knows how to fix everything
现在已经 issued check 在邮寄的路上，
我买房会不知道我自己有没有钱，就签合同？
我是没经验，来求教的，但我不是傻子，我知道自己在做什么事。
你知道，对方不知道。你再提要求，人家可以不理你。提了也是白提。Show me the money. Lol...
就算了，生活本来就不容易，又何必从网上巴巴的招这些闲言碎语.
都拍照scan 发给卖方了，还有401k withdrawal 的申请表和 review and approve 的每一步都截图给他们了，我不知道还能怎么证明我有没有钱？还如何表示诚意？难道还有我不知道的其他办法？
请不吝赐教。Thanks.
你这样的人，我为了钱，做一个transaction，以后绝对不会成立relationship。你的agent会这么想，以后你的工人会这么想，最后就是你建立不起来一支队伍。
我找agent/工人，都是花钱让利养着他们，养兵千日，用兵一时。喂饱的人你才能重用。
你完全可以验房，但可以不放在OFFER当waive条件。
我有个租客因为身体健康之类，一定要看验房报告，想知道房子有无问题，后来放心搬进来了住了好几年
人如果没有底线，有时候是永远喂不饱的；我宁可不挣钱，也不跟这种人交易，not mention build further relationship.
犹太人是所有的钱都可以挣。但是我不同，有些钱我不会去挣。
Anyway,I learned my lesson.
其实对于车库门坏与不坏，我一开始并不太在意，本来也打算重新弄得，但是我对那些人的态度，前后措辞出尔反尔，让我感觉很不爽，那种斤斤计较，感觉他是把钱穿在了肋巴骨上，往下拿钱能要了他的命，所以，只是想让他们也不爽一下罢了。
哈哈，No big deal。 Thanks for explaining it.
也许等我挣钱多到把这笔钱丢到河里我都不心疼的时候，我再买下一个房子吧，哈哈哈
别人告以实话就不高兴了。
还有如果没有那從 401K 里借的钱就不能按时 closing, 明显是资金不到位 还要和网友吵。連柠檬和越王这些资深大拿经常帮人解疑答难的都被她骂了。大家也不用再嘗试解釋為什么她会在现在的困境中，她不会承认也不肯接受的。
以后她在投资的道路上走不远的。 ，
賣家完全可以要求按時 closing 否则没收 deposit.
她的 Agent 就是在忽悠她。
请教各位大侠：
上次请教的那个房产签了合同，要下周closing. 因为没有预料到401k fund withdrawal 的手续繁琐和假日的delay, 所以closing date 不得不推迟了两次。再加上上上个周末去walk through 的时候， 我的买方 agent 试开电炉，导致炉子短路烧了， 冒出烧糊的烟和焦味。所以又不得不要求some credit. 上次的walk through 还有车库门从没有开过，也未见过 opener， 不知是否工作。 我提醒买方Agent 向卖方所要， 她因为上次索赔的事，之后就很不情愿再跟卖方提要求了。 还借口说我因为资金不到位，已经推迟两次closing date 了， 现在最好不要再提要求。她还说等最后closing 那天，还有机会去检查，我因为已经 waived inspection, 而且卖方说这房子是move in ready, 所以我假设车库门至少是工作的。可是如果顺利工作，为什么上次 walk through 的时候 卖方不提供 garage door opener? 所以，我怀疑车库门不工作。 如果拖到最后Closing 那天， 真有问题，不知如何要求卖方负责？还是我想多了？ 我觉得虽然东西旧，但是必须得在closing的时候是工作的。旧和不工作是两个不同的概念。 因为是第一次买房，很多手续文件不熟悉，我的买方agent 是临时网上抓来的，感觉就想赶快settle down, 她拿钱走人。 刚开始签合同时是$2k 定金，然后我的agent 转头跟我说 卖方觉得$2000 不够诚意， 改成$5k. 前次因为资金不到位需要延期的时候，我买方的agent 就说我诚意不够。 我说你当初跟我说先定下两个星期Closing, 如果时间不够，再延期。现在又成了我的问题，好像我是故意拖延的。她说我只是想帮你。 请各位大侠不吝赐教：我现在还有什么选择？ 怎么做能够顺利成交， 但是车库的门也cover了。 提前多谢!!!希望能有专家不吝赐教!
Thanks in advance!
can, but still try to close on time.
Just think if this falls through for the same of a couple of hundred dollars, how much your opportunity cost would be.
You have a great weekend!
You have a great weekend!
