租客不付维修的copay,我该怎么办呢?

J
January2016
楼主 (文学城)

我的租房合同里,租客付维修费用的前$100。前两天暖气坏了,今天修好了,一共花了$200。我让租客付$100,租客不付,我该怎么办呢?谢谢!

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borisg
how long has they been living there
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ljty1
还能怎么办?只能evict了呀,话说我觉得copay 不合理本来不该收
J
January2016
3个月
J
January2016
这个房子一年新,租客把楼上的温度调成制冷,楼下的温度调成制热,然后heater就坏了。
越王剑
Show him the lease
旭日之下白月梦
3个月坏应该他付一点的,但是我的就算是很短时间坏,如果考虑到本身unit时间比较久了,我会自己cover. 我的租客都

特别喜欢我,因为我在这方面大方。

柠檬椰子汁
你驱逐,这个条规不一定被法院认定。只能用lease吓唬一下。
J
January2016
给租客看了,租客说我的lease很奇怪。然后就不回我的短信了。
J
January2016
这个房子很新,三个月几乎每个月都要我修东西。9月份说漏水了,plumber来了以后,跟我说没有漏水。
J
January2016
给租客看lease了,租客就不回我短信了,也不付钱。
旭日之下白月梦
你碰上讨厌的人了,这么新的房子我都为你心疼。lease 是一年吗?如果month to month 就可以赶人。
J
January2016
是一年。
旭日之下白月梦
那不好赶。你没有精力花钱找律师调查到底是租客使用不当还是你unit 本身有毛病,虽说咱都会认为新的没有问题。
j
jjj7
deduct when tenant move out
J
January2016
空调有历史记录,租客把楼上的调成制冷,楼下的调成制热,然后空调就坏了。
旭日之下白月梦
这可能是最好的答案了。
J
January2016
我只有一个月押金,一年lease到期以后,估计不够维修费用。
J
January2016
我也没有其他办法了,估计只能这样了。
J
January2016
谢谢大家的帮助!
米奇的厨房
这位是有神经病啊,你还是离他远点
土妞2021
You should put one clause for excessive repairs , lease will

For now, you can only wait until one year over. 

越王剑
奇怪不奇怪他也签了字不是
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chinomango
一套空调可以这样调的话,是控制器设计不良
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pickshell
不懂。整个房子只放1个调温度Thermostat呢?
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pickshell
小额法庭, 把空调记录拍照, 另plumber作证没有漏水, 最后去不去的至少吓唬一下,
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wo007
如果在 Texas, AC, heater are completely landlord responsibiliy.

如果要求房客付 copay 是违法的。

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iBear
算了,小钱不值得折腾。 总有这样的租客, 算你倒霉。
i
iBear
这个是很有争议的一个charge, 很难保证能执行的。
c
chinomango
有多少zone就有多少温控
小玉米土豆
一共才$200, 自己付了算了。我有一远程房,租客说暖气can not turn on, 我派有license的工人去查看,原来
小玉米土豆
原来是没有gas. 这个租客住了两年了,他也不知道为啥他的gas account is closed.
小玉米土豆
鉴于他是个好租客,这次的dialogue fee $120 我就出了。