10月初终于把大半年没交房租的租客赶走了。
一边装修的同时，一边把房子放到zillow上。
最近终于装修结束了，花了共2万。 基本上能换的都换了。 房子状态已经是不错了。 地点也很方便。
陆陆续续基本上每天都有人问，我挑选也开始比较严格。满足条件的也来了十来户人看。
有好几户都是看房时说特别好， 很喜欢， 马上回去就申请。但都是回去就没信了。我基本上觉得好的回去后都会主动说， 很喜欢你们， 欢迎你们申请入住。 但都没回音了。
我也有点纳闷。 价格不是最贵的， 也不是最便宜的。
季节原因肯定是有， 但我也有点摸不着头脑， 主要是怎么一回事。我上个月还给zillow交了30块搞premium.
或许是看到zillow 价格历史上我隔几年有涨个一两百？
请大家指教。
感激不尽
好比刚离婚的找对象，这个引起心酸，那个想到伤心，只想找白富美，可是人家白富美干什么要找你啊？
有道理， 是真的被搞怕了。
谢谢柠檬。 明天给两个明天和今天看房了觉得不错的问问， 降个一百块看对方有没有兴趣。
我觉得有孩子的都比较靠谱。有牵挂么。
从外州飞过来看房，看房之前联系回复都很快，看的时候也说很喜欢。
回来我发信说很喜欢她们， 欢迎入住。 就没回复了。
明天我再追问一下，就先不说降价的事了。
另外一对是男女朋友，前天看房的， 也是说很好， 除了说屋里灯光暗， 有没有办法搞亮一点， 回去就申请。 昨天发短信去问就已看不回 Lol。 看到你回复之前还追问了一下降100。。。
也没说降价的事。 摸不着头脑。
再可能就是墨墨家庭没信用分的了。这种也可以考虑是吗？
舍不得孩子打不到狼。我用real estate 专业网站招租。一挂租几个网站同时出广告。打定主意有agent 来给人家半个月房租就是了。事实上我挂租的两个房子，一个是五天签约，拿到押金。两一个地点偏僻一点，三个星期签约并拿到押金。 这两个都是自己看来了广告自己来的（比如home.com and rent.com) 没谁讨价还价。 两个房客信誉分数都在750分以上。
本来十一二月节日期间是不好出租的。
真的很感谢柠檬的建议， 和大家的跟贴。
我改变策略， 发贴当晚就在之前联系过的人里面， 挑了一些回复快的，厚脸皮问人家还要不要找房了。之前没回复是他说信用分6.5。 我说这不是个valid number. 他就回了个ok。 我也就没理了。 年收入9万多。
结果他第二天一早就回了， 问能不能当天下午过来看。
见面来了之后，两夫妻感觉人很好，都是central america过来的， 英语也能交流。 所有东西都打印出来给我看了。 说我这家就是他最后一次试了。 因为第二天就要去公寓签约了。 公寓比我的价格便宜。但是他其实很不喜欢。没办法也要搬了， 因为房东已经把房子卖了。
看了才知道，老婆信用分有750， 男的虽然没有SSN，但是有ITIN， 做两份工作。加起来有9万。 男的感觉是个简单实在容易快乐心态好的人。 我破例没有让他们递交申请。 他们让我拍了驾照和SSN的复印件。 就这么成交了。查了当地的court search, 没查到案底。 第二天也就是今天就签约了。男的说高兴极了。
我也很高兴。 真心谢谢大家。 能让我迅速改变策略。 价格也没降。还能把12月的租子收满。
教训就是， 认清自己的房子适合什么样的人群。 对这样的人群交流时有什么要求。 觉得好的就不要放过。 否则机会转瞬即逝。 如果我这个不follow up, 真的就错过了。 他当时也不解释说他老婆其实有750的分数。 他后来还谢谢我给他发信。 否则他就真的要住公寓了
不好意思， 很高兴， 写得多了一些
10月初终于把大半年没交房租的租客赶走了。
一边装修的同时，一边把房子放到zillow上。
最近终于装修结束了，花了共2万。 基本上能换的都换了。 房子状态已经是不错了。 地点也很方便。
陆陆续续基本上每天都有人问，我挑选也开始比较严格。满足条件的也来了十来户人看。
有好几户都是看房时说特别好， 很喜欢， 马上回去就申请。但都是回去就没信了。我基本上觉得好的回去后都会主动说， 很喜欢你们， 欢迎你们申请入住。 但都没回音了。
我也有点纳闷。 价格不是最贵的， 也不是最便宜的。
季节原因肯定是有， 但我也有点摸不着头脑， 主要是怎么一回事。我上个月还给zillow交了30块搞premium.