我也觉得你诚意不够。
我哪里诚意不够了？
如果他东西不能用，就直接拖出去，至少我将来不用再花钱雇人扔垃圾了。
占着地方，又不工作，我问问怎么了？
你是坛里的专家，挣大钱的，小钱不放在眼里，我的钱又不是从天上掉下来的。我不知道我哪里意不诚了？？？
发明法律，要学会说拉丁文，教你一个词
https://en.wikipedia.org/wiki/Caveat_emptor
你太磨磨唧唧了！LOL
买了房，要操心的事情多了，要花钱的事情多了，回想一下当初买房的忧虑都不叫忧虑。
怕麻烦就不要买房，租房好了。
不是hidden的。我的买方agent 在walkthrough 时就提出这个问题，要卖方给个说法，我觉得现在她怕deal 不成，所以退缩，只想拿钱走人。
我本来不太当回事的，但是现在他们因为closing date 延期的事堵我的嘴，我觉得被他们摆了一道。
不管怎样，都谢谢你!
周末愉快!
再加上因为closing date延期，被他们拿捏，感觉被他们摆了一道。
态度不好，你别介意。
谢谢你的inputs!
周末愉快!
If you don't want to close, excuse can be not enough funding
空关时间长就不好说了
我有贷款的。
感觉是处处刁难。
我的agent， 感觉也是挖个坑让我跳。
买过这一次，以后还是搞其他投资吧，这太烦人了。
多谢各位的建议!
祝大家周末愉快!
知道自己心理价位在哪儿，最后成交的时候该看什么都心里清清楚楚，哈哈哈。（我当时是加了10万成交的，还平生第一次写了“情书”才拿到房子的）
看了这帖，我觉得这位男士买房难道自己不看吗？不知道哪里是重点，自己要坚守的吗？随便网上找个经纪，但是事先该检查的地方不检查，放弃检查后，又觉得不公平，哈哈哈
最近都降温到零下了，也怕一进去就收拾烂摊子。
Thanks for your input!
You have a wonderful weekend!
检查，所以拖到现在，所以感觉她给我挖了个坑。
现在都不知道有没有钱，没资本提要求。
就是空的。要问吗？能问到吗？
这一个 option, 没其他选项，no loan.
还不知道后面报税有多麻烦呢。头都大了。
你waive了inspection，再有修理的要求就只是 negotiation in good faith，看看卖家能不能同意给你些credit。
但是你现在不能close，从卖家的角度，会觉着你这是negotiation in good faith？所以必须先close，然后才能谈其他的事。close以后人家不理你，你也只能认了，是你自己同意 waive inspection的。
那个既然要买，当然就认了。
这个是move in ready 啊, 我进不了门，睡马路？
这种 By default 的认知，我是头一次知道，以后我绝不会轻信 任何agent了。
Thanks for your input!
半斤八两，都是为了钱，你跟第一次买家有什么不同？！
谁也不是天生就是专家。大家来这里咨询不就是少走点弯路吗？！
Thanks for your input.
for the final walk. He is trust-worthy and knows how to fix everything
现在已经 issued check 在邮寄的路上，
我买房会不知道我自己有没有钱，就签合同？
我是没经验，来求教的，但我不是傻子，我知道自己在做什么事。
你知道，对方不知道。你再提要求，人家可以不理你。提了也是白提。Show me the money. Lol...
就算了，生活本来就不容易，又何必从网上巴巴的招这些闲言碎语.
都拍照scan 发给卖方了，还有401k withdrawal 的申请表和 review and approve 的每一步都截图给他们了，我不知道还能怎么证明我有没有钱？还如何表示诚意？难道还有我不知道的其他办法？
请不吝赐教。Thanks.
你这样的人，我为了钱，做一个transaction，以后绝对不会成立relationship。你的agent会这么想，以后你的工人会这么想，最后就是你建立不起来一支队伍。
我找agent/工人，都是花钱让利养着他们，养兵千日，用兵一时。喂饱的人你才能重用。
你完全可以验房，但可以不放在OFFER当waive条件。
我有个租客因为身体健康之类，一定要看验房报告，想知道房子有无问题，后来放心搬进来了住了好几年
人如果没有底线，有时候是永远喂不饱的；我宁可不挣钱，也不跟这种人交易，not mention build further relationship.
犹太人是所有的钱都可以挣。但是我不同，有些钱我不会去挣。
Anyway,I learned my lesson.
其实对于车库门坏与不坏，我一开始并不太在意，本来也打算重新弄得，但是我对那些人的态度，前后措辞出尔反尔，让我感觉很不爽，那种斤斤计较，感觉他是把钱穿在了肋巴骨上，往下拿钱能要了他的命，所以，只是想让他们也不爽一下罢了。
哈哈，No big deal。 Thanks for explaining it.
也许等我挣钱多到把这笔钱丢到河里我都不心疼的时候，我再买下一个房子吧，哈哈哈
Thanks for your input!
别人告以实话就不高兴了。
还有如果没有那從 401K 里借的钱就不能按时 closing, 明显是资金不到位 还要和网友吵。連柠檬和越王这些资深大拿经常帮人解疑答难的都被她骂了。大家也不用再嘗试解釋為什么她会在现在的困境中，她不会承认也不肯接受的。
以后她在投资的道路上走不远的。 ，
賣家完全可以要求按時 closing 否则没收 deposit.
她的 Agent 就是在忽悠她。