第一次N年前，什么 rental 经验都没有的时候，一个因为 probation for drug charges 的人申请租房，我们看他这么老实在申请表上写明，圣母心泛滥租给了他，我们还不懂 check background 什么的。他入住几星期后还没转电账单，于是提醒他，他说我亲自去电公司转了呀。后来知道他撒谎不脸红。算了就告诉他账单在我们名下也可以，每月连同电费和房租一起交就是了。后来发现他老毛病不改，那能改呢这类人！越来越多不三不四的人在租屋进进岀岀，果断 took over from 队友，把租客请岀去了。从那以后我管理岀租。
第二次是今年7月，我 contractor 一心想把我一个小房租给他的一个 helper, 以便稳住 helper 帮他干活。我完全岀于 do contractor a favor 租给那人，发现他也不能转电账单，于是打电话给电公司问，结果发现那人前个租屋的电费还欠着，电公司不允许他在新房屋开账户，后来他付清了才转了。
上周五租户回复她在搬入前就设好帐户。这是我发了邮件48小时后的回复。
我不能轻信他，就再次打电话给电力公司，电力公司告知帐户在我的名下， 我提供了租户姓名， 客服在系统发现租户开设的帐户地址不是我的地址， 是同一个街道， 但不同的门牌号码。电力公司要求租户打电话更正地址。
（如：他租的房子门牌号4578， 他开电力帐户的门牌是4575）
我马上打电话给租户， 他一开始就强调已经开了帐户， 我说我刚才和电力公司确认了（他很意外我竟然和电力公司确认）， 告诉他要更正地址。
过了一会， 他发短信说，他已经联系了，电力公司说周一就搞好。
基于之前的教训，今天我再次打电话给电力公司， 帐户依然在我的名下， 这次客服说不能告知租户是否已经打电话更改信息，说如果租户打了电话，不可能改不了门牌号。
那就只有一个可能， 租户骗了我， 上周五他根本没有打电话给电力公司更改。
他刚搬进来， 就一而再地说谎。
表面看是一个小事，在我看来就是大事。
1，只要你的房客有回应，他已经或将开通电力账户，你就关闭账户，他错与不错，都不是你的错。
2，只要房客表示他已经在搬入时已转账户，你拿你的电费单找他付（或按日期划分），这打官司打到哪里赢到哪里，毫无悬念。
你房客也真有可能把地址弄错了（是与不是其实并不重要），这事小得不能再小，你把自己弄得很累，完全没必要。
感觉你是在拿百米冲刺的力气跑马拉松，这样跑不远。
第一次N年前，什么 rental 经验都没有的时候，一个因为 probation for drug charges 的人申请租房，我们看他这么老实在申请表上写明，圣母心泛滥租给了他，我们还不懂 check background 什么的。他入住几星期后还没转电账单，于是提醒他，他说我亲自去电公司转了呀。后来知道他撒谎不脸红。算了就告诉他账单在我们名下也可以，每月连同电费和房租一起交就是了。后来发现他老毛病不改，那能改呢这类人！越来越多不三不四的人在租屋进进岀岀，果断 took over from 队友，把租客请岀去了。从那以后我管理岀租。
第二次是今年7月，我 contractor 一心想把我一个小房租给他的一个 helper, 以便稳住 helper 帮他干活。我完全岀于 do contractor a favor 租给那人，发现他也不能转电账单，于是打电话给电公司问，结果发现那人前个租屋的电费还欠着，电公司不允许他在新房屋开账户，后来他付清了才转了。
但愿你租客不是这种情况，
欠水电费的－概不能租！
你就不能随便停utility 了，现在是冬天，对方可能告你逼得他无法生存……
这些应该是签了租约之后，你在对方入住前一天断掉的。
真不明白这有多困难的。做房东一切要按照protocol，这个烂人不值得这么心软