或许是看到zillow 价格历史上我隔几年有涨个一两百？
请大家指教。
感激不尽
好比刚离婚的找对象，这个引起心酸，那个想到伤心，只想找白富美，可是人家白富美干什么要找你啊？
有道理， 是真的被搞怕了。
谢谢柠檬。 明天给两个明天和今天看房了觉得不错的问问， 降个一百块看对方有没有兴趣。
我觉得有孩子的都比较靠谱。有牵挂么。
从外州飞过来看房，看房之前联系回复都很快，看的时候也说很喜欢。
回来我发信说很喜欢她们， 欢迎入住。 就没回复了。
明天我再追问一下，就先不说降价的事了。
另外一对是男女朋友，前天看房的， 也是说很好， 除了说屋里灯光暗， 有没有办法搞亮一点， 回去就申请。 昨天发短信去问就已看不回 Lol。 看到你回复之前还追问了一下降100。。。
也没说降价的事。 摸不着头脑。
再可能就是墨墨家庭没信用分的了。这种也可以考虑是吗？
舍不得孩子打不到狼。我用real estate 专业网站招租。一挂租几个网站同时出广告。打定主意有agent 来给人家半个月房租就是了。事实上我挂租的两个房子，一个是五天签约，拿到押金。两一个地点偏僻一点，三个星期签约并拿到押金。 这两个都是自己看来了广告自己来的（比如home.com and rent.com) 没谁讨价还价。 两个房客信誉分数都在750分以上。
本来十一二月节日期间是不好出租的。
真的很感谢柠檬的建议， 和大家的跟贴。
我改变策略， 发贴当晚就在之前联系过的人里面， 挑了一些回复快的，厚脸皮问人家还要不要找房了。之前没回复是他说信用分6.5。 我说这不是个valid number. 他就回了个ok。 我也就没理了。 年收入9万多。
结果他第二天一早就回了， 问能不能当天下午过来看。
见面来了之后，两夫妻感觉人很好，都是central america过来的， 英语也能交流。 所有东西都打印出来给我看了。 说我这家就是他最后一次试了。 因为第二天就要去公寓签约了。 公寓比我的价格便宜。但是他其实很不喜欢。没办法也要搬了， 因为房东已经把房子卖了。
看了才知道，老婆信用分有750， 男的虽然没有SSN，但是有ITIN， 做两份工作。加起来有9万。 男的感觉是个简单实在容易快乐心态好的人。 我破例没有让他们递交申请。 他们让我拍了驾照和SSN的复印件。 就这么成交了。查了当地的court search, 没查到案底。 第二天也就是今天就签约了。男的说高兴极了。
我也很高兴。 真心谢谢大家。 能让我迅速改变策略。 价格也没降。还能把12月的租子收满。
教训就是， 认清自己的房子适合什么样的人群。 对这样的人群交流时有什么要求。 觉得好的就不要放过。 否则机会转瞬即逝。 如果我这个不follow up, 真的就错过了。 他当时也不解释说他老婆其实有750的分数。 他后来还谢谢我给他发信。 否则他就真的要住公寓了
不好意思， 很高兴， 写得多了一些