湾区房租一直不涨啊

今天的头版新闻，大型公寓出租送两个月的免租金。我的多家庭租金还不如2018年，Zillow估值也持平。各位大佬在湾区的房租这两年涨了吗？

SFH 2022涨约10%。2023上半年微涨 下半年跌约5%。部分房约涨1-5%。

湾区很大，不同地点差别很大，你的zip code?

Sunnyvale

请问你的数据哪的？

Santa Clara 县Housing Authority给S8的指导价是涨的。新的指导价估计也快出来了

是吗？我没有看过指导价，每次都是出租房子之前先看一下市场上同样的房子租多少价发现跟我原来的租金差不多

不能啊！有一朋友（lol真的不是我）在Sunnyvale有个SFH，2017年租3850，今年5月份换房客租金4300

你要说租金涨幅肯定没有别的地方大，但是肯定也涨了，另外那里的房子主要是增值厉害吧，租金是次要的。

这是一个难以理解的事情，湾区房子那么贵，按理说很多人买不起只能租房，那么房租就会高。。。

但是实际情况是房价不停地涨，房租不涨（小涨不算）

看来湾区还是高科技工资（+股票）高的人很多，买得起房子

租房要跟公寓和烂房竞争，卖房不用

我也一直没想明白为什么。最近湾区租房很慢，租金不涨反跌。

好几年前就只能盖high density的，所以对租房市场是个缓解。而且低收入人口一直是外流的。